South East Asia India Japan / Korea China ASIA FUND SELECT CONCEPT TM.

Präsentation zum Thema: "South East Asia India Japan / Korea China ASIA FUND SELECT CONCEPT TM."—  Präsentation transkript:

1 South East Asia India Japan / Korea China ASIA FUND SELECT CONCEPT TM

2 Pacific Star Asia Fund Select Concept TM Pacific Star Real Estate Asia Fund Select Concept Milestone in Asian Real Estate Investments Institutionelle Anleger haben mit dem von Pacific Star angebotenen Fondsbausteinen Asia Fund Select Concept erstmals die Möglichkeit, durch die Kombination einzelner Fonds verschiedener L änder und Anlagekategorien ihr individuelles Rendite-Risiko-Profil abzubilden. Die Investitionen können dabei jederzeit erhöht werden. Das innovative Asia Fund Select Concept wurde von Pacific Star Group f ür den asiatischen Anlageraum entwickelt und ist ein Meilenstein am Markt f ür offenen Immobilienfonds. Baukasten-Prinzip für optimale Risikostreuung Das Asia Fund Select Concept beruht auf der Bereitstellung mehrerer Immobilienfonds, die jeweils nach verschiedenen L ändern und Anlagekategorien aufgelegt sind. Ziel ist eine in dieser Anlageform bisher nicht gekannte Flexibilit ät und Risikostreuung f ür den Investor. Sie wird durch die individuelle Zusammenstellung der einzelnen Fondsbausteine in einer Kapitalanlage erreicht. In einem ersten Schritt bietet Pacific Star Group vier L änderf onds, South East Asia, Japan / Korea, China und Indien an. Das Asia Fund Select Concept richten sich an kleinere, mittlere und große institutionelle Investorengruppen, die mit indirekten Investments in Asien ihre bestehenden Immobilienanlagen abrunden wollen. Das Fondsmanagement erfolgt durch die Spezialisten der Pacific Star Group. Fondsbausteine - flexibel und einfach zu managen Ein weiteres wesentliches Merkmal des Fondsbausteinsystems ist die einfache Handhabung durch die Investoren. Anleger können bei veränderter Präferenz der M ärkte und Anlagekategorie ihr Immobilienvermögen im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen umschichten. Beispiel der Fondsauswahl und der Rendite-Risikoanpassung im Asia Fund Select Concept Investoren, die sicherheitsorientiert investieren möchten, erwerben einen Anteil am Pacific Star Japan/Korea Fund und am Pacific Star South East Asia Fund. Anleger mit höherer Renditeorientierung investieren dagegen ihr Kapital überwiegend in den Pacific Star China und/oder in den Pacifc Star India Fund, während sie den Investitionsanteil im Pacific Star Japan/Korea Fund und Pacific Star South East Asia Fund reduzieren.

3 Anlagekategorien Für die Fonds des Bausteinkonzepts wurde als wesentliches Unterscheidungskriterium die Länderallokation gewählt. Innerhalb der einzelnen Länderfonds erfolgt zusätzlich eine unterschiedlich gewichtete Allokation nach Nutzungsarten, um auf diese Weise für den Investor das optimale Immobilienportfolio gemäß seiner Risiko-Rendite-Struktur bereitstellen zu können. Anlagemärkte China Economics, Micro, India Economics, Micro, Japan / Korea Def., Economics, Micro South East Asia Def., Economics, Micro South East Asia Japan / KoreaChinaIndia Japan / Korea China South East Asia

4 Pacific Star China Fund Der Fondsbaustein Pacific Star China Fund wird überwiegend in Wohnimmobilien Developments und in Mixed-Use Immobilien (Büro- und Einzelhandel und Wohnen/Hotel investieren. Das Fondsmanagement kalkuliert für den Fonds eine Ausschüttungsrendite von 16.00 % p. a. (IRR-Methode). Pacific Star India Fund Pacific Star Japan/Korea Fund Pacific Star South East Asia Fund South East Asia Japan / Korea ChinaIndia South East Asia Japan / Korea China India

5 BeschreibungDaten AnlagelandChinaIndiaJapan / KoreaSouth East Asia Capital Funding2008 Investitions- schwerpunkte Residential, Mixed-use properties MikrostandorteShanghai, Beijing, etc. 30 - 50 % Tier 2 20 - 35 % ErwerbsartenKauf von Bestandsimmobilien sowie Entwicklung von Projekten. Direktinvestments, Beteiligung an Grundstücks- Gesellschaften. MittelzuflusssteuerungKapitalabruf gemäß Vereinbarung Leverageup to 60 % on the level of the fund CashflowGarantierte jährliche Ausschüttung p.a.: 6,0 % AusschüttungsmodusJährlich nachschüssig Target Return (IRR)16 % Mindestzeichnungab 10 Mio. EUR Management- philosophie aktives Portfoliomanagement Mindestlaufzeitkeine LiquidierbarkeitRücknahme der Anteilscheine gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bzw. Vertragsbedingungen Rücknahmepreis- ermittlung mindestens monatlich Mitspracherecht im Anlageausschuss Jeder Investor ist im Anlageausschuss vertreten und anteilsmäßig stimmberechtigt