1 ZU VERMIETEN: BÜRORÄUME IM 3. OG BINZSTRASSE 24 8045 ZÜRICH.

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1 1 ZU VERMIETEN: BÜRORÄUME IM 3. OG BINZSTRASSE 24 8045 ZÜRICH

2 2 Die Binz bietet fast alles. Aus einer ehemaligen Lehmgrube entstand ein spannender Mix von Traditionsfirmen, Hightechindustrie, Handwerksbetrieben sowie Dienstleistungen. So ist auch die H. GOESSLER AG, welche die Bürofläche vermietet, seit 50 Jahren im Industriequartier Zürich-Binz beheimatet. Die H. GOESSLER AG produziert, bedruckt und veredelt Couverts, Versandtaschen und couvertähnliche Produkte. Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten (ab 30 m2 - 700 m2) befinden sich im 3. Obergeschoss der H. GOESSLER AG. Über den Personenlift gelangt man in den Empfangsbereich mit den angrenzenden Büros. Die Büroeinheiten stehen ab einer Mindestfläche von 30 m2 zur Verfügung (siehe Grundrissplan). Die Toilettenanlagen stehen zur allgemeinen Benützung auf der Etage zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine grosszügige Terrasse, welche im Sommer zum Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Plus bieten die vorhandenen Parkplätze. Die Büros werden in saniertem Zustand übergeben. Es besteht die Möglichkeit Veränderungen vorzunehmen. Die zentrale Lage am Fusse des Uetlibergs mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie gute Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in der Nähe, machen den Standort als Geschäfts-Domizil besonders attraktiv.. VORWORT

3 3 Die zur Vermietung stehenden Büros befinden sich an verkehrsgünstiger zentraler Lage im Industriequartier Zürich Binz. Der Autobahnanschluss befindet sich in nächster Nähe. Mit der Uetlibergbahn sowie mit dem Bus sind die Räumlichkeiten ebenfalls gut erreichbar. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ca. 2 Gehminuten vom Mietobjekt entfernt. Uetlibergbahn, S10 Verkehrt während den Stosszeiten im 10 Minutentakt Fahrtzeit Zürich Binz - Zürich Hauptbahnhof 5 Minuten Bus Nr. 76 Verkehrt während den Stosszeiten im 10 Minutentakt Fahrtzeit Zürich Binz - Bahnhof Wiedikon 5 Minuten LAGE

4 4 LAGE / KATASTERPLAN

5 5 DETAILS ZUR BÜROFLÄCHE Objektgrösseca. 1500 m2 (Vermietung ab 100 m2) Raumhöhe2.73 m Geschoss3. OG 2 NasszellenWC, Lavabo Korridormit Einbauschränken ausgeschattet BodenbelägeDoppelhohlboden im Grossraumbürobereich ZustandDie Räumlichkeiten werden in saniertem Zustand vermietet. Es können jedoch Veränderungen vorgenommen werden. ParkplätzeSind genügend vorhanden. Nach Bedarf (CHF 150.00 pro Platz/Monat). Konferenzraum im 2. OGDer Konferenzraum mit ca. 70 m2 kann nach Absprache tageweise gemietet werden.

6 6 DETAILS ZUM MIETVERHÄLTNIS MietpreisBüroräumlichkeiten Nettomietzins: CHF 230.00 /m2/Jahr/pauschal Parkplätze: CHF 150.00 pro Platz/Monat NebenkostenNebenkosten: CHF 25.00 /m2/Jahr/pauschal für Heizung, Wasser, Hauswartung und Strom für allgemeine Räume, Lift, Abwassergebühr, Verwaltung Verrechnung des Mietzinses sowie der Nebenkosten erfolgt monatlich. Bezugstermin1. Quartal 2015

7 7 BESICHTIGUNG / DETAILS BesichtigungGerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur nach Vereinbarung möglich ist. KontaktFrau Kunz Telefon 044 468 66 21 Fax 044 468 66 61 immobilien@goessler.ch H. GOESSLER AG Binzstrasse 24 8045 Zürich HINWEISE Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

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