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2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Kontakt: Bereuter Totalunternehmung, Juchstrasse 25, 8604 Volketswil Frau Denise Allmer, Tel. 043 399.

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1 2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Kontakt: Bereuter Totalunternehmung, Juchstrasse 25, 8604 Volketswil Frau Denise Allmer, Tel. 043 399 33 85 oder Mail allmer@bereuter-tu.ch

2 2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 2 Bilder zu Rudolfstetten InhaltsverzeichnisSeite 2 SituationsplanSeite 3 KatasterplanSeite 4 UG GrundrissplanSeite 5 EG GrundrissplanSeite 6 1. OG GrundrissplanSeite 7 InnenbilderSeite 8 AussenbilderSeite 9 Liegenschaft im Überblick Seite 10 GrundbuchauszugSeite 11 KontaktSeite 12 Inhaltsverzeichnis

3 2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 3 Situationsplan

4 2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 4 Katasterplan Nicht massstäblich

5 2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 5 Untergeschoss Nicht massstäblich

6 2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 6 EG Grundrissplan Nicht massstäblich

7 2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 7 1. OG Grundrissplan Nicht massstäblich

8 2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 8 Innenbilder

9 2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 9 Aussenbilder

10 2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch Adresse:Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Grundstück:Kat. Nr. 1428, mit einer Parzellenfläche von 582 m 2 Baujahr:1967 Zustand:Neuerer Bau, funktional ohne Luxus, keine grösseren Baumängel, gute solide Grundstruktur, modernisierte Installationen, jedoch leicht veraltete Raumeinteilung. Die Heizanlage muss saniert werden. Die Küchen- fronten der Wohnung im Erdgeschoss sind z.T. beschädigt und sollten erneuert werden. Die Fenster wurden bis auf einige wenige (4 Stück) ersetzt. Raumangebot:UG:2 Einzelgarage 2 Kellerräume 1 Luftschutzkeller Waschküche Heizung EG:4 ½-Zimmerwohnung ca. 87 m² OG:4 ½-Zimmerwohnung ca. 87 m² Parkplätze:je ein Parkplatz vor der Garage und 1 einzelner seitlich neben dem Haus Brutto-Mietzinseinnahmen:CHF 40’200.00 Lage:Die Liegenschaft liegt an sonniger und ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Die Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in 6 Minuten Gehdistanz. Ebenfalls hervorragend ist die Erschliessung an das Autobahnnetz (A1 und A4). Altlasten:Kein Eintrag im Altlastenverdachtskataster Dienstbarkeiten:Gemäss Grundbuchauszug auf Seite 11 Verkaufspreis:CHF 1‘180‘000.00 Beurkundungs- kosten:Käufer und Verkäufer je zur Hälfte Reservation:Anzahlung Fr. 50‘000.-- Beurkundung:20% des Kaufpreises Eigentums- Übertragung:Restzahlung unter Abzug der Grundstückgewinn- steuer 10 Liegenschaft im Überblick

11 2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Tel. 043 399 33 88 Fax 043 399 33 87 bereuter@bereuter-tu.ch 11 Grundbuchauszug


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