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Wirtschaftlichkeit von MINERGIE-P ®, Plusenergiehaus Dr. Ruedi Meier, Focus Events AG Gutenbergstrasse 21 3011 Bern +41 31 333 24.

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Präsentation zum Thema: "Wirtschaftlichkeit von MINERGIE-P ®, Plusenergiehaus Dr. Ruedi Meier, Focus Events AG Gutenbergstrasse 21 3011 Bern +41 31 333 24."—  Präsentation transkript:

1 Wirtschaftlichkeit von MINERGIE-P ®, Plusenergiehaus Dr. Ruedi Meier, Focus Events AG Gutenbergstrasse Bern

2 Minergie-P wirtschaftlich? Erfa-Werte: Neubau Minergie-P ca % Mehrkosten. Geringere Energie-Jahreskosten: Mehrinvestitionen möglich. Referenz: 8 l l Erdöl/m2 –Reduktion Minergie-P: 3 l/m2 150 m2: Minus 450 l/m2 –100.- Fr./100 l: Fr. bei 7% Mehrinvestition Fr. –200.- Fr./100 l: Fr. bei 3% Mehrinvestiton Fr. Komfortlüftung? Referenz? Energetisch ca. 50 Rp./kWh Sanierung: Lineare, steigende Grenzkosten

3 Grosse nicht-energetische Zusatznutzen (1) Geringere Risiken für Bauschäden+ Luftfeuchtigkeit Weniger Leerstände, höhere Bonität, geringere Zinsen + Wohnungswirtschaft Geringere Mietzinsreduktion (Aussenlärm)+ Lärmschutz Geschl. Fenster ->geringere Einbruchsgefahr+ Sicherheit Dachraum, einspringende Balkone => zusätzlicher Wohnraum + Nutzflächen Frische Luft, weniger Gerüche, geringere Indoorbelastung, Pollen + Luftqualität Höhere Oberflächentemperaturen: Fenster u. Innenwänden (19°C statt 16°C) Zugfreie Räume + Behaglichkeit Quelle BFE (2004)

4 Nicht-energetische begleitende Zusatznutzen (2) 9,7% 1) mittleres Fenster im Vergl. zu alten Fenstern 2) neues Fenster im Vergl. zu mittleren Fenstern 3) Fassaden-Anstrich im Vergl. zu alten Fassaden 4) Wärmdämmung zu Neuanstrich Quelle Ott, Jakob et al. (2006)

5 Nicht-energetische begleitende Zusatznutzen (3) + Verkaufspreise Kanton ZH Neubau +9% (+/-5%) für Minergie-EFH + Verkaufspreise Kanton ZH Gebäudebestand +2% bis +3.5% für EFH mit energie- effizienten Fenstern + Wertentwicklung Simulationsrechnungen Outperformance der Minergie-Gebäude nach 30 Jahren in 90% der Fälle Quelle: BFE (2004), Ott, Jakob et al (2006)

6 Elemente einer umfassenden Wirtschaftlichkeitsbetrachtung PrivatwirtschaftVolkswirtschaft Nachfrage u. Wohnbedürfnisse: Zukunftsorientierte Betrachtung Energie-Effizienz als Basis für Klima- und Umweltschutz Begleitende Nutzen inkl. ökonomische Bewertung Energie-Effizienz eröffnet Chancen für Innovationen (auch Export) und Arbeitsplätze Zinskosten vermehrt abhängig von Risikosituation (Basel II) Förderung (zeitlich begrenzt) löst Lern- und Skaleneffekte aus => Sinkende Investitionskosten Lange Lebensdauer beachten => Energiepreisrisiken Risikominderung gegenüber Energiepreisschwankungen

7 Fazit: Wirtschaftlichkeit Neubau kann knapp wirtschaftlich sein. –Annahmen entscheidend Sanierung Minergie-P: Steigende Grenzkosten? Know-how entscheidend: Minergie-P integral planen, realisieren Verkauf mit Zusatznutzen entscheidend Förderung hilft deutlich bei –Neubau und –Sanierung, vor allem auch Steuerabzüge

8 Reserve-Folien

9 Strategien bei MFH, EFH? Quelle: Projekt Mobilisierung der Erneuerungspotenziale, econcept/CEPE Vorläufige Auswertung 0% 20% 40% 60% 80% 100% MFHEFH Andere, keine Angabe Umfassende Erneuerung / Modernisierung Schrittweise Erneuerungen Fortlaufende Instandsetzung Reine Instandhaltung (inkl. minimaler Unterhalt) Quelle: BFE-Projekt Mobilisierung der Erneuerungspotenziale econcept/CEPE. Basis: 239 MFH und 360 EFH

10 Entscheidungsfindung Auftragsvergabe bei MFH Gebäudehüllen Instand- setzung Erneuerung Liegenschaftsverwaltung legt Massnahmen fest 11%5% Liegenschaftsverwaltung schlägt Massnahmen vor, Eigentümer erteilt Aufträge 18%16% Eigentümer legt Massnahmen fest und erteilt Aufträge 61%60% ArchitektIn/Planungsbüro erarbeitet Konzept, Eigentümer erteilt Aufträge 7%12% Renovationsfirmen schlagen vor, führen aus 6%11% Total Nennungen (bei 249 Gebäuden) 102%103%


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