Die Präsentation wird geladen. Bitte warten

Die Präsentation wird geladen. Bitte warten

PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke PS-Explore-Software beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte.

Ähnliche Präsentationen


Präsentation zum Thema: "PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke PS-Explore-Software beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte."—  Präsentation transkript:

1 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke PS-Explore-Software beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Bodenrichtwerte Datenhaltung und Auswertungen mit der

2 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Merkmale des GA Minden-Lübbecke Anforderung an eine BRW-Datenbank Allgemeine Organisation der Datenbanken Einrichtung und Nutzung Automatisierung von Arbeitsabläufen (Makros) Noch Fragen? IRIS-Datensätze

3 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Merkmale des GA Minden-Lübbecke Der Kreis Minden-Lübbecke erstreckt sich beidseitig des in Ost-West- Richtung verlaufenden Wiehen- /Wesergebirges und der in Süd-Nord- Richtung fließenden Weser. Er bildet den nordöstlichen Teil des Landes Nordrhein-Westfalen und wird umgeben von den niedersächsischen Landkreisen Osnabrück im Westen, Diepholz und Nienburg im Norden sowie Schaumburg im Osten. Seine südliche Begrenzung bilden die nordrhein-westfälischen Kreise Lippe mit dem Lipper Bergland sowie Herford. Zuständigkeit des Gutachterausschusses

4 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Datenhaltung WohnungseigentumBodenrichtwerteGeschäftsbuch PS-Explore Erfassung PS-E Programmoberfläche Auswertungen Steuerung durch Makros D A T E N B A N K E N Fortführung maskenorientierte GIS Anbindung an KPS WinkaufKaufpreissammlung Datenbanken Merkmale des GA Minden-Lübbecke

5 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Bodenrichtwerte 379 Bodenrichtwerte für Bauland 330 Individuelleller Wohnungsbau bzw. gemischte Bauflächen 49 Gewerblich genutze Flächen 101 Bodenrichtwerte für Landwirtschaftlich genutze Flächen 480 Bodenrichtwerte Merkmale des GA Minden-Lübbecke

6 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Bodenrichtwerte Chronologie der Datenhaltung Excel-Tabelle Manuell erstellte Listen Excel-Tabellen mit Bezügen und Verknüfungen Merkmale des GA Minden-Lübbecke

7 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Anforderung an eine BRW-Datenbank Maskenorientierte Datenerfassung bzw. Fortführung bestehender Datensätze Auskunftmöglichkeit historischer Bodenrichtwerte Schnittstellen (z.B. Verknüpfung mit der Kaufpreissammlung) GIS-Anbindung Bodenrichtwertkarte Flächenbezogene Darstellung von BRW-Merkmalen Boris-Datensatz Statistische Auswertungen Datenaufbereitung für die Bodenrichtwertsitzung (Vorschläge) Bodenrichtwertübersichten (Jahresbericht OGA, Grundstücksmarktbericht) Erstellung von BRW-Listen Vorgaben des BoRiWErl. NRW erfüllen

8 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Dateienstruktur Allgemeine Organisation der Datenbank Die Dateienstruktur setzt auf die Installationsroutine des PS-Explore auf. Zur Organisation und Verwaltung sind zusätzlich Verzeichnisse hinzugefügt worden, die die Original Datenbanken sowie die notwendigen Werkzeuge, wie Masken, Makros, Verknüpfungen usw., beinhalten. Makros zur Auswertung der Datenbanken sind so aufgebaut, dass immer eine Kopie in das Verzeichnis UserArea des jeweiligen Sachbearbeiters angelegt wird. Datenbanken UserArea

9 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Anwendungen im Geschäftsjahr Einrichtung und Nutzung Erfassen BRW-Vorschläge für die Bodenrichtwertsitzung Fortführung im laufenden Jahr hinzufügen und ändern von BRWG Übernahme der BRW-Beschlüsse Drucken von Vorschlagslisten Aktuelle BRW als historisch abspeichern Drucken von BRW-Listen Erstellung der BRW-Karten Anlegen eines neuen Jahrgangs

10 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Steuerung der Anwendungen Einrichtung und Nutzung Erfassungsmasken sowie alle automatisierten Anwendungen werden unter der grafischen Oberfläche des Moduls „MacForm“ verwaltet und aufgerufen. Zu besseren Übersicht sind zusammengehörige Arbeitsabläufe den entsprechenden Reitern zugeordnet. Programmoberfläche MacForm

11 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Datenmigration EXCEL PSE Einrichtung und Nutzung

