SR Homes Immobilien GmbH Objekt Nummer WO 1604 3-Zimmer Eigentumswohnung „Schöner Wohnen in Gneis“ SR-Homes Immobilien GmbH * Innsbrucker Bundesstraße 73 * 5020 Salzburg * www.sr-homes.at * office@sr-homes.at * Ihre Ansprechpartnerin: Susanne Renzl * 0664 544 80 74

Ihre Ansprechpartnerin: Susanne Renzl * 0664 544 80 74 Objektbeschreibung Salzburg Gneis/Morzg 76 m² 3 22 m² HWB 11,5 Nach Vereinbarung Fußbodenheizung Gas/Solar Aufpreis € 19.000,- € 465.000,- Ort Wohnfläche Zimmer Balkone (2) Energieausweis Bezug Heizung Tiefgaragenparkplatz Kaufpreis Tolle, stadtnahe Infrastruktur-Lage in Gneis/Morzg, wo Sie alles für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichen. Ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten haben Sie direkt vor Ihrer Tür. Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche zzgl. 2 Sonnen-Balkone mit je 11 m², im 2. OG mit Lift. Zum durchdachtem Grundriss gesellen sich viele Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort erhöhen. Im einladenden Wohn- und Esszimmer ist die neue, unbenutzte DAN-Luxus-Küche inkl. Elektrogeräte perfekt integriert.   Der großzügige, Relax-Balkon mit auch vom hellen Schlafzimmer begehbar. Das moderne Bad ist mit Wanne samt Glastrennwand, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist, separat ein praktischer Abstellraum. Hochwertiger Eichenparkett, weiße Innentüren, Fußbodenheizung, Kabel-TV. Zu jeder Wohnung gehörte ein Kellerabteil und in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je €19.000,- erworben werden. SR-Homes Immobilien GmbH * Innsbrucker Bundesstraße 73 * 5020 Salzburg * www.sr-homes.at * office@sr-homes.at * Ihre Ansprechpartnerin: Susanne Renzl * 0664 544 80 74

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Kompetente Beratung Kontakt Kosten Kontakt Kosten Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis 1,1% Eintragungsgebühr vom Kaufpreis Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% zzgl. 20 % Ust Provision vom Kaufpreis Frau Susanne Renzl Geschäftsführerin Konzessionierte Immobilientreuhänderin Makler, Verwalter, Bauträger Tel: 0664-544 80 74 renzl@sr-homes.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/199 6. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für zusätzliche Informationen zum Objekt oder zum Eigentümer, sowie für eventuelle Besichtigungen des Objektes stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SR-Homes Immobilien GmbH * Innsbrucker Bundesstraße 73 * 5020 Salzburg * www.sr-homes.at * FN 455657 i ATU 71268923