International Hospitality Management

International Hospitality Management

Content 0. Hospitality and Management: Knowledge, Experiences, Expectations 1. Everchanging Tourism – Basics of Hospitality 2. Expansion strategies in international hotel operation 3. Legal aspects in German hospitality 4. Management in hospitality 5. Marketing in hospitality 6. Production and Management in hospitality 7. Controlling 8. Brand-building in hospitality 9. Wellness in hotels 10. Starting a business in the hospitality sector Abbrevations Sources Internet adresses

Knowledge – Experiences - Expectations
Hospitality – Why am I interested in this part of the tourism system (even though it has the biggest human resource fluctuation of all?)? Which experiences I already have in this field as a customer as an employee

1. Everchanging Tourism – Basics of hospitality
Basic situation and development of the tourism sector 1.1 Economic importance of hospitality 1.2 Segmentation hospitality 1.3 Segmentation Food and Beverages sector 1.4 Segmentation Accomodation sector 1.5 Definitions Accomodation companies 1.6 Minimum levels of hotel room offers 1.7 Actors in the accomodation market 1.8 Segmentation of hotels 1.9 Different types of accomodation 1.10 DeHoGa – German Hotels Association 1.11 Hotel classification in Europa – a critical view

Cowboys „The travel industry, according to everybody outside it, is run by cowboys. Despite the abundance of professionally run companies, both big and small, the perception is still that holiday firms rip off unsuspecting customers. … But the biggest problem is that operators are often selling a product where the gap between perception and reality is huge. Mass-market holidays are often sold as a dream vacation when they are often anything but.“ (Quelle: Issue 226 (Sept. 2002), zitiert in Page 2003)

1.1 General development Tourism market

1.1 Economic importance of hospitality
Germany (DeHoGa, 2004) Employees Total, of which Accomodation Food and beverages Canteen, catering services 83.000 Apprentices, Total, of which Cook, Restaurant/Hotel/Hotel economics expert, Expert for system gastronomy 97.126 Hospitality companies Total, of which Canteens, catering services 48.543 8.558 Turnover Total, of which 55,1 Mrd. € 18,4 Mrd. € 32,6 Mrd. € 4,1 Mrd. €

1.2 Segmentation hospitality
hospitality (Major company goal) Profit-orientated, main source of income, open to everybody, for longer period Pub (Schankwirtschaft) Restaurant (Speisewirtschaft) Accomodation company (Hotel, Pension, B&B etc.) Drinks are offered and are consumed on the premises Food is offered and consumed on the premises Guests are accomodated hospitality (Minor company goal) Hospitality part of a non-hospitality company, or non-profit hospitality company, offering services for social, political or religios purposes, not necessarily open for everybody Railroad workers holiday home Union home „Müttergenesungswerk“

1.3 Segmentation Food and beverages
Restaurant companies (Bewirtungsbetriebe) Entertainment companies (Unterhaltungsbetriebe) Restaurant Non-licenced Restaurant Vegetarian / Vegan Restaurant Pub (Wirtshaus) Café Railway station Restaurant Highway Restaurant Fastfood Restaurant System gastronomy Bars Dance Clubs Discotheks Night Clubs Cabarets Varietés

1.3 Segmentation Catering/Restaurants
Service gastronomy (Versorgungsgastronomie) Experience gastronomy (Erlebnisgastronomie) Train station Restaurants Motorway Restaurants Snack bar / Take away Kiosk (Trinkhallen) Fast-Food Restaurant Cafés without seating Juice bars Sandwich Shops Milk bars Canteens Catering (Banquet and Parties, Industrial, Event) System gastronomy Ethnic Restaurants Bars, Dance and Entertainment clubs Diskotheques Bistros Pubs Rock-Cafés Performing art clubs Video and Karaoke parlours Ice bars Cafés Local style restaurants (Gastwirtschaften) Beer gardens Heurigen Restaurants (Strauss- und Besenwirtschaften)

1.4 Segmentation Accomodation companies
Abgrenzung nach den Empfehlungen des: DIHK, DTV, DeHoGa, DSFT (diese Empfehlungen gelten nur für Deutschland) Nichtgewerbliche Beherbergung bzw. Unterkunftsgewährung Gewerbliche Beherbergung bzw. Unterkunftsgewährung bis 8 Betten, privat Raumvermietung privat mit Möbeln und Bettwäsche für längere Dauer, mit Kündigungsfrist Miete im voraus zahlbar, Sicherheitsleistung kann verlangt werden Kennzeichnung nicht vorgeschrieben i.d.R. ohne oder mit nur eingeschränkter Dienstleistung Mitnahme des Schlüssels durch den Mieter beim Verlassen der Wohnung Mietvertrag ab 9 Betten, Hotel ab 20 Betten für jedermann zugänglich vorübergehende Unterkunftsgewährung für die Dauer der Bestellung und für kurze Zeit Kennzeichnung der Zimmer durch Symbole allgemeine Dienstleistung insbesondere Reinigung Berechnung tageweise, zahlbar bei der Abreise Beherbergungsvertrag

1.4 Segmentation Accomodation companies
Hotellerie = Traditional Accomodation companies Parahotellerie = Additional Accomodation companies Hotel (Individual, Chain) Hotel Garni Hotel pension Pension Road side hotel (Rasthof) Rural hotel (Gasthof) Motel Motorway hotel Wellness hotel Aparthotel / Boardinghouse Hospiz Appartement Holiday resorts Holiday flats / houses Youth Hostels Farm Camping, Caravaning Holiday camp Homes of Associations (Vereinsheime) Guest houses Recuperation institutions (Sanatorien) Bed & Breakfast Private rooms Collective forms of accomodation like hay hotels Ski and hiking huts

1.5 Definition Accomodation companies
In Germany: „Ein Hotel ist ein Beherbergungsbetrieb mit angeschlossenem Verpflegungsbetrieb für Hausgäste und Passanten. Er zeichnet sich durch einen angemessenen Standard seines Angebotes und durch entsprechende Dienstleistungen aus.“ (DeHoGA und DTV) Necessary conditions: At least nine guest beds Majority of rooms with en suite bath and toilet Reception existing Parahotellerie Others form of accomodation (can be commercial or non-commercial) Commercial accomodation companies have to be Profit-orientated, main source of income, open to everybody, for longer period

