1-Zimmerwohnung in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87

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1 1-Zimmerwohnung in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch

2 Lärchenring 26, Davos Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 2 Sehenswürdigkeiten Davosersee Parsenn - Weissfluhjoch Inhaltsverzeichnis / SehenswürdigkeitenSeite 2 SituationsplanSeite 3 KatasterplanSeite 4 EG GrundrissplanSeite 5 1. OG GrundrissplanSeite 6 Liegenschaft im Überblick Seite 10 GrundbuchauszugSeite 7/8 Ablauf und Termine9 Inhaltsverzeichnis Golfplatz Kirchner Museum

3 Lärchenring 26, Davos Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 3 Situationsplan

4 Lärchenring 26, Davos Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 4 Katasterplan Nicht massstäblich

5 Lärchenring 26, Davos Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 5 EG Grundrissplan Nicht massstäblich

6 Lärchenring 26, Davos Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch Adresse:Lärchenring 26, 7270 Davos Platz Grundstück:Kat. Nr. 4962, mit einer Parzellenfläche von 953 m 2 Baujahr:1971/72 Zustand:Liegenschaft ist gut unterhalten, Die Nasszellen entsprechen dem Baustil der 70er-Jahre. Objekt:EGBGF ~26 m 2 1-Zi.-Wohnung Verkaufspreis WohnungCHF 192’000.00 Verkaufspreis GarageCHF 40’000.00 Verkaufspreis ParkplatzCHF 12’000.00 Lage:Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage. Der Golfplatz, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Jakobsbergbahnen und der Bahnhof kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Sanierungen:2000 alle Küchen ersetzt 2006 Ersatz Heizung und Boiler 2011 neue Kunststofffenster 3-fach verglast 2012 Balkonboden mit Thermo Wood belegt 2013 Anstrich Garagentore Altlasten:Kein Eintrag im Altlastenverdachtskataster Dienstbarkeiten:Diese müssen noch angepasst werden bzw. ein gegenseitiges Leitungsdurchgangsrecht zu Lasten / zu Gunsten der beiden Parzellen Kat.-Nr.: 4962 / 6986 eingetragen werden. Die Dienstbarkeit 19800403.2 wird von 280 m 2 auf 180 m 2 reduziert. Beurkundungs- kosten:Käufer und Verkäufer je zur Hälfte Reservation:Anzahlung Fr. 20‘000.-- Beurkundung:20% des Kaufpreises Eigentums- Übertragung:Restzahlung unter Abzug der Grundstückgewinn- steuer 6 Liegenschaft im Überblick

7 Lärchenring 26, Davos Tel. 043 399 33 88 Fax 043 399 33 87 bereuter@bereuter-tu.ch 7 Grundbuchauszug

8 Lärchenring 26, Davos Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 8 Grundbuchauszug

9 Lärchenring 26, Davos Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch Kontaktadresse: Denise Allmer Juchstrasse 25 8604 Volketswil 9 Bemerkung: Alle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation stammen teilweise von Dritten. Daher übernimmt die Verkäuferschaft keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar. Kein Verkauf an Makler.