Immobilien. Werte. Entwickeln. Property. Value. Development.

Harpen – seit 157 Jahren ein guter Name  Seit 2012 Wachstumsstrategie mit dem Fokus auf gewerbliche (Re-)Developments  2012 Übernahme durch die Dortmunder Unternehmerfamilie Dr. A. Knauf  2006 Übernahme der (von bergbaulichen Ewigkeitslasten befreiten) Harpen Immobilien GmbH & Co. KG durch Goldman Sachs & Cerberus  2000 Übergang auf die RWE AG  1992 Übernahme der Aktien-Mehrheit durch die VEW AG  1969 Überführung der Bergbau-Aktivitäten in die Ruhrkohle AG; Fortführung der Immobilien und Beteiligungen  1920 Mehr als 43.000 Mitarbeiter  1870 Einführung der Harpen-Aktie an der Berliner Börse  1856 Gründung der „Harpener Bergbau Actiengesellschaft“

GewerbeimmobilienCommercial assets Werte erhalten. Werte steigern. Maintain value. Enhance value.

Portfolio und Immobilienbeteiligungen regionale Verteilung / Mieterstruktur / Vermietungssituation Vielschichtige Mieterstruktur Portfoliodaten Die größte Anzahl der insgesamt 54 Bestands-objekte befindet sich in Nordrhein-Westfalen (Schwerpunkt Ruhrgebiet) drei Einzelhandelsimmobilien in Polen ca. 300 Tm² vermietbare Fläche Vermietungsquote liegt bei knapp 90% monatliche Mieteinnahmen ca. 1,5 Mio. Euro

Unternehmensziel: nachhaltiges Wachstum des Harpen-Gewerbeimmobilienporfolios Akquisitions- und Investitionsprofil Gewerbeimmobilien (ggf. “Non-Core-Assets, Opportunistic, ValueAdd, Sub-/ Non-Performing Loans” ) mit Neupositionierungs- und Re-Development-Bedarf - aber auch Wertsteigerungspotential Portfolien / Immobilienunternehmen (Asset- sowie Share-Deal) Projektentwicklungen (in jedem Realisierungsstadium) sowie entwicklungsfähige Grundstücksflächen zur Realisierung folgender Immobilienarten   Immobilienarten: Einzelhandel Büro- und Verwaltung (auch Geschäftshäuser und ggf. Wohn-/ Geschäftshäuser) Logistik (ggf. auch inklusive sonst. gewerblicher Funktionen und Einrichtungen, soweit diese eine Drittverwendungsfähigkeit nicht einschränken.) Gewerbliche Grundstücke u. Projekte, mit kurz- bis mittelfristiger Entwicklungsperspektive Keine „reinen“ Wohnimmobilien sowie „Spezialimmobilien“ (wie bspw. Freizeitimmobilien, Pflegeeinrichtungen und Krankenhäuser)

Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit Hotel Münster, Stubengasse Mieter: Ramada-Treff-Hotel, Esprit, Telekom, Karstadt sports, Tom Tailor, E-Plus, Deutsche Bank, Café & Bar Celona, WBI (TG) Mietfläche: rd. 16.800 m² (zzgl. 320 TG-STP) Hotel: 140 Zimmer Übergabe: 09/2009 Preise: Deutscher Städtebaupreis 2010; Nationaler Preis für integrierte Stadtentwicklung und Baukultur, 10/2012

Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit Hotel Münster, Stubengasse

Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit Hotel Münster, Stubengasse

Neubau / Refurbishment Citycenter mit Büros, Handel, Kino und Gastronomie Lünen, Willy-Brandt-Platz 6 Mieter: Stadt Lünen, Cineworld Kino, Saturn, Café Extrablatt, Parkhaus Südwest GmbH Mietfläche: rd. 21.600 m² Stellplätze: rd. 395 Stellplätze Fertigstellung: 2002

Neubau Bürokomplex AOC Accent-Office Center Frankfurt, Hanauer Landstr. 291-293

Neubau Bürokomplex AOC Accent-Office Center Frankfurt, Hanauer Landstr. 291-293 Mieter: KEV Küchen- u. Elektrovertrieb Kontrast Möbel, Hein Gericke plug and work GmbH, Commerz Real AG, Property One GmbH, Mongo´s Gastro GmbH, u.a. Mietfläche: rd. 25.300 m² Stellplätze: rd. 426 Stellplätze Fertigstellung: 2004

Refurbisment Geschäftshaus Magdeburg, Breiter Weg 126 Mieter: Modehaus Papenbreer Mietfläche: rd. 3.110 m² Fertigstellung: 2003

Refurbishment Geschäfts- und Bürohaus Dortmund, Westenhellweg Mieter: Textilhaus Wehmeyer, Strauss Innovation, Büromieter Mietfläche: 9.350 m² Fertigstellung: 2003

Neubau Bezirksverwaltungsstelle Hörde Dortmund, Hörder Bahnhofstraße 16

Neubau Bezirksverwaltungsstelle Hörde Dortmund, Hörder Bahnhofstraße 16 Mieter: Stadt Dortmund, Einzelhandels-/ Büromieter Mietfläche: rd. 3.200 m² Fertigstellung: 2000

