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Www.alpha-mv.de IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Das Alpha-Haus-Konzept Das Alpha-Haus -Konzept bringt Struktur in die vielfältigen Angebote der verschiedenen.

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1 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Das Alpha-Haus-Konzept Das Alpha-Haus -Konzept bringt Struktur in die vielfältigen Angebote der verschiedenen Hausbau-Unternehmen.

2 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Über uns kommen Sie gezielt mit Anbietern in Kontakt, deren Offerten sich mit Ihren Wünschen decken – und nur mit solchen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie schon wissen, wie IhrWunschhaus aussehen und wo es stehen soll, oder ob Sie erst ganz am Anfang Ihrer Überlegungen stehen.

3 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Sparen Sie sich die Suche ins Blaue hinein – Anzeigenblätter studieren – Prospekte bestellen – Zeitschriftenartikel auswerten – Musterhäuser abklappern – Gelbe Seiten wälzen – heiße Tipps von Bekannten anhören – Suchmaschinen füttern... bei uns kommen Sie schnell und ohne Umwege zu Ergebnissen! Übrigens auch von solchen Unternehmen, die im Interesse attraktiver Preise nur wenig Geld in Werbung und Repräsentation investieren.

4 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Für Sie ist unsere Dienstleistung kostenlos. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein.

5 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Wir beraten Sie unabhängig und entwickeln gemeinsame Strategien mit dem Ziel einer für Sie maßgeschneiderten Lösung

6 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Unsere Beratungsschwerpunkte Preis-Leistungsverhältnis Qualität am Bau Energie-Effizienz Finanzielle Sicherheit

7 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Zeit sparend, Nerven schonend, sicher. wir selektieren für Sie. Dadurch... sparen Sie viel Zeit, weil Sie sich nicht mehr durch alle erdenklichen Informationsquellen "hindurchkämpfen" müssen. fühlen Sie sich sicherer, weil bei uns Anbieter, die nicht bestimmten Mindestanforderungen entsprechen, von vornherein "aussortiert" werden. schonen Sie Ihr Nervenkostüm, weil Sie mit denjenigen, mit denen Sie ohnehin nicht "ins Geschäft kommen" würden, gar nicht erst sprechen brauchen.

8 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Zahlreiche Anbieter von Einfamilienhäusern haben sich schon für die Kooperation als alpha- Konzepthaus-Partner qualifiziert – und täglich kommen neue hinzu. Sie kommen aus den verschiedensten Regionen, können sowohl große als auch kleinere Unternehmen sein, und bieten die unter- schiedlichsten Bauweisen und architektonischen Lösungen an.

9 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Ihre Sicherheit Bauen heißt Vertrauen. Vor allem in das beauftragte Bauunternehmen. Ist es finanziell solide? Wie lange ist der Anbieter schon am Markt? Haben die Mitarbeiter die notwendigen Kenntnisse und Fähigkeiten? Wird der gesteckte Zeitrahmen eingehalten? Welche Erfahrungen haben andere Bauherren mit dieser Firma gemacht?

10 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Sicher ist: Kein Bauvorhaben läuft völlig ohne Probleme ab. Deshalb ist es wichtig, dass ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht, der Lösungen nicht nur verspricht, sondern sich auch darum kümmert. Damit am Ende zufriedene Bauherren in ihr Haus einziehen.

11 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Wir nehmen Ihnen auch hier ein gutes Stück Arbeit ab: Anbieter, die alpha-Konzepthaus-Partner werden möchten, werden zuvor einer eingehenden Prüfung unterzogen. Damit Sie es nicht mit "Anfängern", "Pleitekandidaten" oder "Pfuschern" zu tun bekommen.

12 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Drum prüfe, wer sich ewig bindet... Egal, für welchen Anbieter Sie sich am Ende entscheiden – wir möchten, dass Sie diese (für Ihre spätere Lebensqualität sehr bedeutsame) Entscheidung nicht bereuen. Deshalb stellen wir zu Ihrer Sicherheit an Haus-Anbieter, mit uns kooperieren möchten, jene (Mindest-)Anforderungen, die eigentlich jeder Bauherr vor einem Vertragsabschluss stellen und überprüfen sollte.

