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Asset Management + Development Immobilien. Werte. Entwickeln. Property. Value. Development.

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Präsentation zum Thema: "Asset Management + Development Immobilien. Werte. Entwickeln. Property. Value. Development."—  Präsentation transkript:

1 Asset Management + Development Immobilien. Werte. Entwickeln. Property. Value. Development.

2 Asset Management + Development 2006Übernahme der (von bergbaulichen Ewigkeitslasten befreiten) Harpen Immobilien GmbH & Co. KG durch Goldman Sachs & Cerberus 2000Übergang auf die RWE AG 1992 Übernahme der Aktien-Mehrheit durch die VEW AG 1969 Überführung der Bergbau-Aktivitäten in die Ruhrkohle AG; Fortführung der Immobilien und Beteiligungen 1920Mehr als Mitarbeiter 1870Einführung der Harpen-Aktie an der Berliner Börse 1856Gründung der „Harpener Bergbau Actiengesellschaft“ 2012Übernahme durch die Dortmunder Unternehmerfamilie Dr. A. Knauf Seit 2012 Wachstumsstrategie mit dem Fokus auf gewerbliche (Re-)Developments Harpen – seit 157 Jahren ein guter Name

3 Asset Management + Development Gewerbeimmobilien Commercial assets Werte erhalten. Werte steigern. Maintain value. Enhance value.

4 Asset Management + Development Regionale Verteilung Vielschichtige Mieterstruktur Portfoliodaten Die größte Anzahl der insgesamt 54 Bestands- objekte befindet sich in Nordrhein-Westfalen (Schwerpunkt Ruhrgebiet) drei Einzelhandelsimmobilien in Polen ca. 300 Tm² vermietbare Fläche Vermietungsquote liegt bei knapp 90% monatliche Mieteinnahmen ca. 1,5 Mio. Euro Portfolio und Immobilienbeteiligungen regionale Verteilung / Mieterstruktur / Vermietungssituation

5 Asset Management + Development Unternehmensziel: nachhaltiges Wachstum des Harpen-Gewerbeimmobilienporfolios Akquisitions- und Investitionsprofil Gewerbeimmobilien (ggf. “Non-Core-Assets, Opportunistic, ValueAdd, Sub-/ Non-Performing Loans” ) mit Neupositionierungs- und Re-Development-Bedarf - aber auch Wertsteigerungspotential Portfolien / Immobilienunternehmen (Asset- sowie Share-Deal) Projektentwicklungen (in jedem Realisierungsstadium) sowie entwicklungsfähige Grundstücksflächen zur Realisierung folgender Immobilienarten Immobilienarten: Einzelhandel Büro- und Verwaltung (auch Geschäftshäuser und ggf. Wohn-/ Geschäftshäuser) Logistik (ggf. auch inklusive sonst. gewerblicher Funktionen und Einrichtungen, soweit diese eine Drittverwendungsfähigkeit nicht einschränken.) Gewerbliche Grundstücke u. Projekte, mit kurz- bis mittelfristiger Entwicklungsperspektive Keine „reinen“ Wohnimmobilien sowie „Spezialimmobilien“ (wie bspw. Freizeitimmobilien, Pflegeeinrichtungen und Krankenhäuser)

6 Asset Management + Development Mieter: Ramada-Treff-Hotel, Esprit, Telekom, Karstadt sports, Tom Tailor, E-Plus, Deutsche Bank, Café & Bar Celona, WBI (TG) Mietfläche: rd m² (zzgl. 320 TG-STP) Hotel:140 Zimmer Übergabe: 09/2009 Preise:Deutscher Städtebaupreis 2010; Nationaler Preis für integrierte Stadtentwicklung und Baukultur, 10/2012 Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit Hotel Münster, Stubengasse

7 Asset Management + Development Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit Hotel Münster, Stubengasse

8 Asset Management + Development Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit Hotel Münster, Stubengasse

9 Asset Management + Development Mieter: Stadt Lünen, Cineworld Kino, Saturn, Café Extrablatt, Parkhaus Südwest GmbH Mietfläche: rd m² Stellplätze: rd. 395 Stellplätze Fertigstellung: 2002 Neubau / Refurbishment Citycenter mit Büros, Handel, Kino und Gastronomie Lünen, Willy-Brandt-Platz 6

10 Asset Management + Development Neubau Bürokomplex AOC Accent-Office Center Frankfurt, Hanauer Landstr

11 Asset Management + Development Mieter:KEV Küchen- u. Elektrovertrieb Kontrast Möbel, Hein Gericke plug and work GmbH, Commerz Real AG, Property One GmbH, Mongo´s Gastro GmbH, u.a. Mietfläche:rd m² Stellplätze:rd. 426 Stellplätze Fertigstellung: 2004 Neubau Bürokomplex AOC Accent-Office Center Frankfurt, Hanauer Landstr

12 Asset Management + Development Mieter: Modehaus Papenbreer Mietfläche:rd m² Fertigstellung: 2003 Refurbisment Geschäftshaus Magdeburg, Breiter Weg 126

13 Asset Management + Development Mieter: Textilhaus Wehmeyer, Strauss Innovation, Büromieter Mietfläche:9.350 m² Fertigstellung: 2003 Refurbishment Geschäfts- und Bürohaus Dortmund, Westenhellweg

