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Florastrasse 11 in 8353 Elgg 078 / 825 25 70. Idyllisch gelegen, mitten in Elgg Florastrasse - treffender kann die Strassenbezeichnung nicht sein Direkt.

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1 Florastrasse 11 in 8353 Elgg 078 /

2 Idyllisch gelegen, mitten in Elgg Florastrasse - treffender kann die Strassenbezeichnung nicht sein Direkt am Laufe des Dorfbaches Eulach. Liebevoll konzipiertes Mehrfamilienhaus, mit sechs komplett unterschiedlichen Grundrissen. Sämtliche Wohnungen sind primär nach Süden oder nach Westen ausgerichtet. Grosszügige Fenster, welche praktisch eine Rundumsicht bieten; so haben Sie sowohl im Bad wie auch in der zweiten Nasszelle ein Tagesfenster mit Blick auf den vorbeifliessenden Bach. Die moderne Küche, ebenfalls mit viel Tageslicht, ist schön in den Wohnbereich integriert, kann aber auch abgetrennt werden. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Aufzug und einen eigenen Spielplatz. Abschliessbare Einzelgarage direkt neben dem Haus. Sowohl der S-Bahnhof wie Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss in drei bis sieben Minuten erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten bietet das Freibad am Waldrand, die Wälder und der grosse Sportplatz. Zudem ist Elgg ein bekanntes Zentrum für Pferdefreunde. Die Stadtmitte von Winterthur ist 12 Kilometer entfernt. Und wichtig: Weit und breit keine störende Autobahn oder Flugschneise.

3 Gemeinde und Infrastruktur Elgg ZH liegt 12 km östlich von Winterthur. Ein schmuckes Landstädtchen mit hoher Lebensqualität. Einwohner 4145 Steuerfuss %, zuzüglich Kirchensteuer 14 % ref., 14 % kath. Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle „Post“ liegt 230 m von der Florastrasse 11 entfernt. Der Bahnhof Elgg liegt 700 m entfernt. Fahrzeiten mit der S35 ab Bahnhof Elgg:. Winterthur14 Minuten. Flughafen Kloten50 Minuten. St. Gallen50 Minuten. Zürich HB45 Minuten Individualverkehr Autobahnanschluss A1 bei Aadorf liegt 7 km entfernt. Fahrdistanz nach:. Winterthur12 km. Flughafen Kloten35 km. Rapperswil37 km. St. Gallen45 km. Zürich City38 km Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten rund 100 Gewerbebetriebe und 10 Restaurants an. 150 m von der Florastrasse 11 befindet sich der Coop.. 3 Kindergärten380 m. Primarschulhaus Im See240 m. Sekundarschulhaus Ritschberg330 m. Freibad am Waldrand. Sportplatz Im See: Fussball, Tennis, Faustball. Reitsportzentrum. Naherholungsgebiet in Gehdistanz Weitere Infos elgg.ch elgg.ch

4 078 / Ost – Ansicht mit heute bestehenden Gebäuden Sitzplatz beim Kirschbaum

5 078 / Ostseite mit Dorfbach Eulach Südseite mit Knorpelesche und Sitzplatz

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11 Beispiel Foto BadBeispiel Foto Bad Beispiel Foto Bad

12 Beispiel Foto Küche

13 Preisliste 1West 6 ½ Zimmer Garten - Maisonette145 m2Landanteil Reserviert 2Süd 4 ½ Zimmer Garten – Wohnung123 m2Landanteil Reserviert 3Süd 3 ½ Zimmer Etagen – Wohnung 98 m217,5 m2 575‘ Süd 5 ½ Zimmer Dach – Maisonette173 m224,0 m2 1‘210‘ West 4 ½ Zimmer Dach – Maisonette122 m219,9 m2 790‘000.- Einzelgarage / Carport 24‘000.- Nach Unterzeichnung des Vorvertrages / Kaufabsicht, ist eine Anzahlung von CHF 20‘000.- auf das Konto der Verkaufsbeauftragten zu leisten. Bei Beurkundung des Kaufvertrages sind 20 % des Kaufpreises (abzüglich der geleisteten Anzahlung) zu bezahlen. Der Restkaufpreis ist bei der Eigentumsübertragung bzw. Bezugsbereitschaft der Wohneinheit fällig. Die Notariats- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer beglichen. 078 /


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