1.6 Minimum requirements Hotel room
According to DeHoGa, DIHK, DTV, IHA, DRV (gilt nur in Deutschland) Größe Ohne Nasszelle gerechnet 8 qm Grundfläche für ein Einzelzimmer Mehrbettzimmer zusätzlich 4 qm pro Bett Ausstattung/Lage Ein Bett pro Gast (1,80 m x 0,90 m) mit Ablage und Leuchte Getrennt von anderen Räumen mit eigenem Zugang Von innen und außen abschließbar Eine Sitzgelegenheit pro Bett, Papierkorb, Kleiderschrank, Tisch Ausreichende Lüftung, mind. ein Fenster, Verdunkelungsmöglichkeiten Hygienisch einwandfreie, anderen Gästen nicht zugängliche Waschgelegenheit, 2 Handtücher pro Gast, WC auf der selben Etage (Anzahl nach Bettenzahl gestaffelt) Zimmer beheizbar und fortlaufend nummeriert Gesetzliche Anforderungen PangVO: Zimmerpreisverzeichnis mit Angabe über Preis für Frühstück, Telefoneinheit, Internetzugang und Pay-TV Brandschutzhinweise und Verhalten bei Gefahr

1.7 Actors in the accomodation market
Structural forms in accomodation market Individual hotels Chain hotels Franchise hotels Management hotels Leased hotels Cooperation hotels Cooperations For instance Best Western, Ringhotel, Romantic-Hotel Reservation service companies For instance Utell, HRS, hotel.com Marketing rings For instance Summit Int., Preferred Hotels, Relais & Châteaux, Four Seasons, Leading Hotels of the World

1.7 Systematic view on company forms
Hotelunternehmungen Individual hotels Branded hotels Hotel Cooperation Chain hotels Branch system Franchise system Conglomerate One unit Several units Legally and commercially independent hotel company Horizontal cooperation of legally and commercially independent hotel companies Unified company with several non-independent branch hotels Vertical association of legally and commercially independent hotel companies Legally independent hotel companies under unified leadership

1.7. Branded hotels Hotel brand in Germany – some examples (2004) Nr.
Company Brands No. of hotels in Germany No. of hotels internationally 1 ACCOR Hotellerie Deutschland GmbH Etap, Formule 1, Ibis, Mercure, Novotel, Suitehotel, Sofitel 278 3.916 2 ArabellaSheraton Hotelmanagement GmbH ArabellaSheraton Hotels & Resorts (18), Four Points Hotels (6), The Luxury Collection (8) 19 13 3 ARKONA AG Arkona (5), A-ROSA (1), Steigenberger (5) 10 4 CHOICE Hotels Germany GmbH Clarion (2), Comfort (31), Quality (24) 57 4.810 5 DERAG Hotel and Living AG Derag Hotel and Living 9 6 DORINT AG Dorint Hotels & Resorts 79 17 7 FOUR SEASONS Hotels & Resorts Four Season Hotel 59 8 GOLDEN TULIP Hotel, Inns & Resorts B.V. Golden Tulip Hotels (15), Tulip Inns (5) 20 242

1.7. continued Nr. 9 HILTON International Hilton (14), Scandic (3) 17
400 10 Hospitality Alliance AG; siehe auch MARRIOTT International, Inc. Ramada-Treff (42), Treff (17), Ramada (8), Ramada Plaza (4) 72 11 HYATT International Hotels & Resorts Hyatt Regency (2), Park Hyatt, Grand Hyatt 4 210 12 IFA Hotel & Touristik AG IFA-Hotels 16 13 INTERCONTINENTAL Hotels Group InterContinental (5), Crowne Plaza (7), Holiday Inn (49), Express by Holiday Inn (8) 69 3.454 14 JOLLY Hotels Deutschland GmbH Jolly Hotels 2 50 15 KEMPINSKI AG Kempinski Hotels & Resorts 22 MANDARIN ORIENTAL Hotel Group Mandarin Oriental 1 20

1.7. continued Nr. 17 MARITIM Hotelgesellschaft mbH Maritim 36 9 18
MARRIOTT International, Inc.; siehe auch: TREFF Hotels AG Services & Reservations Marriott (9), Courtyard by Marriott (15), Ramada (4), Renaissance (9), Ritz Carlton (2) 39 2.600 19 MÉRIDIEN Hotels Deutschland GmbH Le Méridien 7 143 20 MILLENNIUM & COPTHORNE Hotels Ltd. Millennium Hotels, Copthorne Hotels 2 91 21 MINOTEL Deutschland e.V. Minotel (63), Suntime (6) 69 514 22 MÖVENPICK Gesellschaft für Hotel- u. Restaurant-betriebe u. -beteiligungen mbH Mövenpick Hotels & Resorts 13 37 23 NH HOTELES Deutschland GmbH NH Hotels 52 196

1.7. continued Nr. 24 NIKKO Hotels International Nikko 1 51 25
PARK PLAZA Germany Holdings GmbH Park Plaza (6), art‘otels (3) 9 >100 26 QUEENS Gruppe Deutschland Queens Hotels (8), Holiday Inn (16) 69 27 RAFFLES International Ltd. Raffles, Swissôtel (2) 3 33 28 RELAIS & CHÂTEAUX Deutschland Relais & Châteaux 29 441 REZIDOR SAS Hospitality Radisson SAS (16), Country Inns & Suites by Carlson (2), Park Inn (6) 868 30 RIMC International Hotel Resort Management and Consulting GmbH RIMC-Hotels, Golden Tulip, Tulip Inn, Quality Choice 17 2 31 ROBINSON CLUB GmbH Robinson

1.7. continued Nr. 32 SOL MELIÁ Deutschland GmbH Tryp Hotel 12 350 33
SORAT Hotel Consult GmbH Sorat, Partner of Sorat Hotels 20 34 SRS Hotels Steigenberger Reservation Service GmbH & Co. KG SRS-Worldhotels 106 35 STARWOOD Hotels & Resorts Worldwide, Inc.; compare: ArabellaSheraton Hotelmanagement GmbH Sheraton (2), Westin (3) 5 745 36 STEIGENBERGER Hotels AG Steigenberger Hotels, InterCity Hotels 66 37 THE RITZ-CARLTON Hotel Company The Ritz-Carlton 2 55

Hotel cooperations in Germany (2004) Hotels internationally
1.7 Brand cooperations Hotel cooperations in Germany (2004) Nr. Company Hotels Germany Hotels internationally 1 AKZENT Hotelkooperation GmbH 58 2 BAYERWALD Hotels 9 3 DESIGN Hotels 8 108 4 FAMILOTEL AG 21 14 5 FLAIR Hotels 132 13 6 „HOTEL‘S MIT HERZ“ GmbH Hotelkooperation 36 7 EUREGIO BODENSEE e.V. Hotelkooperation 101 27 MINOTEL Deutschland e.V. 69 514 MÜNCHNER HOTEL VERBUND GmbH 42 10 RELAIS DU SILENCE – Silencehotels D. GbR 37 229 11 RINGHOTELS e.V. 155