14 Asset Management + Development Neubau Bezirksverwaltungsstelle Hörde Dortmund, Hörder Bahnhofstraße 16

15 Asset Management + Development Mieter: Stadt Dortmund, Einzelhandels-/ Büromieter Mietfläche:rd m² Fertigstellung:2000 Neubau Bezirksverwaltungsstelle Hörde Dortmund, Hörder Bahnhofstraße 16

16 Asset Management + Development Mieter: Sparkasse Dortmund, Büro-/ Einzelhandel Mietfläche:rd m² Fertigstellung: 2003 Refurbishment Büroobjekt Dortmund, Hermannstraße 4-6

17 Asset Management + Development Neubau Bürogebäude “Westfalentor” Dortmund, Westfalendamm 11 Mieter: Ernst & Young, weitere Büroflächen Mietfläche:rd m² Stellplätze:170 Stp. Fertigstellung:12/ 2004 Kooperation Harpen und DSW 21

18 Asset Management + Development Mieter: Wehmeyer Modecenter, Takko, KIK, Dänisches Bettenlager, Deichmann, Penny, Minimal, Dienstleister, Gastronomie Mietfläche:rd m² Fertigstellung: 2004 Neubau Fachmarktzentrum Mörfelden-Walldorf Mörfelden, Farmstraße

19 Asset Management + Development Refurbishment / Neubau Fachmarktzentrum Dortmund-Aplerbeck, Schleefstraße Mieter: Astroh-Küchen Fertigstellung: 2004

20 Asset Management + Development Neubau Logistikzentrum Arvato / Bertelsmann Dortmund, Schleefstraße

21 Asset Management + Development Mieter: Arvato Technologie, Bertelsmann Mietfläche:rd m² Fertigstellung:2001 Neubau Logistikzentrum Arvato / Bertelsmann Dortmund, Schleefstraße

22 Asset Management + Development Mietfläche: rd m² Tiefgarage: 100 Stellplätze + Außenstellplätze Baubeginn: 09/2013 Fertigstellung:Frühjahr 2014 Refurbishment Büroimmobilie Dortmund, Voßkuhle 38

23 Asset Management + Development Neubau Einzelhandelsobjekt Herne, Dorneburger Str. 8 Mieter:Netto Markendiscount AG & Co. KG nebst Backshop, Dienstleister, Garagenhof Mietfläche: rd m² Fertigstellung: 07/2013

24 Asset Management + Development Refurbishment Einzelhandelsobjekt Bochum, Ginsterweg 35 Mieter: Penny Markt Mietfläche: rd m² Fertigstellung: 06/2013

25 Asset Management + Development Erweiterung / Neubau Dienstleistungszentrum Wolfsburg, Hannoversche Str. 2a

26 Asset Management + Development Mieter: Volkswagen R GmbH Mietfläche:rd m² Parkhaus:346 Stellplätze Fertigstellung:Frühjahr 2014 Erweiterung / Neubau Dienstleistungszentrum Wolfsburg, Hannoversche Str. 2a

27 Asset Management + Development Mieter: B+S GmbH Logistik Mietfläche: rd m² Baubeginn: 09/2013 Fertigstellung: Frühjahr 2014 Erweiterung / Neubau Logistikzentrum Hamburg, Andreas-Meyer-Str

28 Asset Management + Development Räumlicher Bereich der nutzungsbezogenen Brachflächenreaktivierung (inkl. Baugrundauf- bereitung) Brachflächenentwicklung / Flächenrecycling Bochum, Werner Hellweg Gewerbe-/ Industriegebiet „Robert-Müser“ Umnutzung eines ehemaligen Zechenstandortes zu einem Gewerbegebiet mit Ansiedlung/Neubau von Gewerbe- & Dienstleistungsunternehmen

29 Asset Management + Development Gewerbe-, Logistik-, Dienstleistungsflächenentwicklung: ca m 2 gewerbliche Entwicklungsfläche für: -klein- und mittelständische Unternehmen -Autohof & entspr. Dienstleistungen -Logistik-Unternehmen (bei Vollanschluss Do.- Lanstrop) sowie -sonstige Unternehmen der Warendistribution Flächenentwicklungsprojekte Lünen, Autobahnanschluss DO-Lanstrop

30 Asset Management + Development Wir bringen Immobilien in Form! Ready to invest. (Re-) Developments in Retail, Office, Logistics

31 Asset Management + Development Unsere Kompetenzen für Immobilien / Immobilienprojekte Entwicklung, Bau und Management von Büro-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien Investition in Gewerbegrundstücken, Objekten, Portfolien, Gesellschaften (auch „Sale-and-lease-back“-Projekte) Investition in Flächenentwicklung, Brachflächenreaktivierung, (Re)-Development Erwerb & Investition in die Verwertung nicht betriebsnotwendiger Immobilien (inkl. Refurbishment für geeignete Folgenutzungen) Ihre Ansprechpartner Franz-Josef Peveling Geschäftsführung Telefon: Telefax: Mobil: Dirk Himmel Projektentwicklung Telefon: Telefax: Mobil: Frank Neuhoff Asset Management Telefon: Telefax: Mobil: Ihre Ansprechpartner für zukünftige Zusammenarbeit

32 Asset Management + Development Immobilien. Werte. Entwickeln. Asset Management und (Re)Development: Unsere Stärke und Kernkompetenz. Real Estate. Value. Development. Asset Management and (Re)Development: Our strength and core competence. Harpen Immobilien GmbH, Voßkuhle 38, D Dortmund Tel.:


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