Tschechien - Ihr erweiterter Heimmarkt Ihr sicherer Erwerb von Immobilien Dipl. Ing. Martin Žák - Leiter AußenwirtschaftsBüro Brünn, 28. November 2012,

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1 Tschechien - Ihr erweiterter Heimmarkt Ihr sicherer Erwerb von Immobilien Dipl. Ing. Martin Žák - Leiter AußenwirtschaftsBüro Brünn, 28. November 2012, Hollabrunn

2 Ihr sicherer Erwerb von Immobilien gesetzliche Neuerungen
Beschränkungen des Erwerbs von Liegenschaften durch Ausländer aufgehoben - seit 19. Juli 2011 Beschränkung der Übertragung der land- und forstwirtschaftlichen Grundstücke im Staatseigentum besteht weiter Prozedurelle Änderungen (neue Formulare, höhere Gebühren)

3 Ihr sicherer Erwerb von Immobilien Informationsquellen
Internetportale z.B. der größte Angebote von Immobilienbüros Immobilienkammer Tschechiens Tschechische Kammer der Immobilienbüros Liegenschaften in der Versteigerung

4 Ihr sicherer Erwerb von Immobilien Informationsquellen
Kostenlose Informationen zu konkreten Immobilien Kataster im Internet Katastralamt Kontakte an alle Ämter auf

5 Ihr sicherer Erwerb von Immobilien Was soll man nicht vergessen!
Suche der Immobilie (Immobilienbüro oder individuell) Suche von einem zuverlässigen Immobilienbüro bzw. Rechtsanwalt Den Vermittlungsvertrag mit dem Immobilienbüro gut durchlesen (Zeit für Übersetzung, kein Zeitdruck, klare Angaben - Provision, Termine) Exklusivität des Immobilienbüros für Verkauf der konkreten Immobilie

6 Ihr sicherer Erwerb von Immobilien Was soll man nicht vergessen!
Alle relevante Dokumente zur Immobilie verlangen (Kaufvertrag, Grundbuchauszug, Erwerbstitel – auch alte) Besichtigung der Immobilie mit einem Spezialisten Vorauszahlung an Immobilienbüro ca. 10% vom Kaufpreis, Vertrag notwendig! Unterschrift des Kaufvertrags (keine Unsicherheit oder Unklarheiten, evtl. einen Rechtsanwalt engagieren)

7 Ihr sicherer Erwerb von Immobilien Was soll man nicht vergessen!
Bezahlung (empfehlenswert – eine notarielle Verwahrung oder die Anwaltsverwahrung oder Treuhandskonto bei der Bank) Vormerkung des Eigentümerrechts in das Grundbuch (kann dauern) Die Steuer für den Immobilienverkauf (Verkäufer ist verpflichtet zur Bezahlung, aber der Käufer garantiert diese Bezahlung)

8 Wir sind gerne für Sie da!
Danke für Ihre Aufmerksamkeit! Wir sind gerne für Sie da! AuSSenwirtschaftsBüro Brünn Hybešova 42 CZ   BRNO Tschechische Republik T , F E W wko.at/aussenwirtschaft/cz

9 AUSSENWIRTSCHAFT IM INTERNET
wko.at/aussenwirtschaft/cz (für österreichische Unternehmen) (für tschechische Unternehmen)