Veranstaltungsort/Referent Etc.

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1 Veranstaltungsort/Referent Etc.
7. Herbstfachforum der Arbeitskreise Industriepark Wolfgang, Hanau Aktuelle Markt- und Wettbewerbssituation im Bauwesen Veranstaltungsort/Referent Etc. Rolf Rapp, Robert Bosch GmbH Thomas Brandin, Andreas Stihl AG& Co.KG

2 Ausgangslage Kosten- / Termin- / Materiallieferrisiken
1958 – 2008 Starker Anstieg Baupreisindex 10 – 15 % und Materialkosten bis 100 % Baupreisindex von 99 % in 1997 auf 107 % in 2006, auf 118 % in 2007 (Rohbau + 8 %, Stahlbau + 11 %, Fassaden + 15 %, Malerarbeiten + 4 %) Materialkosten z.B. Stahl von 1900 auf 2300 €/to, Kupferkabel von 3 auf 7 €/kg Wettbewerbseinschränkungen bei Generalbauunternehmerangeboten - zunehmende Angebotsabsagen von voll ausgelasteten Baufirmen - Vordisposition von Baustellengeräten 3 statt bisher 1 Monat Risikominimierung: Präqualifikation und überregionale Voranfragen Lieferengpässe bei Bauelementen und Material - Vordisposition von Betonfertigteilen 6 statt bisher 2 Monate, - Stahlpreis von 1900 auf 2300 €/to, Kupfer von 3 auf 7 €/kg Risikominimierung: z.B. 6-monatige Disposition von Rockwool-Wärmedämmung Erhöhung der Bauherrenrisiken - geringer werdende Bereitschaft zur Übernahme von Gründungsrisiken sowie Massenrisiken, Material-/Lohnpreissteigerungen während der Bauzeit - verstärktes Nachtragsmanagement bei baubegleitenden Planungsänderungen Risikominimierung: Mehraufwand für höhere Planungstiefe vor Angebotsanfrage Werk D3 Werk D2 Montage / HRL VU Argentinien

3 Marktbedingte Baupreissteigerung 2007/ 2008 Kosten- / Termin- / Materiallieferrisiken
eingeschränkte Wettbewerbsbedingungen beim Neubau Kettenwerk Schweiz 49,0 Mio SFR o. Einr. von 15 Angebotsanfragen nur 3 Angebote Bau, 1 Technik Kostenabweichungen: Bau – 3 %, Gebäudetechnik + 24 % ,50 Mio SFR z.B kg Kupferkabel von 3 €/kg auf 7€/kg ,38 Mio SFR z.B to Stahl von 1900 €/to auf 2300 €/to + 1,57 Mio SFR z.B. Gründungs-/Baugrubensicherungsrisiken + 1,12 Mio SFR bis zu 50%ige Marktpreisschwankungen beim Neubau Vertriebsgesellschaft Ukraine 4,5 – 6,8 Mio € m. Einr. - osteuropäische Qualität zu westeuropäischen Preisen - außer Beton geringe Materialverfügbarkeit, hohe Importzölle für Fassaden, Dachbahnen etc. - Bauunternehmen bevorzugen „cost – and fee“ Verträge Bauherr bezahlt angefallene Material-/Lohnkosten zzgl. 15 % für Koordination und Gewährleistung eingeleitete Risikominimierungsmaßnahmen für das Neubauvorhaben Dieburg 28,0 Mio. € m. Einr. - Erhöhung Planungstiefe durch Conceptual Design Verfahren - Wettbewerbschancen durch differenzierte Vergabemodelle bisher 1-3 Auftragspakete zukünftig 5-6 Auftragspakete 1958 – 2008 Werk CH2 VU Ukraine Dieburg Vertriebszentrale

4 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen
AGI Herbstfachforum 2007 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen Aktuelle Marktsituation Wie begegnen wir bei BOSCH dieser Situation? Was kann die AGI leisten? Fazit C/REC2 | | © Robert Bosch GmbH Alle Rechte vorbehalten, auch bzgl. jeder Verfügung, Verwertung, Reproduktion, Bearbeitung, Weitergabe sowie für den Fall von Schutzrechtsanmeldungen.

5 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen
AGI Herbstfachforum 2007 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen Nachfrage insgesamt auf hohem Niveau z.B. Auftragsbestand im Bauhauptgewerbe: Quelle: Fachverband Bau Württemberg E.V. Aktuelles Zahlenbild Baden-Württemberg 02/2007 C/REC2 | | © Robert Bosch GmbH Alle Rechte vorbehalten, auch bzgl. jeder Verfügung, Verwertung, Reproduktion, Bearbeitung, Weitergabe sowie für den Fall von Schutzrechtsanmeldungen.

6 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen
AGI Herbstfachforum 2007 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen z.B. Auftragseingang Bauhauptgewerbe: Quelle: Fachverband Bau Württemberg E.V. Aktuelles Zahlenbild Baden-Württemberg 02/2007 C/REC2 | | © Robert Bosch GmbH Alle Rechte vorbehalten, auch bzgl. jeder Verfügung, Verwertung, Reproduktion, Bearbeitung, Weitergabe sowie für den Fall von Schutzrechtsanmeldungen.

