Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Dorfkern Meilen Orientierungsveranstaltung 12. März 2007

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Vorprojekt "Nucleus" Blick zurück (J. Herter) Ein Wort zum Investor (P. Jäggi) Projektentwicklung (R. Koechlin)

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Blick zurück Jürg Herter, Gemeinderat Zielsetzung Leitbild Wettbewerb Dorfkern Verkehrs-/Nutzungskonzept 2003 Masterplan 2004 Kernzonenplan Privatinvestoren Umsetzung

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Zielsetzung Steigerung der Attraktivität und Lebensqualität des Dorfkerns Verbesserung der Parkplatzsituation Realisierung Nucleus durch privaten Investor Lösung von öffentlichen Nutzungsbedürfnissen (Bibliothek, Verwaltung, Vereine)

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Leitbild 1970

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Wettbewerb Dorfkern nucleus 2002 D + B C A

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Verkehrskonzept 03 Motorisierter Verkehr Parkhäuser Flaniermeile Fusswegnetz Radwegnetz Bushof

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Nutzungskonzept 2003

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Masterplan 2004

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Teilrevision Kernzonenplan Kernzonenplan 2005 Gemeindeversammlung

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Warum Privatinvestoren? Lösung des Dorfsaalproblems Erfahrung aus früheren Projekten Schonung der finanziellen Ressourcen Nutzung neuer Finanzierungchancen Keine Immobilienrisiken

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Umsetzung 2005 –Öffentliche Ausschreibung –4 Offerten –Auswahl: Swisscanto/Karl Steiner AG 2006/2007 –Nutzungskonzept –Parkraumkonzept –Erschliessungskonzept –Baurechtsvertrag

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Ein Wort zum Investor Peter Jäggi, Leiter Immobilien Swisscanto Swisscanto Warum Meilen?

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Swisscanto Gemeinschaftsunternehmen der Schweizer Kantonalbanken Anlagestiftung mit über 1500 angeschlossenen Vorsorgeeinrichtungen über 14 Mrd. Sondervermögen Ein starker Partner für Anlage und Vorsorge

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Warum Meilen? 1a-Lage = Stetiger Ertrag (nicht: spekulativ) Aussergewöhnliche Projektstruktur = Referenz Stärkung Zentrumsqualität = Stärkung (Immobilien-)Standort Meilen

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Projektentwicklung Ruedi Koechlin, Projektleiter Karl Steiner AG Entwicklung seit Häuser und Nutzflächen Parking Umgebung Impressionen

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Entwicklung seit Schulhaus DOPHaus 2Haus 1Haus 3Gem.haus- anbau Option E A E DOP Schulhaus Wohnen Dienstleistungen, Büro Publikumsnutzung (Verkauf, Café etc.) Niederschwellige Nutzungen Publikumsnutzung mit Zielkundschaft (Gewerbe) Parking

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Wohnen Minergie 17 Wohnungen, davon 10 mit 2 ½ Zimmer Zielgruppen: –ältere Kleinhaushalte (Wohnen im Alter) –jüngere Kleinhaushalte Belebung und Sozialkontrolle

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Verkauf/Gewerbe Ca m 2 Publikumsnutzungen (+ 5-10% Verkaufsfläche im Dorfzentrum) Stärkung Einkaufsschwerpunkt West OG ebenerdig zu Dorfstrasse EG ebenerdig zu Gemeindeplatz Eignung für Frequenzmagnet Zielkundschaft (Sport, Haushalt, Freizeit, Verkauf/Werkstatt)

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Parking (1)

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Parking (2) Komfort - Orientierung - Sicherheit Grosse Parkplätze Breite Fahrbahn Hell ausgeleuchtet Warme Farbgebung Negativzeichnung der Parkplätze Ausgeräumte Decke

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Plätze

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Platzdimensionen Appenzell Rapperswil Paradeplatz Zumikon Horgen Gemeindeplatz

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Szene Verbindung

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Szene Alltag

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Szene Fest

Dorfkern Meilen / Orientierungsveranstaltung vom 12. März Szene Auftritte

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