1.7 continued Nr. 12 ROMANTIK Hotels & Restaurants GmbH & Co. KG 88 99
13 SMALL LUXURY Hotels of the World Ltd. 3 305 14 SRS Hotels Steigenberger Reservation Service GmbH & Co. KG 106 350 15 SUPRANATIONAL Hotels k.A. 750 16 The LEADING Hotels of the World Ltd. 25 390 17 THEATER-Hotels Deutschland e.V. 8 18 TOP INTERNATIONAL Hotels GmbH 90 60 19 VIABONO GmbH 230 20 WELLNESS-Hotels Deutschland GmbH 43

1.8 Forms of segmentation of hotels
Completeness of services offered Hotel, Hotel Garni, Full hotel Location City, Resort etc. Connection to transport infrastructure Motel, Airport hotel Quality Star rated, other categories Duration of stay Hours, days, weeks, seasons Legal form of company Single company, Limited, etc. Size of company Individual hotel, family hotel, chain hotel, major hotel Profit orientation Profit-orientated, non-profit-orientated, communal, social institution, learning hotel, minor part of company

1.9 Different types of accomodation
Class L – Luxury hotels Hotel, Congress hotel, All-Suite-Hotel Accomodation, breakfast, food and beverages offered International Standard, luxurious, modern Greetings of guests in front of the house High level of technical and personal services Meeting point, modern communication equipment Outside Germany often big shopping center included Price high Class 1 – First Class Hotel – Convention hotel High Standard of comfort Good level of technical and personal services Price medium to high Mostly large number of beds, chain hotels

1.9 continued Class 2 – Middle class hotel, Aparthotel
Accomodation, breakfast, food and beverages offered Practical, solid level of basic services Price medium Class 3 – Hotel Garni Accomodation and breakfast, only some food and beverages only for guests Little city hotels, not much staff, often family run Price lower medium

1.9 continued Class 4 – Pensions, Hotel pensions
Accomodation and breakfast for longer stay guests, fixed menu food at specific times Simple, no special comfort, often close to spa institutions Without special services Prices dependent on length of stay Class 5 – Rural hotel „Gasthof“ Mainly restaurant, few beds mainly for restaurant guests Simple, rural, no special comfort Often family run with own butcher or fish farm Price low, except Star-restaurant places Others Motels, Resorts, Highway hotels, holiday homes etc.

1.10 DeHoGa German Hotel Association
DeHoGa Association = Deutscher Hotel- und Gaststättenverband 17 Provincial associations (HoGa‘s) 3 special associations IHA-Hotelverband Deutschland UNIPAS-Union der Pächter von Autobahn-Service-Betrieben VIC-Verband der Internationalen Caterer in Deutschland 4 special departments Systemgastronomie Gemeinschaftsgastronomie Bahnhofsgastronomie Diskotheken members in Germany

1.11 Hotel classification – a critical view
Country Official Hotel classification Level Compulsory Controlled by Belgium Y National Government Germany No Association Finnland - Italy 21 regional systems Malta Schweiz Y for members Spanien Regional UK four regional Systeme Automobil clubs and Government

1.11 System of German hotel classification
Why Classification? Better sales, better product positioning Reliable quantitative indicator for potential guests Better categorization of services offered (not: quality of services) German hotel classification of DeHoGa Since 1996 unified German system Evaluation of objective, not subjective criteria Enjoys legal brand protection Development of criteria By sub-group hotels of DeHoGa

1.11 Basics of classification
Voluntarily: Entering and exit always possible Transparency: Every hotel company can learn beforehand into which category it will be put Participants All accomodation companies with more than eight beds Criteria of Classification 19 criteria, higher level of fulfillment needed for each star level Further minimum levels of points for a star level from the criteria Building/rooms Interior decoration/Features Service / Leisure offers Form of product offer In-house conference facilities

1.11 Categories Five star categories Evaluation process
Tourist * (Garni) Standard * * (Garni) Komfort * * * (Garni) First Class * * * * (Garni) Luxus * * * * * (Superior) Evaluation process HoGa‘s on provincial level themselves or by other organisations like CoCs) Regular random controls Classification by document and representative sign

1.11 Tourist * - einfache Ansprüche
Einzelzimmer 8 qm, Doppelzimmer 12 qm Alle Zimmer mit Dusche/WC oder Bad/WC Alle Zimmer mit Farb-TV samt Fernbedienung Tägliche Zimmerreinigung Empfangsdienst Telefax am Empfang Dem Hotelgast zugängliches Telefon Restaurant Erweitertes Frühstücksangebot Ausgewiesener Nichtraucherbereich im Frühstücksraum Getränkeangebot im Betrieb Depotmöglichkeit

1.11 Standard * * - mittlere Ansprüche
Einzelzimmer 12 qm, Doppelzimmer 16 qm Frühstücksbuffet Sitzgelegenheit pro Bett Nachttischlampe oder Leselicht am Bett Badetücher Wäschefächer Angebot von Hygieneartikel (Zahnbürste, Zahncreme, Einmal- Rasierer etc.) Kartenzahlung möglich

1.11 Komfort * * * - gehobene Ansprüche
Einzelzimmer 14 qm, Doppelzimmer 18 qm 10 % Nichtraucherzimmer 14 Stunden besetzte separate Rezeption, 24 Stunden erreichbar Zweisprachige Mitarbeiter, Sitzgruppe am Empfang, Gepäckservice Getränkeangebot auf dem Zimmer Telefon auf dem Zimmer, Internetzugang Heizmöglichkeit im Bad, Haartrockner, Papiergesichtstücher Ankleidespiegel, Kofferablage, Safe Nähzeug, Schuhputzutensilien, Waschen und Bügeln der Gästewäsche Zusatzkissen und -decke auf Wunsch Systematischer Umgang mit Gästebeschwerden

1.11 First Class * * * * - hohe Ansprüche
Einzelzimmer 16 qm, Doppelzimmer 22 qm 18 Stunden besetzte separate Rezeption, 24 Stunden erreichbar Lobby mit Sitzgelegenheiten und Getränkeservice, Hotelbar Frühstücksbuffet mit Roomservice Minibar oder 24 Stunden Getränke im Roomservice Sessel/Couch mit Beistelltisch Bademantel, Hausschuhe Kosmetikartikel (z.B. Duschhaube, Nagelfeile, Wattestäbchen), Kosmetikspiegel, großzügige Ablagefläche im Bad Internet-PC/Internet-Terminal À la carte-Restaurant Systematische Gästebefragungen

