Proyecto de Urbanización Residential Building Project Residenz Bauprojekt CARRETERA MASAYA Km 13 47 Manzanas Managua Nicaragua.

Präsentation zum Thema: "Proyecto de Urbanización Residential Building Project Residenz Bauprojekt CARRETERA MASAYA Km 13 47 Manzanas Managua Nicaragua."—  Präsentation transkript:

1 Proyecto de Urbanización Residential Building Project Residenz Bauprojekt CARRETERA MASAYA Km 13 47 Manzanas Managua Nicaragua

2 Terreno perfecto para un dessarollo residencial por el Km 13 de la Carretera Masaya. Solamente 9 km del Centro de Managua (Foto en medio). Gran variedad de Supermercados, Centro Comerciales, Bancos y Restaurantes alrededor. 6 km al exclusivo Centro Commercial Galerias (Foto abajo). Solamente 30 Km a la ciudad colonial y centro turistico Granada. (Foto arriba) Perfect property for residential buildings at the main road Carretera Masaya Km 13. Just 5 Miles away from the new center of Managua. (Photo on right) A huge selection of Shopping Malls, Supermarkets, Banks and Restaurants just around the block. The exclusive Shopping Mall Galerias (Photo down right) is just 3 Miles away. And the Colonial City and Tourist Spot Granada 18 Miles south. (Photo top) Dieses Gelände eignet sich bestens für eine Wohnsiedlung. An der Hauptstraße Carretera Masaya Km 13. Nur 9 Km vom Zentrum Managuas entfernt. (Foto rechts) Eine große Auswahl an Einkaufszentren, Supermärkte, Banken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Das exklusive Shopping Mall Galerias (Foto unten) ist nur 6 Km entfernt. Und die Kolonialstadt und Touristenzentrum Granada gerade mal 30 Km. (Foto oben)

3 Ubicado en el Km 13 Carretera a Masaya, en uno de los principales focos de Desarrollo Urbano de Managua Located at Km 13 of Carretera Masaya in one of the main developing residencial areas Das Gelände befindet sich direkt an der Hauptstraße Carretera Masaya in einer der aufstrebensten Wohngegenden Managuas

4 Con un area de 47,386 manzanas With an area of 47,386 manzanas (82 acres) Mit einer Fläche von 47,386 manzanas (34 Hektar)

5 Posee dos accesos, uno principal y otro secundario, ambos en excelente estado There are two entries, a principal and a secondary, both in excellent condition Es gibt zwei Zugänge, einen Haupt-, sowie einen Nebeneingang, beide in ausgezeichneten Zustand

6 Acceso Secundario: 200 Metros al sur de Carretera a Masaya Secondary Access: 656 feet South of Carretera Masaya Nebeneingang: 200 Meter südlich der Carretera Masaya

7 Acceso Principal: Frente a Carretera a Masaya Main Entry: Facing Carretera Masaya Haupteingang: An der Carretera Masaya

8 Acceso principal de 9 Metros de ancho, permitiendo diseñar una calle que dirija hacia el resto del sitio Main access of 30 feet width allows to design a street which leads to the rest of the site Haupteingang mit 9 Meter Breite, erlaubt den Entwurf einer Straße zum übrigen Gelände

9

10 Vistas desde punto No. 1 Views from spot No. 1 Aussichten vom Punkt Nr. 1

11 Numerosos arboles frutales Countless fruit trees Große Anzahl an Fruchtbäumen

12 Primera vista del impresionante paisaje montañoso The first view at the breathtaking mountain scape Der erste Blick auf die beeindruckende Berglandschaft

13 Continuación del camino de Acceso Principal Continuation of the road of the main entrance Weiterverlauf des Weges des Haupeingangs

14 Vistas desde punto No. 2 Views from spot No. 2 Blicke vom Punkt Nr. 2

15 Extensos senderos de sombra creados a base de árboles y vegetación natural Extensive shadow footpaths formed by trees and natural land scape Weitläufige schattige Fußpfade in Form Baum-Alleen und anderer natürlicher Vegetation

