Competence Center INNSBRUCK Grabenweg 3 6020 Innsbruck I Flächeninformationen1 Competence Center INNSBRUCK DER KERN DER KOMPETENZ. Flächeninformationen.

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1 Competence Center INNSBRUCK Grabenweg 3 6020 Innsbruck I Flächeninformationen1 Competence Center INNSBRUCK DER KERN DER KOMPETENZ. Flächeninformationen

2 Competence Center INNSBRUCK Grabenweg 3 6020 Innsbruck I Flächeninformationen2 Mietfläche: 1. OG, rd. 110 m² Übersicht Competence Center INNSBRUCK Außenansicht Mieteinheit Innenansicht Mieteinheit BESCHREIBUNG. großzügige, helle Mieteinheit Sanitäreinheit Anschlüsse Teeküche Teppichboden Balkone KONTAKT. PRISMA Zentrum für Standort-und Regionalentwicklung GmbH DI (FH) Manuela Endl T. +43/512/390 296 www.prisma-zentrum.com

3 Competence Center INNSBRUCK Grabenweg 3 6020 Innsbruck I Flächeninformationen3 Bau- und Ausstattungsbeschreibung Gaskondensatheizung mit Wärmeverteilung Gebäudekühlung mittels Betonkernaktivierung (Betonmassenkühlsystem) Im Bürobereich Be- und Entlüftungsanlage mit aufgeheizter bzw. gekühlter Zuluft (0–24 Uhr, Montag–Sonntag) Innen liegende Nebenräume/Sanitärbereiche werden mechanisch entlüftet Warmwasserversorgung dezentral mit Untertischboiler bei allen Handwaschbecken Sanitärausstattung pro Nasszelle: Handwaschbecken mit Einhebelmischer und Siphon. WC als Wandtiefspülklosett mit Spülkasten Elektroinstallationen: Hauptverteiler und weitere Etagenverteiler pro Mieter; komplette Zuleitungs-, Erdungs- und Blitzschutzanlage Doppelboden zur Stromnetz- und Telekommunikationsverteilung im Gebäude, je Arbeitsplatz im Bürobereich mindestens 2 Schukosteckdosen Leerverrohrung zum Hohlraumboden für die telekommunikationstechnische Verteilung (ohne Netzwerkverteilung in der Einheit) Beleuchtungsanlagen für die öffentlichen Bereiche (Halle, Gänge, Stiegenhäuser, Tiefgarage) und Lagerflächen Fenster in Pfosten-Riegel-Konstruktion mit Fixteilen und mechanisch öffenbaren Teilen Sonnenschutzverglasung mit Blendschutz innen liegend 2 Personenaufzüge über alle Geschosse Innentüren mit Stahlzargen und Türblätter lackiert; Stahltüren im Kellerbereich Innenwände als Metallständerwände mit Gipskartonbeplankung; gespachtelt und gestrichen; Farben laut Farbkonzept Trenn- und Elementwände in den Sanitärbereichen; Farben laut Farbkonzept Einfach verglaste Wandkonstruktion gemäß Planung; maximal 30% der Innenwandflächen im Bürobereich Decken glatt gespachtelt und gestrichen Doppelbodensystem samt Unterbauten zur Aufnahme des Bodenbelages Bürobereich mit Teppich, Nassbereiche Fliesen Kellerräume und Tiefgarage in Monofinish oder Asphalt Stiegenhäuser und Sanitärbereiche mit Steinzeug oder Kunststein Schließanlage mit automatisch gesteuerten Haupteingangszylindern Briefkasten- und Feuerlöschanlage Firmenbeschilderung gemäß Leitsystem in den Allgemeinflächen