7 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen
AGI Herbstfachforum 2007 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen Liefersituation Engpässe bei: Stahl, Edelstahl Wärmedämmung Bauelemente Geräte u. a. C/REC2 | | © Robert Bosch GmbH Alle Rechte vorbehalten, auch bzgl. jeder Verfügung, Verwertung, Reproduktion, Bearbeitung, Weitergabe sowie für den Fall von Schutzrechtsanmeldungen.

8 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen
AGI Herbstfachforum 2007 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen Preisentwicklung Baupreisindex Gew. Betriebsgeb = 100% Mai 2007 = ~115% C/REC2 | | © Robert Bosch GmbH Alle Rechte vorbehalten, auch bzgl. jeder Verfügung, Verwertung, Reproduktion, Bearbeitung, Weitergabe sowie für den Fall von Schutzrechtsanmeldungen.

9 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen
AGI Herbstfachforum 2007 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen Einzelwerke (auszugsweise) Rohr- und Formteile C/REC2 | | © Robert Bosch GmbH Alle Rechte vorbehalten, auch bzgl. jeder Verfügung, Verwertung, Reproduktion, Bearbeitung, Weitergabe sowie für den Fall von Schutzrechtsanmeldungen.

10 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen
AGI Herbstfachforum 2007 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen Gerätetyp Dachzentralgerät C/REC2 | | © Robert Bosch GmbH Alle Rechte vorbehalten, auch bzgl. jeder Verfügung, Verwertung, Reproduktion, Bearbeitung, Weitergabe sowie für den Fall von Schutzrechtsanmeldungen.

11 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen
AGI Herbstfachforum 2007 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen Preisentwicklung Luftkomponenten C/REC2 | | © Robert Bosch GmbH Alle Rechte vorbehalten, auch bzgl. jeder Verfügung, Verwertung, Reproduktion, Bearbeitung, Weitergabe sowie für den Fall von Schutzrechtsanmeldungen.

12 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen
AGI Herbstfachforum 2007 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen Preisentwicklung Stahlblech C/REC2 | | © Robert Bosch GmbH Alle Rechte vorbehalten, auch bzgl. jeder Verfügung, Verwertung, Reproduktion, Bearbeitung, Weitergabe sowie für den Fall von Schutzrechtsanmeldungen.

13 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen
AGI Herbstfachforum 2007 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen Stahlbetonwände und Decken C/REC2 | | © Robert Bosch GmbH Alle Rechte vorbehalten, auch bzgl. jeder Verfügung, Verwertung, Reproduktion, Bearbeitung, Weitergabe sowie für den Fall von Schutzrechtsanmeldungen.

14 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen
AGI Herbstfachforum 2007 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen Stahlpreis C/REC2 | | © Robert Bosch GmbH Alle Rechte vorbehalten, auch bzgl. jeder Verfügung, Verwertung, Reproduktion, Bearbeitung, Weitergabe sowie für den Fall von Schutzrechtsanmeldungen.

15 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen
AGI Herbstfachforum 2007 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen Wettbewerbsituation bei Ausschreibungen: Ausschreibungen: - weniger Angebote - längere Laufzeiten - Angebotswerte über Budgetwerten C/REC2 | | © Robert Bosch GmbH Alle Rechte vorbehalten, auch bzgl. jeder Verfügung, Verwertung, Reproduktion, Bearbeitung, Weitergabe sowie für den Fall von Schutzrechtsanmeldungen.

16 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen
AGI Herbstfachforum 2007 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen Wie begegnen wir bei BOSCH dieser Situation: Kostenberechnungen/-schätzungen an aktuellen Werten anpassen Bieterkreis erweitern Verlässliche Partner/ Lieferer im Bestand bzw. aufbauen längerer Vorlauf und längere Lieferzeiten einplanen Sicherung von Kontingenten Faire Verträge und fairer Umgang AG/AN Wissen über Auslastung von Bietern und Lieferern C/REC2 | | © Robert Bosch GmbH Alle Rechte vorbehalten, auch bzgl. jeder Verfügung, Verwertung, Reproduktion, Bearbeitung, Weitergabe sowie für den Fall von Schutzrechtsanmeldungen.

17 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen
AGI Herbstfachforum 2007 Markt- und Wettbewerbsituation im Bauwesen AGI-Beitrag Gegenseitiger Austausch/Info über Marktpreise zwischen einzelnen AGI-Mitgliedern Gegenseitiger Austausch/Info über Lieferanten/Bieter zwischen einzelnen AGI-Mitgliedern Bündelung von Bedarfen im Einzelfall (z.B. Wärmedämmung) und Verhandlung durch AGI bzw. koop. Partnern C/REC2 | | © Robert Bosch GmbH Alle Rechte vorbehalten, auch bzgl. jeder Verfügung, Verwertung, Reproduktion, Bearbeitung, Weitergabe sowie für den Fall von Schutzrechtsanmeldungen.