16 Uso de vegetación diversa para crear formas y senderos que aporten realce y creatividad en el sitio The use of diferent vegetation to create the types of paths highlights the creativity of the site Die Verwendung verschiedener Vegetation in der Gestaltung der Pfade, unterstreicht die Kreativität dieses Geländes

17 Segunda vista del paisaje montañoso cercano Second view of the close by mountain scape Zweiter Blick auf die naheliegende Berglandschaft

18 Vistas desde punto No. 3 Views from spot No. 3 Ausblicke vom Punkt Nr. 3

19 Vistas desde punto No. 3 Views from spot No. 3 Ausblicke vom Punkt Nr. 3

20 Terreno con topografía plana, sin necesitar mayores movimientos de tierra Land with plain topography, no need of major earth movements Flaches Gelände ohne die Notwendigkeit von größeren Erdbewegungen

21 Tercera vista del paisaje montañoso Third view of the montain scape Dritter Ausblick auf die Berglandschaft

22 Vistas del Punto No. 4 Views from Spot No. 4 Blicke vom Punkt Nr. 4

23 Zona segura, de clima fresco y agradable Safe area with a fresh and pleasant climate Sichere Gegend mit einem frischen und angenehmen Klima

24 Plan de Urbanización – Urbanisation Layout – Bebauungs-Design

25 El Proyecto cuenta con los siguientes documentos aprobados: Estudio Geológico, Carta Aval del Ineter (Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales) Estudio de aguas residuales. Estudio Ambientales. Constancia Uso de Suelo, Departamento de Obras Publicas y desarrollo Local Alcaldía de Ticuantepe Permiso de Perforación de Pozos de agua, DGRN-MIFIC Certificación Registral en el registro publico (de los últimos 30 anos) Concesión: se encuentra libre de gravamen, no existen vestigios de conflictos legales. The project counts with the following appproved documentations: Geological Survey, Waiver by Ineter (Nicaraguan Institute for Terretorial Studies) Survey for residual waters Certificate for environmental impact Permit of land use, Department for Public Constructions y Development City of Ticuantepe Permission for well drilling of drinking water, DGRN-MIFIC Certification of ownership in the land registry office (for the last 30 years) Summary: free of any land taxes, no left overs of any legal disputes Das Projekt verfügt über folgende Bewilligugnen: Geologische Studie, Erlaubnis der Ineter (Nikaraguanisches Institut for Territoriale Studien) Studie der Abwässer Zertifikat der Umweltverträglichkeit Erlaubnis der Landverwendung, Büro der öffentlichen Bauvorhaben, Stadtverwaltung von Ticuantepe Erlaubnis der Wasserwerke für die Einrichtung eines Wasserreservoirs, DGRN-MIFIC Prüfung im Amt der Grundbucheintragung (für die vergangenen 30 Jahre) Zusammenfassung: es besteht keine Steuerlast, noch irgendwelche rechtliche Streitigkeit

26 Contacto – Contact – Ansprechpartner: Los Robles Inmobilaria S.A Real estate / immobilien Tel. +505 – 22 78 37 61 Cel. +505 – 83 80 15 29 E-Mail: catsa100@gmail.com

27 Link para ver un VIDEO Link to see a VIDEO Link um ein VIDEO zu sehen https://docs.google.com/file/d/0B0Kbw2OYcaT PM01XX2VxREFFc2M/edit

28 Link para bajar los planes (Programa AutoCAD), favor haga clic en símbolo Link to download the plans (Program AutoCAD), please click on the symbol Link zum Runterladen der Pläne (Programm AutoCAD), bitte klicken Sie auf das Symbol http://www.pronicaragua.org Link con Info sobre Nicaragua – Link for Information about Nicaragua – Info über Nicaragua https://drive.google.com/?tab=mo&authuser= 0#folders/0B0Kbw2OYcaTPb2g1WHJhalI3UHM