12 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Datenfelder Einrichtung und Nutzung Landesschlüssel Gemeindekennziffer ÖrtlicheNum Rechtswert Hochwert Basiskarte Postleitzahl Gemeindename Gemarkung Ortsteil Bedarfswert RW_Zonen_ID Entwicklungszustand ErgänzendeNutzung Bauweise Geschossigkeit GRZ GFZ BMZ Fläche Tiefe Breite Wegeerschließung Ackerzahl Grünlandzahl Aufwuchs MaßnBauGB RW_Maßn HW_Maßn ZonenID Zuständigkeit Bemerkungen BRWindex BRWnummer Bodenrichtwertgebiet Lagebeschreibung LagewertWE BodenrichtwertEURO GebietstypischeBRW BRW_Stand NutzungBRW ErschließungBRW BonitierungBRW EnstehungBRW BRWG_alte_Bez HinweisBRW BRW1998DM BRW1998B BRW1998N BRW1998S BRW1999DM BRW1999B BRW1999N BRW1999S BRW2000DM BRW2000B BRW2000N BRW2000S BRW2001EURO BRW2001B BRW2001N BRW2001S BRW2002EURO BRW2002B BRW2002N BRW2002S BRW2004EURO BRW2004B BRW2004N BRW2004S BRW2005EURO BRW2005B BRW2005N BRW2005S BRW2006EURO BRW2006B BRW2006N BRW2006S BRW2007EURO BRW2007B BRW2007N BRW2007S Aktuelle BRWHistorische BRWBORIS Die BRW-Datei gliedert sich in drei Bereiche: Aktuelle Bodenrichtwerte beinhaltet die aktuellen Merkmale der Bodenrichtwerte, die während des laufenden Geschäftsjahres über die Erfassungsmaske fortgeführt werden können (wie z.B. ein neues Bodenrichtwertgebiet hinzufügen). Merkmale BORIS Sämtliche Datenfelder aus BORIS sind als Merkmale in die Datenbank übernommen. Historische Bodenrichtwerte Hier werden die beschlossenen Bodenrichtwerte abgelegt, die nicht verändert werden können. BRW2006EURO = Bodenrichtwert in €/m² BRW2007B=Erschließung BRW2007N= Nutzung BRW2007S= Stichtag Stichtag wird bei Fortführung ergänzt

13 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Nach Übernahme der beschlossenen BRW wird durch Aufruf des Makros „Fortführung BRW-Daten“ der aktuelle Datensatz kopiert und als historisch abgelegt. Die Daten können nun wieder zur Fortführung im laufenden Geschäftsjahr genutzt werden. Anlegen eines neuen Jahrgangs zurück Einrichtung und Nutzung Bodenrichtwert Erschließung Nutzung Stichtag zurück 2

14 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Steuerung der Anwendungen Wiederkehrende Arbeitsabläufe werden durch Makros gesteuert, die per Knopfdruck aus der Programmoberfläche gestartet werden können. Die Makros gliedern sich in drei Bereiche: Datenbank, Auswertung und Ausgabe. Durch diesen strukturierten Aufbau und den Einsatz von vordefinierten Filtern ist eine Anwendung in fremden Datenbanken mit wenig Aufwand schnell realisierbar. DATENBANK Selektion der Daten und Kopieren in das Verzeichnis des Sachbearbeiters AUSWERTUNG Der Auswertung liegt in der Regel ein Filter zu Grunde, der je nach Bedarf direkt ohne Anzeige oder als Filterformular zur Auswahl von Merkmalen sichtbar ist. AUSGABE Merkmale der Auswertung, wie Medium, Texte, Formatierung PS-E Automatisierung von Arbeitsabläufen

15 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Automatisierung von Arbeitsabläufen BRW Datentensatz GIS Erstellung von Datensätzen 1.) Bodenrichtwert-Datensatzes für die GIS-Anwendung (vier Jahrgänge) 2.) Datensatz Beschlussvorlage (BRW-Vorschläge für die Sitzung) Datensatz BORIS Erstellung des BORIS-Datensatzes. Der BORIS-Datensatz wird als portable PSE-Datei ausgegeben und wird in das Das Formular "Jahresbericht BORIS" eingefügt. JahrgangNEU Es wird ein neuer Jahrgang angelegt, der für das laufende Jahr die Ausgangswerte für die KPS bildet. Liste Beschlussvorlage Erstellung einer Bodenrichtwertlisten mit Vorschlagswerten. Auflistung beinhaltet vier Jahrgänge plus Vorschlagswerte Liste BRW Erstellung einer Bodenrichtwertliste (fünf Jahrgänge) UebersichtBRW LN Berechnung der durchschnittlichen Preise für Landwirtschaftliche Nutzflächen UebersichtBRW StatOGA Berechnung der durchschnittlichen Baulandpreise aus Bodenrichtwerte für das Formular Jahresstatistik OGA Makros aus der Programmoberfläche

16 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Vielen Dank!! Noch Fragen??? ? ? ? ? ? ?

