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Von Felic Thurnher & Julian Weichselbraun Grundbuch.

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Präsentation zum Thema: "Von Felic Thurnher & Julian Weichselbraun Grundbuch."—  Präsentation transkript:

1 Von Felic Thurnher & Julian Weichselbraun Grundbuch

2 Inhalt: Einführung Was ist ein Grundbuch? Einsichtnahme & Grundbuchauszug Urkundensammlung, Sondergrundbücher Aufbau des Grundbuches

3 Was ist ein Grundbuch?

4 Ein vom Bezirksgericht geführtes Verzeichnis Eingetragene Rechte : Eigentum Wohnungseigentum Pfandrecht Baurecht Dienstbarkeiten

5 Was ist ein Grundbuch? Zwei Grundsätze: Eintragungsgrundsatz: dingliche Rechte nur durch Eintragung erwerblich Vertrauensgrundsatz: jeder kann auf die Richtigkeit vertrauen

6 Was ist ein Grundbuch? Die Grundlage, der Kataster: Definiert Grundstücke und Katestralgemeinden

7 Einsichtnahme & Grundbuchauszug

8 Jeder kann ins Grundbuch einsehen Tipp: vor einer Kaufabwicklung in das Grundbuch einsehen Kosten zwischen 12 – 25

9 Urkundensammlung, Sondergrundbücher

10 Aufbau des Grundbuches

11 Vertrauensgrundsatz – Gutgläubigkeit – was eingetragen ist, gilt – was nicht eingetragen ist gilt nicht Grundbuch = Hauptbuch + Urkunden-Sammlung

12 A-Blatt Gutbestandsblatt Einlagezahl Grundbuch Bezirksgericht A1: Grundstücke, Grundstücksnummer, Benutzungsart A2: Rechte des Grundstückes in herrschender Stellung: zB Grunddienstbarkeit

13 B-Blatt Eigentumsblatt Eigentumsverhältnisse Namen der Eigentümer Verfügungsbeschränkungen

14 C-Blatt Lastenblatt Pfandrechte Geh- und Fahrrechte Fruchtgenussrechte Beim Kauf sehr wichtig !


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