1.11 Luxus * * * * * - höchste Ansprüche
Einzelzimmer 18 qm, Doppelzimmer 26 qm, Suiten 24 Stunden besetzte Rezeption mit Concierge, mehrsprachige Mitarbeiter Doorman- oder Wagenmeisterservice Empfangshalle mit Sitzgelegenheiten und Getränkeservice Personalisierte Begrüßung mit frischen Blumen oder Präsent auf dem Zimmer Minibar und 24 Stunden Speisen und Getränke im Roomservice Körperpflegeartikel in Einzelflacons Internet-PC auf dem Zimmer und qualifizierter IT-Supportservice Kopfkissenauswahl, zentrale Bedienbarkeit der Zimmerbeleuchtung vom Bett, Safe im Zimmer Bügelservice (innerhalb einer Stunde), Schuhputzservice Abendlicher Turndown-Service

1.11 Sonderformen Ein Hotel Garni ist ein Hotelbetrieb, der accomodation, Frühstück, Getränke und höchstens kleine Speisen anbietet. Für Hotel Garnis, Fremdenheime oder Frühstückspensionen können maximal 4 Sterne vergeben werden. Für Hotel Garnis, Fremdenheime oder Frühstückspensionen gelten die Mindestkriterien "Restaurant" und "Speisenservice" nicht. Da es einem Hotel Garni in aller Regel nicht möglich ist, eine ausreichende Gesamtpunktzahl zu erfüllen, um eine der Ausstattung angemessene Klassifizierung zu erzielen, benötigen diese Betriebe bei der notwendigen Gesamtpunktzahl nur niedrigere Mindestpunktzahlen: * 70 Punkte, * * 140 Punkte, * * * 220 Punkte, * * * * 350 Punkte Jede werbliche Nutzung der Deutschen Hotelklassifizierung durch den Betrieb muss deshalb neben der Angabe der Sterne immer zwingend den Zusatz „Garni", "Fremdenheim" oder "Frühstückspension" aufweisen.

1.11 Sonderformen – Superior
Für die Spitzenbetriebe innerhalb der einzelnen Kategorien, die sich insbesondere auch dadurch auszeichnen, dass sie ein besonders hohes Maß an Dienstleistung bieten, wurde der Begriff "Superior" eingeführt. Betriebe, die neben den Sternen diesen Zusatz führen dürfen, erreichen bei der Gesamtpunktzahl die erforderlichen Punkte der nächst höheren Kategorie, können aber dort nicht eingestuft werden, da sie die Mindestkriterien der nächst höheren Kategorie nicht erreichen. Betriebe aus dem 5-Sterne-Bereich benötigen mindestens 650 Punkte, um den Zusatz "Superior" führen zu dürfen. Betriebe, die den Zusatz "Superior" auf der Urkunde führen und in der Werbung entsprechend herausstellen dürfen, haben also die für die jeweilige Kategorie notwendige Wertungspunktzahl deutlich überschritten.

1.11 Klassifizierung Parahotellerie (DTV)
Grundvoraussetzungen/Mindeststandards, die ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung erfüllen muss: Das Objekt muss eine abgeschlossene Einheit bilden, es muss eine separate Eingangstür zur vermieteten Einheit vorhanden sein. Bei der Abgabe der Anzahl der Räume ist zu beachten, dass jeder Raum mit einer Tür abschließbar sein muss, eine Abtrennung durch einen Vorhang genügt den Ansprüchen für einen separaten Raum nicht. Es ist ferner erforderlich, dass jeder Raum mindestens ein Fenster besitzt (Ausnahmen: Küche, Kochnische, Küchenzeile, Sanitärbereich). Es müssen eine Kochgelegenheit, ein Kühlschrank, eine Spüle und die für die Personenanzahl erforderlichen Kochutensilien (Geschirr, Besteck, Kochtöpfe) vorhanden sein. Es muss mindestens eine räumlich abgeschlossene Sanitäreinrichtung für jedes Objekt vorhanden sein, eine Mitbenutzung z.B. in der Wohnung des Vermieters, genügt den erforderlichen Mindeststandards nicht. Es muss eine zweckmäßige Beleuchtung vorhanden sein. Eine FW, die sich im Keller eines Hauses befindet und nur mit Kellerfenster ausgestattet ist, genügt den Mindestanforderungen der Klassifizierung nicht.

1 Stern * einfache und zweckmäßige Grundausstattung des Objektes mit einfachem Komfort, die Grundausstattung ist vorhanden und in gebrauchsfähigem Zustand, altersbedingte Abnutzung ist erlaubt, bei insgesamt vorhandenen, solidem Wohnkomfort. 2 Sterne * * zweckmäßige und gute Gesamtausstattung mit mittlerem Komfort, die Ausstattung muss in einem gutem Erhaltungszustand sein, bei guter Qualität, die Funktionalität steht im Vordergrund bei gepflegtem Gesamteindruck. 3 Sterne * * * gute und wohnliche Gesamtausstattung mit gutem Komfort, Ausstattung von besserer Qualität, optisch ansprechender Gesamteindruck, wobei auf Dekoration und Wohnlichkeit Wert gelegt wird.

4 Sterne * * * * hochwertige Gesamtausstattung mit gehobenem Komfort, Ausstattung in gehobener und gepflegter Qualität, aufeinander abgestimmter optischer Gesamteindruck von Form und Materialien, Lage und Infrastruktur des Hauses genügen gehobenen Ansprüchen. 5 Sterne * * * * * erstklassige Gesamtausstattung mit besonderen Zusatzleistungen im Servicebereich und herausragende Infrastruktur des Objektes, großzügige Ausstattung in besonderer Qualität, sehr gepflegter und exklusiver Gesamteindruck mit allem technischen Komfort, der das Objekt selbst und die Umgebung mit einschließt, sehr guter Erhaltungs- und Pflegezustand.

