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Veröffentlicht von:Lutgardis Lause Geändert vor über 10 Jahren
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Public Private Partnership/ Invest-PPP Sporthallen Kreis Offenbach
Sportinfra – Fachtagung Landessportbund Hessen e.V. Wiesbaden, 06. Oktober 2006
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Projektfinanzierung/
Übersicht PPP- Modelle Alternative Projektfinanzierung/ Invest-PPP Lebenszyklus- Ansatz Miet- Modelle Nutzungsüberlassungsmodell mit einer Laufzeit von 20 Jahren Mietkauf mit Erbbaurecht Modell mit Beteiligung einer kommunalen Gesellschaft Sonstige (Konzessionsmodell, Contracting etc.) Modelle mit Übernahme des langfristigen Betriebs/ Facility Management durch den privaten Partner Investorenmodell Leasing
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PPP-Lebenszyklus Ausschreibung
Invest-PPP als Ergebnis der Eignungsprüfung Invest-PPP Betriebsteil / Facility Management Bau- teil Finanz- PPP-Lebenszyklus Ausschreibung
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1. Aufbereitung der vorhandenen Daten/ Planungen
Verfahrensablauf 1. Aufbereitung der vorhandenen Daten/ Planungen 2. Wirtschaftlichkeitsvergleich 1. Stufe / Ermittlung des günstigsten PPP- / alternativen Projektfinanzierungsmodells 3. Wahl des Ausschreibungsverfahrens 4. Erstellung der Ausschreibungsunterlagen 5. europaweite Ausschreibung 6. Submission + Auswertung 7. Wirtschaftlichkeitsvergleich 2. Stufe / Abstimmung mit Aufsichtsbehörde 8. Vergabe
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Art und Umfang der baulichen Leistung
Maßnahmen Neubau Dreifeldsporthalle mit Außenanlagen in Langen Neubau Einfeldturnhalle in Mainhausen Neubau Dreifeldsporthalle in Heusenstamm Neubau Einfeldsporthalle in Mühlheim
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AG - Leistungen Planung, Berechnung, Beschreibung, Entwurfs- und Ausführungspläne als Leistungsverzeichnis Projektleitung, SiGe-Koordination und Projektüberwachung AN - Leistungen Pläne sehen, prüfen und ggf. ergänzen Projektvorbereitung und -ausführung einschl Ausschreibungen, Bauleitung Alle Bauleistungen zur Projekterstellung bis zur schlüsselfertigen und termingerechten Übergabe einschl Einrichtung und Möbelierung Zwischenfinanzierung 20-jährige Endfinanzierung
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Vertragsbestandteile / DIN-Normen
Sportstättenbau DIN 18032 Landesbauordnung HBO 2002 Arbeitsstättenverordnung GUV-Richtlinien Wärmeschutzverordnung Energieeinspargesetz Brandschutzordnung Bundesimmisionsschutzgesetz Abfallbeseitigungsgesetz
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Ausschreibungsinhalte
Erstellung Ausschreibung Finanzteil Beschreibung Finanzierungsmodell Zwischenfinanzierung / Endfinanzierung Einbindung zinsgünstiger Refinanzierungsmittel Sicherheiten etc. Vertragsentwurf Erstellung Ausschreibung Bauteil Erstellen / Zusammenstellen Bauunterlagen baurechtl., städtebaurechtl., standortbedingte Vorgaben erforderliche Gutachten geforderte Qualitäten Beschreibung Gewerke Planungsvorgaben etc.
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Vorteile Invest-PPP / alternative Projektfinanzierung
günstigere Baupreise über private Strukturen schnellere Entscheidungen der Private kann bei gerade zur Zeit häufigen Ausfällen durch Insolvenzen das Gewerk umgehend neu besetzen Schnellere Bauzeit / Einsparung bei Zwischenfinanzierung Festpreisgarantie Risikoverlagerung (Insolvenzrisiko, Terminrisiko, Kostenrisiko etc.) Möglichkeit der Einbindung örtlicher Unternehmen gegeben Zahlungen an den privaten Partner erst ab Abnahme und Übergabe Günstige Endfinanzierung durch 100% Einbindung v. KfW-Mitteln Spätere Übergabe zum Betrieb an SKE / Hochtief möglich
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Vertragsbeziehungen
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Wirtschaftlichkeitsvergleich nach erfolgter Submission
Übersicht Angebot (geprüft) BG SKE GmbH & Bauunternehmung Ehrenfels GmbH Ansatz Eigenbach gem. Wirtschaftlichkeits- vergleich aktualisiert Einsparung gegenüber Eigenbau in € in % Baukosten brutto ,06 € ,84 € ,78 € 10,7 % Zinsen über die Laufzeit ,77 € ,21 € ,45 € 7,1 % Baukosten incl. Zinsen ,83 € ,06 € ,23 € 9,8 %
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Mit PPP öffnet sich ein neuer erfolgversprechender Weg
Christian Lanzinger - Vorstand - kplan AG Aktiengesellschaft für Projektentwicklung und Gesamtplanung Herbert Tragesser Geschäftsführer KOMMSERVE gGmbH Projektleiter PPP Schulen Kreis Offenbach Bahnhofstraße 15 93326 Abensberg Telephon: / Fax: / Werner Hilpert-Straße 1 63128 Dietzenbach Telephon: / Fax: /
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