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Public Private Partnership/ Invest-PPP Sporthallen Kreis Offenbach

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Präsentation zum Thema: "Public Private Partnership/ Invest-PPP Sporthallen Kreis Offenbach"—  Präsentation transkript:

1 Public Private Partnership/ Invest-PPP Sporthallen Kreis Offenbach
Sportinfra – Fachtagung Landessportbund Hessen e.V. Wiesbaden, 06. Oktober 2006

2 Projektfinanzierung/
Übersicht PPP- Modelle Alternative Projektfinanzierung/ Invest-PPP Lebenszyklus- Ansatz Miet- Modelle Nutzungsüberlassungsmodell mit einer Laufzeit von 20 Jahren Mietkauf mit Erbbaurecht Modell mit Beteiligung einer kommunalen Gesellschaft Sonstige (Konzessionsmodell, Contracting etc.) Modelle mit Übernahme des langfristigen Betriebs/ Facility Management durch den privaten Partner Investorenmodell Leasing

3 PPP-Lebenszyklus Ausschreibung
Invest-PPP als Ergebnis der Eignungsprüfung Invest-PPP Betriebsteil / Facility Management Bau- teil Finanz- PPP-Lebenszyklus Ausschreibung

4 1. Aufbereitung der vorhandenen Daten/ Planungen
Verfahrensablauf 1. Aufbereitung der vorhandenen Daten/ Planungen 2. Wirtschaftlichkeitsvergleich 1. Stufe / Ermittlung des günstigsten PPP- / alternativen Projektfinanzierungsmodells 3. Wahl des Ausschreibungsverfahrens 4. Erstellung der Ausschreibungsunterlagen 5. europaweite Ausschreibung 6. Submission + Auswertung 7. Wirtschaftlichkeitsvergleich 2. Stufe / Abstimmung mit Aufsichtsbehörde 8. Vergabe

5 Art und Umfang der baulichen Leistung
Maßnahmen  Neubau Dreifeldsporthalle mit Außenanlagen in Langen  Neubau Einfeldturnhalle in Mainhausen  Neubau Dreifeldsporthalle in Heusenstamm  Neubau Einfeldsporthalle in Mühlheim

6 AG - Leistungen  Planung, Berechnung, Beschreibung, Entwurfs- und Ausführungspläne als Leistungsverzeichnis Projektleitung, SiGe-Koordination und Projektüberwachung AN - Leistungen Pläne sehen, prüfen und ggf. ergänzen  Projektvorbereitung und -ausführung einschl Ausschreibungen, Bauleitung  Alle Bauleistungen zur Projekterstellung bis zur schlüsselfertigen und termingerechten Übergabe einschl Einrichtung und Möbelierung  Zwischenfinanzierung  20-jährige Endfinanzierung

7 Vertragsbestandteile / DIN-Normen
 Sportstättenbau DIN 18032  Landesbauordnung HBO 2002  Arbeitsstättenverordnung GUV-Richtlinien Wärmeschutzverordnung Energieeinspargesetz Brandschutzordnung Bundesimmisionsschutzgesetz Abfallbeseitigungsgesetz

8 Ausschreibungsinhalte
Erstellung Ausschreibung Finanzteil Beschreibung Finanzierungsmodell  Zwischenfinanzierung / Endfinanzierung  Einbindung zinsgünstiger Refinanzierungsmittel  Sicherheiten etc. Vertragsentwurf Erstellung Ausschreibung Bauteil Erstellen / Zusammenstellen Bauunterlagen  baurechtl., städtebaurechtl., standortbedingte Vorgaben  erforderliche Gutachten  geforderte Qualitäten  Beschreibung Gewerke  Planungsvorgaben etc.

9 Vorteile Invest-PPP / alternative Projektfinanzierung
günstigere Baupreise über private Strukturen schnellere Entscheidungen der Private kann bei gerade zur Zeit häufigen Ausfällen durch Insolvenzen das Gewerk umgehend neu besetzen Schnellere Bauzeit / Einsparung bei Zwischenfinanzierung  Festpreisgarantie Risikoverlagerung (Insolvenzrisiko, Terminrisiko, Kostenrisiko etc.) Möglichkeit der Einbindung örtlicher Unternehmen gegeben Zahlungen an den privaten Partner erst ab Abnahme und Übergabe Günstige Endfinanzierung durch 100% Einbindung v. KfW-Mitteln  Spätere Übergabe zum Betrieb an SKE / Hochtief möglich

10 Vertragsbeziehungen

11 Wirtschaftlichkeitsvergleich nach erfolgter Submission
Übersicht Angebot (geprüft) BG SKE GmbH & Bauunternehmung Ehrenfels GmbH Ansatz Eigenbach gem. Wirtschaftlichkeits- vergleich aktualisiert Einsparung gegenüber Eigenbau in € in % Baukosten brutto ,06 € ,84 € ,78 € 10,7 % Zinsen über die Laufzeit ,77 € ,21 € ,45 € 7,1 % Baukosten incl. Zinsen ,83 € ,06 € ,23 € 9,8 %

12 Mit PPP öffnet sich ein neuer erfolgversprechender Weg
Christian Lanzinger - Vorstand - kplan AG Aktiengesellschaft für Projektentwicklung und Gesamtplanung Herbert Tragesser Geschäftsführer KOMMSERVE gGmbH Projektleiter PPP Schulen Kreis Offenbach Bahnhofstraße 15 93326 Abensberg Telephon: / Fax: / Werner Hilpert-Straße 1 63128 Dietzenbach Telephon: / Fax: /


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