Bauherrschaft swe GmbH Oberdorfstrasse 31a 3612 Steffisburg 5 Eigentumswohnungen an der Sunnmatt, 3665 Wattenwil Verkauf swe GmbH Oberdorfstrasse 31a 3612.

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1 Bauherrschaft swe GmbH Oberdorfstrasse 31a 3612 Steffisburg 5 Eigentumswohnungen an der Sunnmatt, 3665 Wattenwil Verkauf swe GmbH Oberdorfstrasse 31a 3612 Steffisburg E-Mail swegmbh.wa@gmail.comswegmbh.wa@gmail.com Internet www.Artwithbusiness.comwww.Artwithbusiness.com Natürlich Wohnen Ihrer Gesundheit zuliebe

2 Gesundes Wohnen Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Erholen Gesundheit ist eine Grundvoraussetzung für ein zufriedenes und erfülltes Leben. Nur wer bei guter Gesundheit ist, kann sein Potenzial voll ausschöpfen. Heute wird unsere Gesundheit - und damit unser Wohlbefinden - von vielen Einflüssen auf die Probe gestellt. Daher ist es wichtig, seine Wohnumgebung möglichst belastungsfrei zu gestalten. Mit Truber Holz schaffen wir die besten Voraussetzungen dazu. Truber Holz ist 100% diffusionsoffen und reguliert auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit im Haus. Die Feuchtigkeit, die im Haus entsteht, wird von den Holzwänden vollflächig aufgenommen und bei tiefer Feuchtigkeit wieder gegen innen abgegeben oder nach aussen weggeführt. Dank ihrer grossen Masse wirken die Truber Holz-Wände als Wärmespeicher und sorgen dafür, dass ihr Haus sich an heissen Tagen nur langsam erwärmt und an kalten Tagen ebenso langsam abkühlt. So bleibt das Wohnklima auch bei extremen Aussentemperaturen gesund und behaglich. Bei der Produktion verwenden wir weder Leime noch Holzschutzmittel. Sie umgeben sich mit einem absolut natürlichen Produkt. Die massive Holzkonstruktion absorbiert sehr effektiv Lärm und elektromagnetische Strahlung - so bietet Ihr Haus stets Ruhe und Geborgenheit. Ein Truber Holz-Element bietet Ihnen ein Maximum an Wohnkomfort und Behaglichkeit und leistet einen Beitrag an die Nachhaltigkeit, da es sich in der Produktion, im Betrieb und auch im Rückbau harmonisch in die Kreisläufe und Gesetze der Natur einfügt.

3 Konzept Es sollen Stockwerkeinheiten in gehobenem Standard realisiert werden, welche dem Ort und der ruhigen Quartierlage gerecht werden. Durch Preissensibilität realisieren wir ein optimales Preis Leistungsverhältnis. Mit dem Baustoff Truberholz, entscheiden wir uns bewusst für einen gesunden und ökologischen Baustoff, mit dem Anschluss an die Fernwärme der Burger Gemeinde setzen wir den ökologischen Gedanken auch im Heizsystem um. Der Bau weist pro Geschoss zwei Wohneinheiten auf, welche durch ihre durchdachte, moderne, lichtdurchfluteten Grundrisse sowie durch die grosszügigen, terrassenartigen Balkone überzeugen. Die Innenräume sind klar strukturiert und gut möblierbar. Die Fensterfront zur Stockhornkette und die Belichtungsmöglichkeit von zwei Seiten versichern helle, optimierte Wohnungen. Je Wohnung komplettiert eine eigene Waschküche sowie ein eigener Keller von 18.7 bis 20.5 m2 das Angebot. Die Carports mit den grosszügigen Platzangeboten so wie der Velounterstand für 15 Fahrräder sind mit dem Lift und ohne Stufen zu erreichen. Das Raumerlebnis, die Aussenbereiche und die Architektur machen das Wohnen zum Ereignis. Das zeitgemässe Erscheinungsbild, wird massgebend durch eine geradlinige klare kubische Formensprache, sowie durch die hinterlüftete Fassadenverkleidung in Holzoptik geprägt.

