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16.02.20061 Geschlossene Immobilien-Investments der Zukunft MMag. Dr. Karl Derfler (Geschäftsführer BA-CA Real Invest GmbH)

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Präsentation zum Thema: "16.02.20061 Geschlossene Immobilien-Investments der Zukunft MMag. Dr. Karl Derfler (Geschäftsführer BA-CA Real Invest GmbH)"—  Präsentation transkript:

1 Geschlossene Immobilien-Investments der Zukunft MMag. Dr. Karl Derfler (Geschäftsführer BA-CA Real Invest GmbH)

2 Der echte Wert der Immobilien: Price/Cash Flow 2006E Quelle: Compass Outlook 2006, Kempen & Co. und eigene Berechnung * Wert 2007e 15 x Real Invest IV 15 x MPC* Holland66 95 x Meinl European Land 52 x Immo- East Preis / CF Verhältnis

3 Track Record BA-CA Real Invest Geschlossene Immobilien-Investments BA-CA Real Invest ist Pionier der Geschlossenen Immobilien-Investments in Österreich! Kooperationen: Drei HCI Hollandfonds in Swiss Fonds von HCI in 1999 WestFonds 5 SolidGrowth in 2002/03 Geschlossene Real Invest Immobilien-Investments: PRAG I in 2000/01 PRAG II in 2001/02 Prag & Warschau in 2003/2004

4 BIP real Osteuropa Vergleich Quelle: BA-CA, CEE-Report , WKO Statistik 2005 BIP EU (25)

5 Wirtschaftswachstumsraten liegen deutlich über dem Durchschnitt westlicher EU-Länder steigende Einkommen dynamisch steigende Kaufkraft Höchstes Konsumwachstum enormes Aufholpotenzial bei Struktur und Höhe der Verbrauchsausgaben gesteigerter Lebensstandard attraktive Markt- und Expansionschancen für Einzelhandelsketten größte Chancen für moderne Einkaufszentren Boom des Retailmarktes in Osteuropa

6 Kurzportrait Shopping Palace Fertigstellung: Herbst 2004 (EKZ) bzw. 1. Halbjahr 2005 (Büro) vermietbare Fläche: ca m² Geschäftsflächen und ca m² Büroflächen ca Pkw-Stellplätze (zusammen mit Tesco 3.000) Vermietungsgrad: Geschäftsflächen - fast 100 % Büroflächen - 33 % + Vermietungsgarantie

7 Die Besonderheiten des Shopping Palace hochmodernes Einkaufszentrum in Bratislava mit einzigartigen Expansions- und Ausbaumöglichkeiten Frequenzbringer: Größter Hypermarket der Slowakei (Tesco) mit rd m² direkt angebunden (24 h geöffnet) Modernster technischer Standard Erlebnisshopping an 7 Tagen die Woche Rund 80 Geschäfts- und Restaurantmieter

8 Einkaufszentren in Österreich - ein Vergleich Zentrum vermietbare Fläche in m2 Besucher c.a ca. in Mio. Anzahl Shops SCS-Multiplex, Wien ,00290 Plus City, Linz ,50151 Donauzentrum/Donauplex, Wien ,00197 Shopping Center Seiersberg ,00113 dez, Innsbruck ,00119 Millennium City, Wien ,2094 Cyta, Völs bei Innbruck ,7091 Uno Shopping, Linz ,2080 Airport Center, Salzburg ,0080 Shopping Palace & Tesco* ,38113 Citypark, Graz ,9097 Shopping Center Nord, Wien ,0079 Gerngross, Wien ,2058 Europark Klessheim, Salzburg ,1081 CCA-Citycenter, Amstetten ,5069 Lugner City, Wien ,7074 Traisenpark, St. Pölten ,7070 Suüdpark, Klagenfurt ,0090 Bühl Center ,5060 Shopping Palace* ,2593 Auhofcenter, Wien ,2063 * Daten 2005 Quelle: Standort + Markt, 2005

9 Rechtsform: Beteiligung an einer österreichischen KEG (Real Invest Property GmbH & Co SPB Jota KEG) Treuhänderin ist die BA-CA Real Invest GmbH Objekt: neues Einkaufszentrum Shopping Palace in Bratislava Emissionsvolumen: 30,2 Mio. ca. 50 % Fremdfinanzierung im Euro Platzierungsgarantie der BA-CA Real Invest GmbH Real Invest IV Shopping Palace Bratislava

10 Real Invest IV Shopping Palace Bratislava Ausschüttung bis zu 6,5 % p.a. - netto und steuerbefreit, - halbjährliche Auszahlung im November und Mai (zeitanteilig ab Beitritt) - Real Invest IV voll im Plan - Ausschüttung 2005 in Höhe von 6,5 % bereits gesichert Mindestzeichnungsbetrag: ,- (Aufstockung zu je 1.000,- zzgl. Agio) Laufzeit: mindestens Jahre - Veräußerung erfolgt nach Mehrheitsbeschluss (frühestens ab 2016) - individuelles Kündigungsrecht ab 2021 Haftung: beschränkt auf den Veranlagungsbetrag

11 Manche haben es gerne einfach …

12 … der Profi wählt das Best advice-Prinzip! +

13 Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unseren Stand! Karin Staud Leitung Sales & Kundenservice Angela Peter Leitung Partner & Fremdbankenvertrieb Eva Degenhart Leitung Produktmanagement


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