P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Sanierung.

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1 P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Sanierung

2 P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N .

3 Die Sanierungsabteilung der Wien-Süd
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Die Sanierungsabteilung der Wien-Süd Sanierungstätigkeiten seit 1986 Derzeit jährliches Sanierungsvolumen: 10 Projekte mit ca m² WNFL Sanierungsprogramm bis 2018 festgelegt Gesamter Sanierungsumfang seit 1986 bis Ende 2015: ca. 212 Anlagen mit ca. EUR 160 Mio. Gesamtbaukosten

4 Vorteile der Gebäudesanierung:
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Vorteile der Gebäudesanierung: Energieeinsparung Verbesserung der Wohnqualität Senkung der Instandhaltungskosten Steigerung des Gebäudewertes Umweltschutz

5 P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Referenzobjekte:

6 1230 Wien, Hochstraße 17-19 P L A N E N .
S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . 1230 Wien, Hochstraße 17-19

7 1230 Wien, Stenografengasse 4
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . 1230 Wien, Stenografengasse 4

8 1230 Wien, Buckalgasse 10 P L A N E N .
S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . 1230 Wien, Buckalgasse 10

9 Plattenbausanierungen in Österreich:
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Plattenbausanierungen in Österreich:

10 Traiskirchen, Karl Hilberstraße
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Traiskirchen, Karl Hilberstraße 42 Wohneinheiten Sanierungsmaßnahmen: • Vollwärmeschutzfassade • Neue Blecheindeckung hergestellt • Fenstertausch durchgeführt • Elektrosteigleitungen erneuert • Kellerdecken- und Dachgeschoßdämmung hergestellt • Stiegenhausmalerei neu hergestellt

11 P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N .
Wien 23., Zentrum Liesing 67 Wohneinheiten Sanierungsmaßnahmen: • Fassadeninstandsetzung • Fenstertausch durchgeführt • Flachdachinstandsetzung • Elektrosteigleitungen erneuert • Balkone inkl. Markisen neu hergestellt • Stiegenhausmalerei neu hergestellt

12 Wr. Neustadt, Stadiongasse
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Wr. Neustadt, Stadiongasse 72 Wohneinheiten Sanierungsmaßnahmen: • Vollwärmeschutzfassade aufgedoppelt • Neue Flachdachkonstruktion • Fenstertausch durchgeführt • Markisen neu hergestellt • Kellerdeckendämmung hergestellt • Stiegenhausmalerei neu hergestellt • Außenanlage erneuert

13 Traiskirchen, Freiheitsstraße
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Traiskirchen, Freiheitsstraße 49 Wohneinheiten Sanierungsmaßnahmen: • Vollwärmeschutzfassade • Neue Blecheindeckung hergestellt • Elektrosteigleitungen erneuert • Kellerdecken- und Dachgeschossdämmung hergestellt • Stiegenhausmalerei neu hergestellt • Außenanlage neu hergestellt

14 Plattenbausanierung Ausland
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Plattenbausanierung Ausland 94000 NOVE ZAMKY, SLOWAKEI

15 Sanierungsmaßnahmen:
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Sanierungsmaßnahmen: Gebäudekennwerte vor Sanierung: Flachdach: ca. 35 cm Dachkonstruktion Außenwand: ca. 25cm Stahlbetonfertigteil Kellerdecke: ca. 30cm Kellerdeckenkonstruktion Fenster: U ges = ca. 2,5 W/m²K Energiekennzahl: ca. 70 kWh/m²,a Gebäudekennwerte nach Sanierung: Flachdach: cm XPS λ=0,040 W/mK Außenwand: cm EPS-F λ=0,040 W/mK Kellerdecke: cm KDP λ=0,033 W/mK Fenster Neu: U ges = ca. 1,3 W/m²K Energiekennzahl: ca. 25 kWh/m²,a

16 Sanierungspakete: Fassade & Eingangsbereich Fenster Dach & Keller
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Sanierungspakete: Fassade & Eingangsbereich Fenster Dach & Keller Balkon Stiegenhaus Haustechnik Außengestaltung

17 Paket 1: Fassade & Eingangsbereich
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Paket 1: Fassade & Eingangsbereich

18 Sanieren der statischen Konstruktion sowie Betonfertigteile
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Sanieren der statischen Konstruktion sowie Betonfertigteile Reinigen der Fassade Aufbringen einer neuen Vollwärmeschutzfassade Abbrechen und versetzen neuer Außenfensterbänke Verlängern der Attikaverblechung bei Anschluss Dach – Fassade Abbrechen und Herstellen eines neuen Vordaches Erneuern der Hauseingangstüren Austauschen der bestehenden Beleuchtung und Torsprech- stelle gegen diebstahl- und vandalismusgeschützte Beleuchtung und Torsprechstelle Erneuern des Blitzschutzes

