Morbach, den 24.4.20061 Morbach, den 25.4.2006 Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Barrierefreie Wohnungen Angepasste Wohnungen Betreutes.

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1 Morbach, den 24.4.20061 Morbach, den 25.4.2006 Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Barrierefreie Wohnungen Angepasste Wohnungen Betreutes Wohnen zu Hause Selbstorganisierte Wohn- oder Hausgemeinschaften Mehrgenerationenwohnen/ Integrierte Wohnprojekte Siedlungsgemeinschaften

2 Morbach, den 24.4.20062 Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf

3 Morbach, den 24.4.20063 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Leitmotive von Wohnprojekten Selbstbestimmtes Leben im Alter Verbleib im bekannten Umfeld Vermeidung der Institution Heim Zusammenwohnen (von Jung und Alt) Erwartung an gegenseitige Hilfen Kostenersparnis Morbach, den 25.4.2006

4 Morbach, den 24.4.20064 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Neue Wohnformen/Systematik Typen Initiatoren Eigent ü mer/in Bewohner/innen: Mix/Verh ä ltnisbestimmung Gemeinschaftsorganisation/Rechtsform Betreuungs-, Service- und Hilfsangebote Morbach, den 25.4.2006

5 Morbach, den 24.4.20065 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Bewohnergetragenes Selbstbestimmtes Wohnen Typen Altersübergreifende Hausgemeinschaft Hausgemeinschaft, vorwiegend mit Senior/innen Altersübergreifende Hausgemeinschaft mit angeschlossener Pflege-WG Morbach, den 25.4.2006

6 Morbach, den 24.4.20066 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Bewohnergetragenes Selbstbestimmtes Wohnen Initiatoren Bewohnerinitiativen ( Neues Wohnen, Wohnen mit Alt und Jung e.V....) Morbach, den 25.4.2006

7 Morbach, den 24.4.20067 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Bewohnergetragenes Selbstbestimmtes Wohnen Bewohner/innen Mix z.B. 80 Bewohner, davon 20 im Alter 60+ Familien mit Kindern Alleinerziehende Student/innen Morbach, den 25.4.2006

8 Morbach, den 24.4.20068 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Bewohnergetragenes Selbstbestimmtes Wohnen Gemeinschaftsorganisation/Rechtsform Verein GbR GmbH Morbach, den 25.4.2006

9 Morbach, den 24.4.20069 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Bewohnergetragenes Selbstbestimmtes Wohnen Eigentümer Eigentümergemeinschaft (Selbstnutzer/Vermieter) Investor und Eigent ü mergemeinschaft Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Morbach, den 25.4.2006

10 Morbach, den 24.4.200610 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Bewohnergetragenes Selbstbestimmtes Wohnen Betreuungs- und Hilfsangebote Ehrenamtliche Hilfeleistungen Ehrenamt und Ambulanter Dienst (bei Bedarf) Morbach, den 25.4.2006

11 Morbach, den 24.4.200611 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Typische Entwicklungsphasen/Meilensteine (1) Ausgangsidee Einzelne/ Gruppen Suche nach Interessent/innen Projektpartner/innen (2) Gruppenfindung Orientierung Kl ä rung von Leitmotiven Morbach, den 25.4.2006

12 Morbach, den 24.4.200612 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Typische Entwicklungsphasen und Aufgaben (3) Gruppenbildung Gemeinsame Sichtweise auf Ziele Aufbau eines Gruppenzusammenhalts Homogenität als Ziel Morbach, den 25.4.2006

13 Morbach, den 24.4.200613 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Typische Entwicklungsphasen und Aufgaben Vorl ä ufige Beschreibung des Vorhabens Informationssammlung/ Besuch vorhandener Wohnprojekte Zielformulierung (Kostenziele, Termine, Gr öß e, Qualität) Anforderung an Ziele: realistisch, eindeutig, klar Morbach, den 25.4.2006

14 Morbach, den 24.4.200614 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Typische Entwicklungsphasen und Aufgaben (4) Bildung Interessensgemeinschaft Rechtsstatut der Gruppe (GbR, Verein, Genossenschaft) Grundst ü ckssuche bzw. Objektsuche Kl ä rung der Finanzierung/F ö rderung Risikoanalyse Morbach, den 25.4.2006

15 Morbach, den 24.4.200615 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Typische Entwicklungsphasen und Aufgaben Exkurs Finanzierung Ableitung eines Gesamt-Kapitalbedarfsplans Entwicklung von Finanzierungsalternativen Optimale Finanzierung/Kapitaldienstermittlung Rentabilitätsberechnungen Prüfung steuerlicher und rechtlicher Rahmenbedingungen Morbach, den 25.4.2006

16 Morbach, den 24.4.200616 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Typische Entwicklungsphasen und Aufgaben (5) Bildung Planungsgemeinschaft Vorentwurf Architekturb ü ro Kostensch ä tzung Morbach, den 25.4.2006

17 Morbach, den 24.4.200617 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Typische Entwicklungsphasen und Aufgaben Sonderaspekte Leitfaden Zusammenleben Ö kologische Kriterien Einsatz Selbsthilfe Erh ö hter Beratungsbedarf: Fördermittel (ExWost) Morbach, den 25.4.2006

18 Morbach, den 24.4.200618 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Typische Entwicklungsphasen und Aufgaben (6) Realisierung Projektmanagement Bauplanung Umsetzung Baubetreuung Kostenkontrolle Dokumentation/Evaluation Morbach, den 25.4.2006

19 Morbach, den 24.4.200619 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Informationen zum Thema Web (Ministerien,Institute,Vereine; Projektdatenbanken)/Literatur Besuch von Projekten (vorbereiten!) Teilnahme an Projekttagen Einladung von Projektvertreter/innen Kontakt zu Beratungsangeboten in Rheinland-Pfalz (www.bauforum.rlp.de) Morbach, den 25.4.2006

20 Morbach, den 24.4.200620 gemeinsam statt einsam Vallendar Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Morbach, den 25.4.2006 Zum Ende: Informationen zum Thema www.fgwa.de www.netzwerk-wohnprojekte.de www.wohnbund.de www.stiftung-trias.de www.projektgruendung.de www.stadtentwicklung.berlin.de www.Agenda21.de