FH – Ferienhaus freistehendes Haus oder ein Reihenhaus, dass jedermann zugänglich ist, in dem Gästen gegen Entgelt vorübergehender Aufenthalt gewährt wird, Grundstück oder Grundstücksanteil sind der alleinigen Nutzung durch die Gäste für die Dauer ihres Aufenthaltes vorbehalten, den Gästen steht ein eigener Sanitärbereich und eine Kochgelegenheit zur Verfügung, in der Regel kein hotelmäßiger Service gegeben. FW – Ferienwohnung eine abgeschlossene Einheit innerhalb eines Hauses, in der zum vorübergehenden Aufenthalt Gäste gegen Entgelt aufgenommen werden, die zum Objekt gehörende Terrasse oder der Balkon steht den Gästen für die Dauer ihres Aufenthaltes zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Appartement ist eine Ein- oder Mehrraumwohnung, die in einer größeren Ferienwohnungsanlage liegt, in der Gemeinschaftseinrichtungen (Trockner, Waschmaschine) vorhanden sind, und in der Serviceleistungen angeboten werden, werden in der Klassifizierung wie FW behandelt, liegt der Schwerpunkt auf dem hotelmäßigen Service mit der zusätzlichen Möglichkeit der Selbstverpflegung, fällt die Klassifizierung in den Bereich der DeHoGa. Studio eine mögliche Bezeichnung für eine Ferienwohnung, die in einem Beherbergungsbetrieb angeboten wird, es werden Selbstversorgungsmöglichkeiten angeboten, als auch die Inanspruchnahme aller Serviceleistungen des Betriebes gewährleistet.

Maisonette Eine Maisonettenwohnung ist eine Ferienwohnung, die sich über mindestens zwei Etagen erstreckt. Penthousewohnung ist eine Wohnung/Ferienwohnung, die sich im obersten Stockwerk (genau genommen, im 5. Stockwerk) eines mehrgeschossigen Gebäudes oder Gebäudekomplexes befindet, verfügt über eine Dachterrasse.

1.11 Discussion In 1996 Germany and Denmark started a hotel classification program Sweden adopted the Danish system. Through this process now all important European countries have classification systems. How about a EU-wide harmonized system? In 2004 the European Association of hotel associations HOTREC decided to start working on a europe-wide classification system. Arguments against: Regional differences, high costs Most major markets are dominated by domestic guests (Germany, France, Italy, Japan, USA) or specific source markets (Germany/UK at Spanish coast and islands).

1.11 Discussion continued Cultural as well as climatic differences result in different criterias for quality: Slippers and oneway-tooth brush important in Japan, not in Austria Good and diverse range of wines offered – necessary in Austria, not in Britain Baked breakfast available – important in Britain, not in Portugal Tobacco shop in the hotel necessary in Portugal, not in France Bidet necessary in France, not in Netherlands Many towels positive in Netherlands, not in USA Ice machine on each floor important for USA

1.11 Discussion - continued
Beds have to be longer in Northern Europe than in Southern Europe Rooms are smaller in a 5 Star hotel in Tokyo than in a cheap motel in USA Lobby in 4 Star hotel in Beijing much bigger than in 5 Star hotel in Europe Swedish 3 Star hotels do not need to have a window Even bigger differences for African, South American destinations It is therefore not suitable to have a harmonized system all over the world. The 5 Star system is established internationally (Middle East 7 Star hotels only marketing gag), not easily abandoned Even now star rating criteria lead to useless investments (Sauna in 4 Star hotel in Malta)

1.11 Discussion - continued
Most important criticism: Star rating only looks at single quantitative criteria set. No clear distinction between business travellers and holiday makers needs No recognition of the most important fact: service QUALITY QUESTIONS FOR DISCUSSION: Is a more holistic approach necessary (and possible)? How could an integrated rating system look like? Which sets of criteria would have to be included? How could they be measured?

2. Expansion strategies of big hotel groups

The ten biggest hotel groups in the world (rooms, 2005)
2.1 Facts and Figures The ten biggest hotel groups in the world (rooms, 2005) Rooms Hotels InterContinental Hotels Group 3.540 Cendant 6.396 Marriott International 2.600 Accor 3.973 Choice 4.977 Hilton Corporation 2.259 Best Western 4.114 Starwood 733 Carlson Hospitality Worldwide 890 Global Hyatt 356

Die three hightest hotels in the world (2005) 1. Grand Hyatt 421 m
Shanghai, China 2. Burji al Arab 321 m Dubai City, Dubai, VAE 3. Emirates Towers Hotel 309 m Planned (year of opening) Burji Dubai (2008) 560 m Ritz Carlton (2009) 480 m SAR Hong Kong, China Federazjia (2007) 440 m Moskau, Russland 4. Emirates Hotel (2008) 350 m 5. Shangri-La (2009) 310 m London, GB

2.1 Some examples of the best hotels in the world
Best hotels in different categories 2006 according to the readers of „Travel and Leisure“: „Leading Hotels of the world“ Group: Special Interest: „Best Geek Hotels in the World“: „The best hotel in the world“:

2.2 Reasons for Expansion Brand and Strength help acquisition
Reputation and training programs help with Human Resource Acquisition, HR Retention, HR Expansion Reservation system already existing Goals: Economy of scale, Synergies, risk sharing: More growth, more revenues Brand strengthening through increased visibility especially if high level of standardisation Synergies by cost reduction in backstage operations Synergies by cost reduction and quality control in housekeeping, food and beverages, renovation Increased bargaining power in sourcing Central marketing and reservation Regional risk sharing

2.3 Preconditions of expansion
In destination Positive economic trend in local economy Stability Existing infrastructure Favourable laws (taxes, ecology, entrepreneurial freedom etc.) Resources (physical and human) Attractive for target group (business people, tourists, VFR, transit travellers) In hotel group Standardisation Organisation geared to expansion Brand value Clear division between investment and management functions

2.4 Branding & Diversification
Brand – the most important part of the immaterial value of company Brand – difference between book value and market value Brand – part of Shareholder Value  Goodwill

2.4 Branding & Diversification
Hotel groups and their brands (examples) Company Economy Midscale Upscale / Luxury No. of brands Marken Accor Ibis Formule 1 Etap Red Roof Inn Motel 6 Novotel Mercure Suite Hotel Sofitel 9 Marriott Courtyard by Marriott Ramada Ritz Carlton Renaissance 5 Sol Melia Sol Inn Hotels Sol Hotels Melia Comfort Sol Elite Gran Melia Melia Hoteles 6 Maritim 1 Best Western

2.5 Expansion as management policy
Expansion forms Buying of existing hotels / hotel groups – Fast growth, need of capital Fusion of hotel groups – Synergies in different markets Joint Ventures – Minority stakes to enter new markets Alliances – Close cooperation in different markets Licencing of use of name Different forms of contracts

2.5 Expansion as management policy
Different forms of contracts Rent Management Franchise Buy Different levels of Risk sharing Taxes Revenue opportunities Duration