19 Fassadensanierung : vorher nachher P L A N E N .
S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Fassadensanierung : vorher nachher

20 Sanierung Eingangsbereich:
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Sanierung Eingangsbereich: vorher nachher

21 P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Paket 2: Fenster

22 Isolierglas nach Stand der Technik Versetzen neuer Innenfensterbänke
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Austausch der bestehenden Fenster gegen Kunststofffenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierglas nach Stand der Technik Versetzen neuer Innenfensterbänke Montage von Innenjalousien od. Außenrolläden

23 Fenstersanierung: vorher nachher P L A N E N .
S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Fenstersanierung: vorher nachher

24 Paket 3: Dach & Keller P L A N E N .
S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Paket 3: Dach & Keller

25 Abbruch der bestehenden Verblechung,
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Abbruch der bestehenden Verblechung, Abdichtung und der alten Wärmedämmung Herstellen eines neuen Attikamauerwerks Herstellen einer neuen Abdichtung Verlegen von neuen Dachdämmplatten Neuherstellen der Dachverblechung Herstellung der Kellerdeckendämmung

26 Dachsanierung: vorher nachher P L A N E N .
S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Dachsanierung: vorher nachher

27 Kellerdeckensanierung:
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Kellerdeckensanierung: nachher vorher

28 P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Paket 4: Balkon

29 Abbrechen der bestehenden Balkonkonstruktionen
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Abbrechen der bestehenden Balkonkonstruktionen Montage von vorgefertigten Balkonelementen nach den statischen und bauphysikalischen Erfordernissen. Möglichkeit der Integration von Photovoltaikmodulen

30 Balkonsanierung: vorher nachher P L A N E N .
S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Balkonsanierung: vorher nachher

31 Paket 5: Stiegenhaus P L A N E N .
S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Paket 5: Stiegenhaus

32 Erneuerung der Stiegenhausmalerei
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Erneuerung der Stiegenhausmalerei Herstellen eines abwaschbaren Sockelanstriches Lackieren des Stiegenhausgeländers, der Zargen, Aufzugstüren und Gangtüren Abbruch der alten Wohnungseingangstüren und Einbau von neuen einbruchhemmenden Wohnungssicherheitstüren Tausch der Stiegenhausbeleuchtung auf LED

33 Stiegenhaussanierung:
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Stiegenhaussanierung: vorher nachher

34 Paket 6: Haustechnik P L A N E N .
S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Paket 6: Haustechnik

35 Überprüfen der vorhandenen Elektro-, Gas-,
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Überprüfen der vorhandenen Elektro-, Gas-, Fernwärme-, Wasser-, Kanalleitungen und Heizkörper Sanierung und Dämmen bzw. Neuherstellung der schadhaften Leitungssysteme und technischen Komponenten nach Stand der Technik und den gesetzlichen Vorschriften Neuherstellung der Aufzugsanlage

36 Installation einer Photovoltaikanlage
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Überprüfen der Bestandsbe- und Entlüftungssituation in den Wohnungen. Einbau eines passiven oder aktiven Belüftungssystems Installation einer Photovoltaikanlage Neuherstellung der Gemeinschafts-SAT-Anlage und Einleitung eines Internetanschlusses Implementierung von Multimediadiensten

37 Elektrosanierung: vorher nachher P L A N E N .
S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Elektrosanierung: vorher nachher

38 Lüftung & Photovoltaik:
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Lüftung & Photovoltaik:

39 Multimedia SAT & Internet P L A N E N .
S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Multimedia SAT & Internet

40 Paket 7: Außenanlage P L A N E N .
S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Paket 7: Außenanlage

41 Abbruch und Neuherstellung der Außenanlage inkl.
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Abbruch und Neuherstellung der Außenanlage inkl. Zugangswegen, Parkplätzen, Spielplätzen Neuherstellung der Gartenanlage samt neuen Bepflanzungskonzept Errichten von neuen Begegnungszonen

42 Außenanlagensanierung:
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Außenanlagensanierung: vorher nachher

43 Finanzierungsbeispiel
P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Finanzierungsbeispiel

44 P L A N E N . S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N .
Mietenerhöhung / m2 / Monat Laufzeit 25 Jahre EVB derzeit: € 1,88 inkl. Ust. gesetzliches Maximum Freie Vereinbarung € 2,03 inkl. Ust.

45 Wir danken für Ihre Aufmerksamkeit! P L A N E N .
S A N I E R E N . W O H L F Ü H L E N . Wir danken für Ihre Aufmerksamkeit!