Projektgruppe 34 GPEK I1 Konversion Süd Jung und attraktiv – neues Wohnen in Darmstadt.

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1 Projektgruppe 34 GPEK I1 Konversion Süd Jung und attraktiv – neues Wohnen in Darmstadt

2 Projektgruppe 34 GPEK I2 Rahmenbedingungen Eingepasst in die Stadtteile Bessungen (nördlich) und Eberstadt (südlich) Gebäudebestand großteils aus der Nachkriegszeit Frühere Nutzung als Militärkaserne (von Deutschland und hiernach US-Amerika) Durchgängiger Denkmalschutz der zentralen Gebäude und einer vorhandenen Kapelle Große Wald- und Grünflächen in und um die Siedlungen herum Ordentliche, wenn auch teils sanierungsbedürftige Straßenführung vorhanden Trinkwasserverrohrung sowie Kanalisation ist prinzipiell vorhanden

3 Projektgruppe 34 GPEK I3 Zielvorgaben einer Konversion

4 Projektgruppe 34 GPEK I4 Variante 1: Homogenität Hauptaugenmerk wird auf möglichst homogenes Erscheinungsbild gelegt Fließender baulicher Übergang zum gutbürgerlichen Viertel im Süden Beibehaltung und Neueinrichtung großzügiger Grün-, sowie Naherho- lungsflächen im ganzen Gebiet Absolute Verkehrsberuhigung im denk- malgeschützten Zentrum

5 Projektgruppe 34 GPEK I5 Variante 2: Ökologie Größtmögliche Beachtung des öko- logischen Aspektes Einrichtung diverser Freizeitgestal- tungsmöglichkeiten Weitgehende Erhaltung der Baum-, sowie Grünflächenbestände Umsetzung des nachhaltigen Haus- baus Energieoptimierung durch Ausrich- tung der Neubauten gen Osten bzw. Süden Totale Verkehrsberuhigung im denk- malgeschützten Gebiet

6 Projektgruppe 34 GPEK I6 Variante 3: Wirtschaftlichkeit Vorrangige Priorität bei der wirt- schaftlichen Nutzung des Gebietes Optimale Raumausnutzung Trotz hoher Bebauungsdichte weit- gehend homogenes Erscheinungsbild Versuch der maximalen Erhaltung der zentralen Gebäude – Konversion zu Studentenwohnheimen

7 Projektgruppe 34 GPEK I7 Vorstellung der Siegervariante Durchgängiges Tempolimit 30 km/h Einfahrverbot für LKW > 3,5t Nahezu Parität der veranschlagten Ausgaben und Einnahmen bei Konversion mit anschließendem Weiterverkauf Installation eines modifizierten Ab- wasser-Trennsystems mit Grauwas- serwiederverwendung und teilweiser Grauwasserwärmerückgewinnung Installation von Solarkollektoren Vermietung der Dachflächen an Drittfirmen

8 Projektgruppe 34 GPEK I8 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit