Von Felic Thurnher & Julian Weichselbraun Grundbuch Von Felic Thurnher & Julian Weichselbraun

Inhalt: Einführung „Was ist ein Grundbuch?“ Einsichtnahme & Grundbuchauszug Urkundensammlung, Sondergrundbücher Aufbau des Grundbuches

Was ist ein Grundbuch?

? Was ist ein Grundbuch? Ein vom Bezirksgericht geführtes Verzeichnis Eingetragene Rechte : Eigentum Wohnungseigentum Pfandrecht Baurecht Dienstbarkeiten ?

Zwei Grundsätze: Was ist ein Grundbuch? Eintragungsgrundsatz: dingliche Rechte nur durch Eintragung erwerblich Vertrauensgrundsatz: jeder kann auf die Richtigkeit vertrauen

Die Grundlage, der Kataster: Was ist ein Grundbuch? Die Grundlage, der Kataster: Definiert Grundstücke und Katestralgemeinden

Einsichtnahme & Grundbuchauszug

Einsichtnahme & Grundbuchauszug Jeder kann ins Grundbuch einsehen Tipp: vor einer Kaufabwicklung in das Grundbuch einsehen Kosten zwischen 12 €– 25€

Urkundensammlung, Sondergrundbücher

Aufbau des Grundbuches

Aufbau des Grundbuches Vertrauensgrundsatz – Gutgläubigkeit – was eingetragen ist, gilt – was nicht eingetragen ist gilt nicht Grundbuch = Hauptbuch + Urkunden-Sammlung

A-Blatt Gutbestandsblatt • Einlagezahl • Grundbuch • Bezirksgericht • A1: Grundstücke, Grundstücksnummer, Benutzungsart • A2: Rechte des Grundstückes in herrschender Stellung: zB Grunddienstbarkeit

B-Blatt Eigentumsblatt • Eigentumsverhältnisse • Namen der Eigentümer • Verfügungsbeschränkungen

C-Blatt Lastenblatt • Pfandrechte • Geh- und Fahrrechte • Fruchtgenussrechte Beim Kauf sehr wichtig !