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Karlsbad-Auerbach Herzlich willkommen im Neubaugebiet am Auerbacher Ortsrand „Breslauer Straße“ Ansprechpartner: Hans-Georg Becker Tel: 0 72 02/93 04-616.

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1 Karlsbad-Auerbach Herzlich willkommen im Neubaugebiet am Auerbacher Ortsrand „Breslauer Straße“ Ansprechpartner: Hans-Georg Becker Tel: /

2 Karlsbad-Auerbach Baugebiet „Breslauer Straße“ – Ideale Feld-/Waldrandlage Direkt an der nordöstlichen Ortsrandlage von Auerbach, nördlich und nordwestlich der Breslauer Straße gelegen, wurde das Baugebiet mit insgesamt 12 Bauplätzen erschlossen. Das Gebiet zeichnet sich vor allem durch seine ruhige Ortsrandlage und den schönen Ausblick in Richtung Feld und Waldrand aus. Diese ortsnahe Lage ermöglicht es Ihnen zu Fuß Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten, Rathaus, Kirche, den ortsansässigen Kaufmann sowie die Haltestelle des Busverkehrs Richtung Langensteinbach und Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen. Derzeit stehen die 8 in beiliegendem Grundstücksplan mit Grundstückssnummer und Flächenangabe gekennzeichneten Bauplätze mit einer Größe zwischen 357 m² und 756 m² seitens der Gemeinde zum Verkauf. Diese Grundstücke sind lt. Bebauungsplan mit bis zu 2 – geschossigen Einzelhäusern mit bis zu 2 Wohneinheiten, bzw. Doppelhäusern mit jeweils 1 Wohneinheit bebaubar. Nähere Angaben zum Bebauungsplan finden Sie im Internet auf der Homepage der Gemeinde Karlsbad unter der Rubrik „Wohnen und Arbeiten“. Die Umlegung und Erschließung des Baugebiets ist voraussichtlich im September 2014 abgeschlossen. Mit dem Bauen kann laut Planung im Oktober 2014 begonnen werden. Der Verkauf der Grundstücke erfolgt ausschließlich durch die Gemeinde Karlsbad.

3 Karlsbad-Auerbach Übersicht Baugebiet

4 Karlsbad-Auerbach Übersicht Bebauungsplan

5 Karlsbad-Auerbach Grundstücksplan mit Größenangaben

6 Karlsbad-Auerbach Übersicht Grundstücke/Kosten Flst. Nr.Größe in m² ArtPreis pro m² Grundstücks- preis zzgl. Kosten für Abwasserkont- rollschacht GesamtpreisStatus m²Bauplatz270,00 € ,00 €2.000,00 € ,00 €frei m²Bauplatz270,00 €96.660,00 €2.000,00 €98.660,00 €frei m²Bauplatz270,00 €96.390,00 €2.000,00 €98.390,00 €frei m²Bauplatz270,00 €96.390,00 €2.000,00 €98.390,00 €frei m²Bauplatz270,00 €96.390,00 €2.000,00 €98.390,00 €frei m²Bauplatz270,00 € ,00 €2.000,00 € ,00 €frei m²Bauplatz270,00 € ,00 €2.000,00 € ,00 €frei m²Bauplatz270,00 € ,00 €2.000,00 € ,00 €frei

7 Karlsbad-Auerbach Angebot: 8 Bauplätze davon -4 für freistehende Einfamilienhäuser und - 4 für Doppelwohnhäuser Der voll erschlossene Platz wird zu einem Preis von 270,--€/m² zzgl ,--€ für einen Abwasserkontrollschacht. Die Plätze sind voraussichtlich ab Oktober 2014 bebaubarKinderbonus Die Gemeinde Karlsbad gewährt für jedes im Haushalt lebende Kind des Erwerbers bis zum 16. Lebensjahr, einen einmaligen Kinderbonus von 3.000,--€ pro Kind. Dieser wird direkt vom Kaufpreis abgezogen. Für Kinder, welche nach dem Erwerb des Bauplatzes zur Welt kommen, wird der Kinderbonus bis zu 18 Monate im Nachhinein auf Antrag rückwirkend ausbezahlt.

8 Karlsbad-Auerbach In ruhiger Lage am Ortsrand 10 Minuten von der Autobahn 8 zwischen Pforzheim und Karlsruhe Öffentlicher Nahverkehrsanschluss via Bus an die Stadtbahn Karlsruhe Nahversorger vor der Haustür Kindergarten, Grundschule, Kirche, ein vielseitiges Vereinsleben Ortsverwaltung Sport- und Mehrzweckhalle K INDERGARTEN MIT G RUNDSCHULE N AHVERSORGER IM O RTSZENTRUM MIT S TEHCAFE UND B ÄCKEREI S PIELEN IM K INDERGARTEN R ATHAUS A UERBACH

9 Karlsbad-Auerbach N ATURVERBUNDENHEIT, GEEIGNET FÜR A USGELASSENE S PAZIERGÄNGE

10 Karlsbad-Auerbach Blick von Osten auf das Baugebiet


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