4 ALLGEMEINES Die Sunnmatt liegt direkt im Ortskern in einer schönen EFH Siedlung ca. 150 Meter vom Zentrumskreisel. Von Bern oder Thun erreicht man die Sunnmatt über die Bernstrasse, beim Zentrumskreisel Wattenwil rechts, nach ca. 150 Meter findet man die Sunnmatt in einem ruhigen EFH Quartier. In wenigen Minuten ist man beim Einkaufszentrum,der Metzgerei oder dem Bäcker. Post und Bank sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

5 Steuersätze Gemeinde Wattenwil 1,79 Kanton Bern3,06 Liegenschaftssteue ransatz Wattenwil 1,2 Promille EinwohnerzahlenSchweizer/innen2'679 per 31.12.2013Ausländer/innen88 Total2'767 KennzahlenFläche1'452 ha Wald (inkl. 59 ha Privatwald) 705 ha Landwirtschaftliche Nutzfläche 616 ha Siedlungsfläche (Gebäude, Strassen/ davon 38 ha Verkehrsfläche 104 ha Unproduktive Fläche 27 ha Höchster Punkt - oberer Gurnigelwald 1'310 M.ü.M. Tiefster Punkt - Gauggleren 575 M.ü.M. Zahlen und Fakten Wattenwil Seit Ende des 14. Jahrhunderts zum Landgericht Seftigen gehörend, wurde Wattenwil nach Aufhebung der Landgerichte zur Zeit des Übergangs des alten Berns dem im Jahre 1803 neugeschaffenen Oberamt Seftigen zugeteilt. Die Gemeinde bildet den südlichen Abschluss des Gürbetals und somit auch des Amtsbezirks Seftigen. Topographisch teilt sich Wattenwil in zwei Teile, das flache Gebiet in der Talsohle mit dem Dorfkern und die Ortsteile „Gmeis“ und „Mettlen“ bilden einen gewissen Kontrast zum Ortsteil „Rain“.Die heutige Einwohnergemeinde zählt rund 2‘755 Einwohner. Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1.79 Einheiten. Verkehr Wattenwil ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Mit den guten Busverbindungen sind Sie rasch in Thun. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Schulen Kindergärten, Primar- und Realschule besuchen Ihre Kinder in nächster Umgebung. Gymnasien und Gewerbeschulen in Thun und Bern sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Freizeit Im Sommer und Winter lädt der Burgerwald mit seinen riesigen Dimensionen zu umfangreichen Spaziergängen und Wanderungen bis ins Gurnigelgebiet ein. Als meist nebelfreie Sonnenterrasse bietet der Grundbach einen grossartigen Ausblick ins Thunerseegebiet und auf die Berner Alpen. Im Winter sind die Skigebiete im Berner Oberland in ca. ¾ Stunden erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten Wattenwil bietet von diversen Detaillisten bis zu Grossverteilern alles. Sowohl eine Bank wie eine Post sind ebenfalls im Dorf zu finden. Für eine ausgiebige Shoppingtour lädt die nahe gelegene Stadt Thun ein.

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10 Attika Sunnmatt

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12 4.5 Zimmer Sunnmatt EG und 1.OG

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14 3.5 Zimmer Sunnmatt EG und 1.OG

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17 Attika Sunnmatt

18 Obergeschoss

19 Untergeschoss

20 Keller und Waschküche

21 Geplanter Baubeginn 2015 Sie interessieren sich für eine der fünf Wohnungen! Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir zeigen Ihnen den Baubeschrieb so wie die Kosten der einzelnen Wohnungen. Bei Bedarf haben wir selbstverständlich für Sie auch schon das optimale Finanzierungsangebot Der Baubeschrieb, so wie die Preise der einzelnen Eigentumswohnungen können sie unter folgender Adresse anfordern. Per Mail:swegmbh.wa@gmail.com Per Telefon swe GmbH 033 438 36 60 Herrn Willy Aebersold079 204 84 58 Per Post swe GmbHOberdorfstrasse 31a 3612 Steffisburg HomepageArtwithbusiness.comswegmbh.wa@gmail.com