Grosszügige Liegenschaft am sonnigen Oelberg Unterer Rebweg 2, 9500 Wil

Kurzbericht – Übersicht Objekt: 9-Zi. Landhaus mit 5.5-Zi. Hauptwohnung und 2.5-Zi. Einliegerwohnung, Bastelraum, 2 Keller, 2 WC/ 1 Dusche & Waschraum für HW, 1 WC/Bad/Dusche für EW, Garage für 1 Auto sowie 1 Aussenabstellplatz (Die Liegenschaft ist freistehend) Lage: Unterer Rebweg 2, 9500 Wil Grundstücknummer: 82-01636 Grundstückgrösse: 1‘044 m2 Kubatur (GVA): 1‘128 m3 Baujahr: 1952, Umbau 1987 Kaufpreis: 1.68 Mio

Kurzbericht - Raumangebot Erdgeschoss EG Eingangshalle mit Garderobe Wohnen / Essen Esszimmer Wohnen / Repräsentativer Wohnraum mit Cheminée Wohnen 3 Zimmer Küche WC / Dusche & Waschküche Extra WC Gang mit Schallschutztüre

Kurzbericht Raumangebot Untergeschoss UG Einliegerwohnung Zimmer 1 Einliegerwohnung Zimmer 2 Einliegerwohnung Küche Einliegerwohnung Entrée Bastelraum mit Einbauschränke Bad/Dusche/WC Keller 1 Keller 2 Technik / Heizung Technik / Werkraum offen Garage

Kurzbericht Beschreibung Allgemeines Sehr ruhige und sonnige Lage Das Haus liegt in Geh-Distanz zum Zentrum (5 Min.) Öffentlicher Verkehr in 50 Meter Alle Schulstufen zu Fuss erreichbar Freistehendes Haus mit schönem Umschwung Garten ist “Kindersicher“, auf allen Seiten durch Haag geschützt Massive Bauweise (Zweischalenmauerwerk) Grosszügige Räume Wohn- und Schlafräume schallschutztechnisch abgetrennt Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang Objekt mit grossem Ausbaupotenzial Rasche Verfügbarkeit

Katasterplan

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss UG

Nord-Ost-Fassade

Impression Nord-Ost-Fassade

Nord-West-Fassade

Impression Nord-West-Fassade

Süd-West-Fassade

Impression A Süd-West-Fassade

Impression B Süd-West-Fassade

Süd-Ost-Fassade

Impression Süd-Ost-Fassade

EG Eingangshalle mit Garderobe

EG repräsentativer Wohnraum mit Cheminée

EG Esszimmer

EG Dusche & WC 1

EG Küche

EG Zimmer 1

EG Zimmer 2

EG Zimmer 3

EG WC 2

EG Gang mit Schallschutztüre

UG Einliegerwohnung Zimmer 1

UG Einliegerwohnung Zimmer 2

UG Einliegerwohnung Entrée

UG Einliegerwohnung Küche

UG Bastelraum mit Einbauschränke

UG Bad/Dusche/WC

UG Keller 1 Naturboden

UG Keller 2 Trockenboden

UG Technik / Heizung

UG Technik Werkraum offen

UG Garage

Kontaktdaten Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt nach telefonischer Absprache Andreas Spenger Tel. 079 422 00 55 Mail: a.spenger@cascon.ch