2.5 Contract forms Rent User pays monthly or yearly rent to investor
Based on RoI of investor Different levels of risk and profit sharing: Fixed rent: Fixed amount (plus inflation index) regardless of results, long-term contract Fixed rent with reduction in first years, or main part fixed rent, minor part tied to economic result Turnover based rent with minimum guarantee Risk and profit sharing rent, balance sheets accessible for investor

2.5 Contract forms Management Long term contract
Management companies operates by order and for account of investor but using own brand Financial and image risk stays with the investor Management company gets turnover-based management fee (2-4%) and marketing fee (1,5 %) plus incentive fee (8–12 % of gross operating revenue) Most common form of hotel contract, almost all hotels not run by the owners are based on management contracts Trends: more management companies, saturation of hotel market in many regions, therefore growing - financial engagement of management companies - involvement of investors in company policy with regard to expansion plans, budgets, human resource decisions

2.5 Contract forms Franchise
Franchise grantor provides for a fee brand and know-how to franchisee Franchisee is independent company acting in own name but has to keep the agreed standards of grantor Grantor gets RoI of brand and know-how development Franchisee gets material and immaterial support of grantor, however is dependent on policy of grantor while having the complete risk of his business Franchisee pay Entrance fee, royalties, marketing fees Franchise most common form of contract in USA, in Europe only 25% Different forms of franchise agreements in hotel business: real estate developed by grantor or franchisee, franchise to existing hotel etc. Closer connection compared to cooperation of independent hotels Example:

What reasons could be responsible for this fact?
2 Discussion Hotel franchise contracts are much more common in the USA than in Germany. What reasons could be responsible for this fact?

3. Introduction: Law and hospitality
Als deutscher Tourist im Ausland steht man vor der Frage, ob man sich anständig benehmen muss oder ob schon deutsche Touristen da gewesen sind. Kurt Tucholsky

Tourism and hospitality are the subject of laws and regulations in almost all countries. However, the extent and goals of regulation are widely different. A database for all tourism laws, regulation and legislation in the world is provided by UNWTO:

Tourism Law development: Example Ecuador (Source: Ecuador Ministry of Tourism) “The new Ecuadorian Tourism Law is designed to develop one of the most prosperous industries in the world and protect the tourist as the consumer. Highlighted is the fact that Ecuador is competing in an international arena with other countries that offer good connections, excellent roads, competitive prices, quality facilities, and great accommodations. The priority is to work with a functional infrastructure and with the people. The President of the Republic and the Congress have recommended to update legislation and redefine the role of the State so that it becomes more of a facilitator and controlling body, thereby paving the way for the private sector to have more responsibility for tourism.

The new law is based on four fundamental principles: A transition from a focus on satisfying supply (those offering the service) to one focused on satisfying demand (the tourist as a client and consumer who should be given quality service). The establishment of mechanisms designed to protect tourists and increase their level of satisfaction so that they will return to the country and encourage others to visit it, instead of avoiding Ecuador. A satisfied tourist will lead to one new visitor, whereas an unsatisfied one will convince seven potential visitors not to come. The simplification and delegation of control, supervision, and monitoring to decentralized bodies in order to increase transparency in State transactions.This will also cut down on public entities’ discretional decision-making when applying sanctions, giving licenses, and carrying out all other administrative procedures related to the tourism industry. The application of tax incentives to attract foreign investment in the tourism sector. This is indispensable for developing infrastructure as well as introducing higher quality products and services.

In order to protect tourists as “end consumers”, the Tourism Fiscal Office, dependent on the Attorney General’s Office, was established. This body will deal with civil and penal matters and will liaise with the Ministry of Tourism. Another aim of this project is to eliminate the bureaucratic and legal barriers which prevent citizens, whether a legal entity or individual, from becoming involved in the tourism industry. This is the recommendation made by the World Code of Tourism Ethics. The law also establishes two representative bodies from the private sector: an advisory committee, which will be a consulting body for the Minister, and the Federation of Tourist Chambers, which will represent the private sector and publicity. Short-, medium-, and long-term planning is necessary to sell Ecuador to the world as a “green country”.”

3.1 Recht im deutschen Hotel- und Gaststättengewerbe
Definition des Gaststättensektors – Auszug aus dem Gaststättengesetz vom Link: § 1 Gaststättengewerbe Ein Gaststättengewerbe im Sinne dieses Gesetzes betreibt, wer im stehenden Gewerbe 1. Getränke zum Verzehr an Ort und Stelle verabreicht (Schankwirtschaft) 2. zubereitete Speisen zum Verzehr an Ort und Stelle verabreicht (Speisewirtschaft) oder 3. Gäste beherbergt (Beherbergungsbetrieb), wenn der Betrieb jedermann oder bestimmten Personenkreisen zugänglich ist. (2) Ein Gaststättengewerbe im Sinne dieses Gesetzes betreibt ferner, wer als selbstständiger Gewerbetreibender im Reisegewerbe von einer auf Dauer der Veranstaltung ortsfesten Betriebsstätte aus Getränke oder zubereitete Speisen zum Verzehr an Ort und Stelle verabreicht, wenn der Betrieb jedermann oder bestimmten Personenkreisen zugänglich ist.

3.1 Recht im Hotelgewerbe Funktionen des Rechts Rechtsquellen
Konfliktlösungsfunktion Schutzfunktion Organisationsfunktion Rechtsquellen Gesetze Rechtsverordnungen Satzungen Gewohnheitsrecht EU-Verordnungen/Richtlinien Haftung aus Gesetz und Vertrag sowie Haftung der Hilfskräfte siehe Tabelle Gastronomische Vertragstypen = Gastaufnahmeverträge Bewirtungsvertrag Beherbergungsvertrag Pensionsvertrag

3.2 Haftung aus Gesetz und Vertrag
Erfüllungsgehilfe § 278 BGB Verrichtungsgehilfe § 831 BGB Anwendungs-Bereich Schaden entsteht durch Verletzung eines Vertrages. Er wird dem Vertragspartner durch Verschulden des Wirtes zugefügt. Schaden entsteht durch unerlaubte Handlung §§ 832 ff. BGB. Er wird einer Person, die keinen Vertrag mit dem Wirt hat durch den Gehilfen zugefügt. Gehilfe (Begriff) Wer mit Wissen und Wollen des Wirtes bei der Erfüllung des Vertrages tätig wird (z.B. Koch, Kellner). Jeder, der in einem Abhängigkeitsverhältnis für den Wirt weisungsgebunden tätig ist (z.B. Rezeptionist). Haftungs-Grundlage Haftung für fremdes Verschulden innerhalb eines bestehenden Schuldverhältnisses § 278 BGB, z.B. beim Beherbergungsvertrag. Haftung für ein eigenes vermutetes Verschulden bei der Auswahl und Überwachung des Gehilfen. Haftungs-Befreiung Nicht möglich In dem Fall möglich, wenn der Wirt nachweist, dass es weder vorsätzlich noch fahrlässig bei der Auswahl der Gehilfen für diese Verrichtung gehandelt hat. Umfang der Haftung Haftung gemäß §§ 249 ff. BGB; kein Schmerzensgeld § 253 BGB. Haftung gemäß §§ 249 ff BGB, zusätzlich Schmerzensgeld § 847 BGB. Verjährung 3 Jahre - § 195 BGB 3 Jahre - § 195 BGB und § 199 II BGB