Refurbishment Büroobjekt Dortmund, Hermannstraße 4-6 Mieter: Sparkasse Dortmund, Büro-/ Einzelhandel Mietfläche: rd. 1.800 m² Fertigstellung: 2003

Neubau Bürogebäude “Westfalentor” Dortmund, Westfalendamm 11 Mieter: Ernst & Young, weitere Büroflächen Mietfläche: rd. 6.400 m² Stellplätze: 170 Stp. Fertigstellung: 12/ 2004 Kooperation Harpen und DSW 21

Neubau Fachmarktzentrum Mörfelden-Walldorf Mörfelden, Farmstraße Mieter: Wehmeyer Modecenter, Takko, KIK, Dänisches Bettenlager, Deichmann, Penny, Minimal, Dienstleister, Gastronomie Mietfläche: rd. 12.500 m² Fertigstellung: 2004

Refurbishment / Neubau Fachmarktzentrum Dortmund-Aplerbeck, Schleefstraße Mieter: Astroh-Küchen Fertigstellung: 2004

Neubau Logistikzentrum Arvato / Bertelsmann Dortmund, Schleefstraße

Neubau Logistikzentrum Arvato / Bertelsmann Dortmund, Schleefstraße Mieter: Arvato Technologie, Bertelsmann Mietfläche: rd. 22.530 m² Fertigstellung: 2001

Refurbishment Büroimmobilie Dortmund, Voßkuhle 38 Mietfläche: rd. 6.400 m² Tiefgarage: 100 Stellplätze + Außenstellplätze Baubeginn: 09/2013 Fertigstellung: Frühjahr 2014

Neubau Einzelhandelsobjekt Herne, Dorneburger Str. 8 Mieter: Netto Markendiscount AG & Co. KG nebst Backshop, Dienstleister, Garagenhof Mietfläche: rd. 1.175 m² Fertigstellung: 07/2013

Refurbishment Einzelhandelsobjekt Bochum, Ginsterweg 35 Mieter: Penny Markt Mietfläche: rd. 1.590 m² Fertigstellung: 06/2013

Erweiterung / Neubau Dienstleistungszentrum Wolfsburg, Hannoversche Str. 2a

Erweiterung / Neubau Dienstleistungszentrum Wolfsburg, Hannoversche Str. 2a Mieter: Volkswagen R GmbH Mietfläche: rd. 12.120 m² Parkhaus: 346 Stellplätze Fertigstellung: Frühjahr 2014

Erweiterung / Neubau Logistikzentrum Hamburg, Andreas-Meyer-Str. 45-47 Mieter: B+S GmbH Logistik Mietfläche: rd. 5.490 m² Baubeginn: 09/2013 Fertigstellung: Frühjahr 2014

Brachflächenentwicklung / Flächenrecycling Bochum, Werner Hellweg Gewerbe-/ Industriegebiet „Robert-Müser“ Umnutzung eines ehemaligen Zechenstandortes zu einem Gewerbegebiet mit Ansiedlung/Neubau von Gewerbe- & Dienstleistungsunternehmen Räumlicher Bereich der nutzungsbezogenen Brachflächenreaktivierung (inkl. Baugrundauf-bereitung)

Flächenentwicklungsprojekte Lünen, Autobahnanschluss DO-Lanstrop Gewerbe-, Logistik-, Dienstleistungsflächenentwicklung: ca. 150.000 m2 gewerbliche Entwicklungsfläche für: klein- und mittelständische Unternehmen Autohof & entspr. Dienstleistungen Logistik-Unternehmen (bei Vollanschluss Do.-Lanstrop) sowie sonstige Unternehmen der Warendistribution

Wir bringen Immobilien in Form! Ready to invest. (Re-) Developments in Retail, Office, Logistics

Ihre Ansprechpartner für zukünftige Zusammenarbeit Unsere Kompetenzen für Immobilien / Immobilienprojekte Entwicklung, Bau und Management von Büro-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien Investition in Gewerbegrundstücken, Objekten, Portfolien, Gesellschaften (auch „Sale-and-lease-back“-Projekte) Investition in Flächenentwicklung, Brachflächenreaktivierung, (Re)-Development Erwerb & Investition in die Verwertung nicht betriebsnotwendiger Immobilien (inkl. Refurbishment für geeignete Folgenutzungen) Ihre Ansprechpartner Franz-Josef Peveling Geschäftsführung Telefon: +49 231 5199-263 Telefax: +49 231 5199-4263 Mobil: +49 172 2346361 E-Mail:     franz.peveling@harpen.de Dirk Himmel Projektentwicklung Telefon: +49 231 5199-328 Telefax: +49 231 5199-4328 Mobil: +49 173 2672425 E-Mail:     dirk.himmel@harpen.de Frank Neuhoff Asset Management Telefon: +49 231 5199-178 Telefax: +49 231 5199-4178 Mobil: +49 171 3354180 E-Mail: frank.neuhoff@harpen.de

Immobilien. Werte. Entwickeln. Asset Management und (Re)Development: Unsere Stärke und Kernkompetenz. Real Estate. Value. Development. Asset Management and (Re)Development: Our strength and core competence. Harpen Immobilien GmbH, Voßkuhle 38, D-44141 Dortmund Tel.: +49 231 51990 www.harpen.de