17 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke IRIS - Datensatz IRIS Erstellung des IRIS-Datensatzes "Wohnungseigentum" bzw. "Ein- und Zweifamilienhäuser". Ausgabe als portable PSE-Datei.(*.asc) Die Datei wird in Excel geöffnet und über die Zwischenablage in die Prüfroutine eingefügt.

18 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke pdf-Datei zurück

19 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke PS-Explore-Software beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Bodenrichtwerte Datenhaltung und Auswertungen mit der

20 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke zurück Anforderungen Maskenorientierte Datenerfassung bzw. Fortführung bestehender Datensätze

21 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Auskunftmöglichkeit historischer Bodenrichtwerte Anforderungen zurück

22 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Schnittstellen (z.B. Verknüpfung mit der Kaufpreissammlung) Durch Eingabe der Nummer des Bodenrichtwertgebietes werden die erforderlichen Merkmale GENERIERT Anforderungen zurück

23 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke GIS-Anbindung Bodenrichtwertkarte Darstellung von Bodenrichtwerten Erstellung von Bodenrichtwertkarten Anforderungen zurück

24 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Einen Überblick über das Bodenpreisniveau im Kreis Minden-Lübbecke gibt die folgende Übersichtskarte. Dargestellt ist der Durchschnitt der Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Nutzflächen bezogen auf Gemarkungen. GIS-Anbindung Flächenbezogene Darstellung von BRW-Merkmalen Durch die Verknüpfung der PS-Explore- Datenbanken mit dem vorhanden GIS- System läßt sich jedes erfasste Merkmal kartenmäßig darstellen. Anforderungen zurück

25 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke BORIS Datensatz Im PS-E kopieren der Zellen in die Zwischenablage Übernahme der Daten in das Excel BORIS- Formular (Text einfügen) Anforderungen < zurück

26 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Datenaufbereitung für die Bodenrichtwertsitzung (Vorschläge) Auswertung der Kaufpreissammlung mit Hilfe eines Makros Selektieren der Kaufpreise Ausgabe als portable PSE-Datei Aufbereitung der Daten in Excel Formatierung der PSE-Tabelle Druckausgabe der zu berücksichtigen Kaufpreise in einem BRW-Gebiet (Verknüpfung mit der BRW-DB) Anforderungen zurück

27 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Bodenrichtwertübersichten (Jahresbericht OGA, Grundstücksmarktbericht) Die Ergebnisse können im Editor des PS-Explore abgerufen und weiterverarbeitet werden. Der Inhalt des Editors kann ausgedruckt, abgespeichert oder exportiert werden, ebenso ist die Direktübergabe nach Word und Excel möglich. Anforderungen < zurück

28 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Erstellung von BRW-Listen Anforderungen < zurück

29 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Vorgaben des BoRiWErl. NRW erfüllen Merkmale Darstellung Boris-Datensatz Anforderungen § § § § § § BoRiWErl. NRW zurück

30 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Die Ausgabe erfolgt als portable PSE-Datei, die mit Excel geöffnet werden kann. Durch kopieren in die Zwischenablage werden die Daten in das Formular "Jahresbericht BORIS“ (Prüfroutine) eingefügt. Erstellung des BORIS-Datensatzes Automatisierung von Arbeitsabläufen (Makros) BORIS-Datensatz zurück

31 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Bodenrichtwertlisten Automatisierung von Arbeitsabläufen (Makros) BRW-Listen zurück Erstellung einer Bodenrichtwertlisten mit Vorschlagswerten. Auflistung beinhaltet vier Jahrgänge plus Vorschlagswerte Ausgabe als portable PSE-Datei.

32 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Nach Übernahme der beschlossenen BRW wird durch Aufruf des Makros „Fortführung BRW-Daten“ der aktuelle Datensatz kopiert und als historisch abgelegt. Die Datenbank kann nun wieder zur Fortführung im laufenden Geschäftsjahr genutzt werden. Fortführung BRW-Daten Automatisierung von Arbeitsabläufen (Makros) Jahrgang anlegen zurück

33 PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke Übersicht über die Bodenrichtwerte Automatisierung von Arbeitsabläufen (Makros) Übersicht BRW Berechnung der durchschnittlichen Baulandpreise aus Bodenrichtwerten für das Formular Jahresstatistik OGA getrennte Ausertung nach beitragsfrei und -pflichtig Ausgabe im PSE-Editor Ergebnisse sind in das Formular Jahresstatistik vom OGA zu übertragen. zurück

34


Herunterladen ppt "PS-Explore-Seminar 2008 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke PS-Explore-Software beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte."

Ähnliche Präsentationen


Google-Anzeigen