3.3 Bewirtungsvertrag Bewirtungsvertrag = Werklieferungsvertrag (nach herrschender Meinung § 651 BGB) und die Vorschriften des Werkvertrages (Kaufvertrag) § 91 BGB Zustandekommen des Bewirtungsvertrages Abschlusszwang zum Bewirtungsvertrag Pflichten des Gastwirtes Lieferung der bestellten Speisen und Getränke (Hauptpflicht) Rechtzeitige Lieferung der bestellten Speisen und Getränke (Hauptpflicht) Lieferung der bestellten Speisen und Getränke in der bestellten Qualität und mit dem restaurantgerechten Service (Hauptpflicht) Genereller Schutz des Gastes vor Schäden nach Betreten der Gaststätte, erst recht nach Abschluss des Bewirtungsvertrages (Nebenpflicht)

3.3 Bewirtungsvertrag Leistungsstörungen durch den Gastwirt
Unmöglichkeit der Leistung anfänglich § 311 a BGB oder nachträglich § 275 BGB Verzug des Schuldners/verspätete Erfüllung §§ 280, 281, 286, 323 BGB Sonstige gesetzlich geregelte Schlechterfüllung einer Hauptpflicht §§ 434, 437 BGB Schlechterfüllung einer Nebenpflicht/Begleitschaden §§ 280, 282, 241 Abs. 2 BGB Schaden bei Vertragsvereinbarungen §§ 311 II, III BGB Haftung des Gastwirtes für eingebrachte Sachen Pflichtverletzung des Gastes Platzbestellung oder Reservierung

3.4 Beherbergungs- und Pensionsvertrag
Beherbergungsvertrag beinhaltet Elemente des Mietvertrag nach §§ 535 ff. BGB Kaufvertrag nach §§ 433 ff. BGB Werklieferungsvertrag nach § 651 BGB Verwahrungsvertrag nach §§ 688 ff. BGB Dienstvertrag nach §§ 611 ff. BGB Werkvertrag nach §§ 631 ff. BGB Pensionsvertrag Mischvertrag der Beherbergung und Beköstigung zusammengefasst Zustandekommen des Beherbergungsvertrages Angebot und Nachfrage (fernmündlich, mündlich, schriftlich, über Mittler) Grundsatz der Vertragfreiheit Allgemeine Geschäftsbedingungen

Pflichten des Hoteliers Bereitstellung des gemieteten Zimmers, termingerecht ohne Mängel und mit einer der Hotelkategorie entsprechenden Ausstattung Zimmerreinigung, Beleuchtung, Heizung Bereitstellung von Gemeinschaftsräumen und sanitären Anlagen Haftung für eingebrachte Sachen nach Maßgabe der §§ 701 ff. BGB (z.B. Kleidungsstücke des Gastes) Genereller Schutz des Gastes vor Schaden als vertragliche Nebenpflicht und aufgrund der Verkehrssicherungspflicht (z.B. Schutz vor Schäden durch einen defekten Aufzug) Bereitstellung eines der Hotelkategorie entsprechenden Services (z.B. Zimmerservice eines exakt temperierten Weines in einem Spitzenhotel)

Leistungsstörungen des Hoteliers Unmöglichkeit der Leistung Verspätete Leistung Mangelhafte Leistung Verletzung des Gastes im Hotel Pflichten und Obliegenheiten des Gastes Unterlassung eines vertragswidrigen Gebrauchs des Zimmers Zahlung bzw. rechtzeitige Bezahlung des vereinbarten Hotelpreises Unverzügliche Anzeige von Mängeln Rückgabe der Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses

3.5 Kündigung des Beherbergungsvertrages
1. Vertrag wurde auf eine bestimmte Zeit abgeschlossen Kündigung nicht erforderlich, außer fristlose Kündigung unter der Voraussetzung der schuldhaften Vertragsverletzung (§ 554 a BGB) § 554 a [Fristlose Kündigung wegen Pflichtverletzung] „Ein Mietverhältnis über Räume kann ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist gekündigt werden, wenn ein Vertragsteil schuldhaft in solchem Maße seine Verpflichtungen verletzt, insbesondere den Hausfrieden so nachhaltig stört, dass dem anderen Teil die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann. Eine entgegenstehende Vereinbarung ist unwirksam.“ 2. Vertrag wurde auf unbestimmte Zeit geschlossen Somit gelten die Kündigungsfristen des § 565 BGB. Die Kündigungsfrist richtet sich nach der Einheit oder Frist, nach der die Miete üblicherweise berechnet wird. Der Beherbergungspreis bei Hotels z.B. nach Tagen => zulässig ist in diesem Fall eine Kündigung an jedem Tag, für den Ablauf des folgenden Tages. Selbstverständlich kann eine fristlose Kündigung nach § 554 a BGB erfolgen, wenn die Fortsetzung des Mietverhältnisses unzumutbar ist.

