Von Felic Thurnher & Julian Weichselbraun

Präsentation zum Thema: "Von Felic Thurnher & Julian Weichselbraun"—  Präsentation transkript:

1 Von Felic Thurnher & Julian Weichselbraun
Grundbuch Von Felic Thurnher & Julian Weichselbraun

2 Inhalt: Einführung „Was ist ein Grundbuch?“
Einsichtnahme & Grundbuchauszug Urkundensammlung, Sondergrundbücher Aufbau des Grundbuches

3 Was ist ein Grundbuch?

4 ? Was ist ein Grundbuch? Ein vom Bezirksgericht geführtes Verzeichnis
Eingetragene Rechte : Eigentum Wohnungseigentum Pfandrecht Baurecht Dienstbarkeiten ?

5 Zwei Grundsätze: Was ist ein Grundbuch?
Eintragungsgrundsatz: dingliche Rechte nur durch Eintragung erwerblich Vertrauensgrundsatz: jeder kann auf die Richtigkeit vertrauen

6 Die Grundlage, der Kataster:
Was ist ein Grundbuch? Die Grundlage, der Kataster: Definiert Grundstücke und Katestralgemeinden

7 Einsichtnahme & Grundbuchauszug

8 Einsichtnahme & Grundbuchauszug
Jeder kann ins Grundbuch einsehen Tipp: vor einer Kaufabwicklung in das Grundbuch einsehen Kosten zwischen 12 €– 25€

9 Urkundensammlung, Sondergrundbücher

10 Aufbau des Grundbuches

11 Aufbau des Grundbuches
Vertrauensgrundsatz – Gutgläubigkeit – was eingetragen ist, gilt – was nicht eingetragen ist gilt nicht Grundbuch = Hauptbuch + Urkunden-Sammlung

12 A-Blatt Gutbestandsblatt • Einlagezahl • Grundbuch • Bezirksgericht • A1: Grundstücke, Grundstücksnummer, Benutzungsart • A2: Rechte des Grundstückes in herrschender Stellung: zB Grunddienstbarkeit

13 B-Blatt Eigentumsblatt • Eigentumsverhältnisse • Namen der Eigentümer
• Verfügungsbeschränkungen

14 C-Blatt Lastenblatt • Pfandrechte • Geh- und Fahrrechte • Fruchtgenussrechte Beim Kauf sehr wichtig !