3.5 Kündigung des Beherbergungsvertrages
Wichtig Einen allgemeinen Kündigungsschutz genießt der Hotelgast im übrigen nicht; das folgt aus den §§ 556 a Abs. 8 und 564 b Abs. 7 Nr. 1 BGB. § 564 b [Kündigungsschutz] „Ein Mietverhältnis über Wohnraum kann der Vermieter vorbehaltlich der Regelung in Absatz 4 nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat….“ … „(7) Diese Vorschriften gelten nicht für Mietverhältnisse 1. über Wohnraum, der nur zu vorübergehendem Gebrauch vermietet ist,…“ § 565 [Kündigungsfristen] (1) „Bei einem Mietverhältnis über Grundstücke, Räume oder im Schiffsregister eingetragene Schiffe ist die Kündigung zulässig, 1. wenn der Mietzins nach Tagen bemessen ist, an jedem Tag, für den Ablauf des folgenden Tages, 2. wenn der Mietzins nach Wochen bemessen ist, spätestens am ersten Werktag einer Woche für den Ablauf des folgenden Sonnabends, ...“

3.5 Weitere Vertragsarten im Hotelgewerbe
Bierlieferungsvertrag = Bierbezugsvertrag Mischvertrag, bestehend aus Kaufvertrag §§ 433 ff. BGB Darlehensvertrag §§ 607 ff. BGB Mietvertrag §§ 535 ff. BGB Miet- und Pachtvertrag Mischverträge bestehend aus Pachtvertrag §§ 581 ff. BGB (außer Landpacht) Automatenaufstellungsvertrag = Dauerschuldverhältnis Verkaufsautomaten (z.B. Zigarettenautomat) Leistungsautomaten (z.B. Schuhputzautomat) Unterhaltungsautomaten (z.B. Geldspielautomaten) Zu berücksichtigen sind ferner Verbraucherkreditgesetz (Rücktrittsrecht) Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkung (GWB) AGB-Gesetz

3.5 Weitere Vertragsarten im Hotelgewerbe
Verträge mit Dienstleistungsunternehmen Cateringvertrag Dienstleistungsvertrag mit einem Wäschereiunternehmen Dienstleistungsvertrag mit einem Reinigungsunternehmen Geschäftbesorgungsvertrag §§ 611 ff. BGB als Arbeitsvertrag mit unselbstständigen, weisungsabhängigen Arbeitnehmern Dienstleistungsvertrag mit selbstständigen eingeschränkt weisungsunabhängigen Angehörigen eines freien Berufes Managementverträge mit leitenden Angestellten Gründung einer BGB-Gesellschaft

3.6 Konzessionsrecht Konzession = ein Verbot mit Erlaubnisvorbehalt
Regelung ist im öffentlichen Recht bei sog. Gefährlichen Betrieben üblich Erlaubnispflichtige Betriebe Versagungsgründe Erlaubnisfreie Betriebe Antrag auf Erteilung der Gaststättenkonzession Arten der Konzession Realkonzession = Realgewerbeberechtigung, Träger der Konzession ist ein Objekt § 24 GastG Personalkonzession = Dauererlaubnis, Träger ist eine juristische Person Vorläufige Erlaubnis (Erteilung auf drei Monate) § 11 Abs. 1 GastG Stellvertretererlaubnis § 11 II GastG Gestattung einmalig und Anlassgebunden (bei z.B. Sportfesten) § 12 GastG Widerruf und Entziehung der Konzession Erlöschen der Konzession

3.7 Versicherungen im Hotelgewerbe
Personenversicherungen Todesfallversicherung Erlebensfallversicherung gemischte Lebensversicherungen Sachversicherungen Verbundene Wohngebäudeversicherungen (VWG) Feuerversicherung Einbruchdiebstahlversicherung Glas- und Leuchtröhrenversicherung Schwach- und Starkstromanlagenversicherung Datenträgerversicherung Softwareversicherung fehlerhafte Bedienung, Böswilligkeit, Störungen und elektromagnetische Beeinflussung

3.7 Versicherungen im Hotelgewerbe
Vermögensversicherungen Stornoversicherung Betriebsunterbrechungsversicherung Haftpflichtversicherung Verkehrssicherungspflichten des Hoteliers Privathaftpflicht-, Betriebshaftpflicht-, Berufshaftpflicht-, Tierhaftpflicht- und Gebäudehaftpflicht Kraftverkehrsversicherung Kfz-Haftpflicht-, Fahrzeugkasko-, Kraftfahrtunfall- und Gepäckversicherung Rechtsschutzversicherung spezielle Versicherungen Computer-Missbrauch-Versicherung DV-Vermögensschaden-Versicherung

3 Discussion Smoking and non-smoking regulations in pubs, restaurants and hotels. Pro‘s and Con‘s from a sustainable tourism development perspective: - social consequences - institutional consequences - ecological consequences - economic consequences

4. Management in the hospitality sector
The Hotel Manager The Hotel Manager is a man from the distant future who opens up a restaurant in the distant past. The guests travel there via time machine (yes, just like The Restaurant at the End of the Universe by Douglas Adams). He's pretty funny as he's very evolved, but he's still a stupid jerk. Appearances: Tick vs. Prehistory: This episode is featuring a restaurant located about 3.5 million years ago. The Tick and Arthur wind up stuck in the distant past, but they're 'saved' when The Hotel Manager kidnaps their tribe of human-ape ancestors and takes them to the hotel to replace his waitstaff. Tick manages to overthrow the hotel staff and return his tribe to freedom and restore himself and Arthur to the 20th century.

Management or improvisation
Planned and managed: Fixed „normal“ ways of doing things, management by exception Job descriptions, workflow descriptions Differentiation between operational and strategic management Improvisation: Management by experience: good for stable situation only

Human Resource Management
Hospitality is a People industry Human Resource Management among the most important functions Finding and retaining staff Coordinating staff Controling staff Supporting staff Leading staff

Classical HR Organigram – Single hotel
Management Food and Beverages (Buying/Storage) 1 Chef 2 Kitchen staff 5 helpers Service 1 Restaurant Manager 1 Hote Manager Administration Accounting Reception 1 Receptionist 2 General staff Accomodation 1 Matron (Hausdame) chambermaids 3 3 helpers

Customer orientated HR Management
End of Column structure Process orientation Problem solving instead of Zuständigkeit Empowerment Moments of Truth Concept Abilities Matrix Data Mining of abilities of staff Competence cluster Example Accor Ibis Hotels: 15 Minutes Total Zen: How can it work?

Quality management Quality ≠ Expensive Quality: Hardware, Surroundings, Software Quality: Ongoing process

TQM – Total Quality Management
Customer point of view: How important is the service offered and how was the quality of the service perceived? Producers point of view: How good was the quality management? TQM as a never-ending upward spiral (Kaizen)

Ecology management Based on: Laws and regulations Customer demand
Staff demand In Germany: DeHoGa Eco Criteria Government subsidies from European Recovery Program (ERP) Deutsche Ausgleichsbank (DtA) Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) Bundesländer Subsidies

Ecology management Labels:
Many Ecology labels worldwide on different levels Example Bavaria: Other examples: Blaue Flagge, Grüner Koffer Top label in Germany: Viabono

Ecology management Discussion:
In the 1990s the hospitality companies in Germany could not agree on a label like „Grüner Koffer“. Today Viabono is supported by DeHoGa etc. Is ecological engagement in hotels just a marketing gag or will we see a real „greening“ of the hospitality industry?

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