13 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Hätten auch Sie das getan? Wir holen vorab über jedes Hausbau- Unternehmen bei BÜRGEL, einer der größten und renommiertesten deutschen Wirtschaftsauskunfteien, eine Wirtschaftsauskunft ein. Finden sich dort negative Informationen, lehnen wir eine Zusammenarbeit mit diesem Unternehmen ab.

14 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Hätten auch Sie das getan? Wir aktualisieren diese Wirtschaftsauskunft bei allen anderen Anbietern im Jahresrhythmus. Werden dabei, oder aus anderer Quelle, negative Informationen bekannt, wird das Hausbau-Unternehmen nicht weiter vermittelt.

15 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Hätten auch Sie das getan? Wir fragen ab, seit wann der Anbieter am Markt ist. Eine Qualifikation als alpha- Konzepthauspartner setzt voraus, dass der Anbieter seit mindestens zwei Jahren am Markt ist bzw. die verantwortlichen Personen eine solche Berufserfahrung vorweisen können.

16 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Hätten auch Sie das getan? Wir prüfen ob mindestens zwei Referenzobjekte bestehen, die zur vollen Zufriedenheit der Auftraggeber erstellt wurden. Ist dies nicht möglich kann der Anbieter nicht Kooperationspartner werden.

17 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Darüber hinaus... Überprüfen wir, ob ein kompetenter Ansprechpartner persönlich zur Verfügung steht, und zwar für jeden Interessenten, dem ein alpha-Konzepthaus-Angebot erstellt wurde. Hören wir wiederholt anderes über einen Anbieter, disqualifizieren wir ihn.

18 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Darüber hinaus... legen wir auch sonst größten Wert auf zufriedene Interessenten (z.B. im Hinblick auf die Wahrung Ihrer Privatsphäre). Wenn sich Kunden vermehrt über einen Anbieter beschweren, zögern wir nicht, die Zusammenarbeit mit diesem zu beenden.

19 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Und um ganz auf Nummer Sicher zu gehen... stellen wir Ihnen in mind. 3 Phasen während der Bauzeit einen DEKRA-Sachverständigen zur Seite welcher die Bauleistungen nach erfolgreichem Abschluss mit dem DEKRA- Prüfsiegel zertifiziert und ggfls. Bei Pannen frühzeitig einschreiten kann. Auch wird er mit Ihnen zusammen die Endabnahme und einen Winddichtigkeitstest an Ihrer Immobilie durchführen.

20 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Und um ganz auf Nummer Sicher zu gehen... haben wir in unseren Kooperationsverträgen im Vorfeld verbindliche Standards hinsichtlich der Ausstattung und der Preise festgelegt, so dass Sie auch an dieser Stelle nicht mit bösen Überraschungen rechnen müssen

21 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Und um ganz auf Nummer Sicher zu gehen... haben wir für Sie ein sinnvolles Versicherungspaket geschnürt welches bereits im Hauspreis enthalten ist und Sie somit ruhig schlafen lässt.

22 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Und um ganz auf Nummer Sicher zu gehen... händigen wir Ihnen schriftliche Empfehlungen zu Rücktrittsvereinbarungen aus, welche Sie vor einer nicht kalkulierten finanziellen Zusatzbelastung in den allermeisten Fällen bewahren kann.

23 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Sie sehen: Wir unternehmen alles Machbare, um Ihnen einen Missgriff bei der Auswahl Ihrer Baufirma zu ersparen und das finanzielle Risiko beim Bau in Grenzen zu halten.

24 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Wenn auch Sie Augen und Ohren offen halten (z.B. sich Referenzobjekte zeigen lassen, deren Bauherren nach ihren Erfahrungen befragen, Vertragsbestimmungen, die Sie nicht auf Anhieb verstehen, genau erklären lassen und vergleichen) werden Sie mit großer Wahrscheinlichkeit die richtige Entscheidung treffen.

25 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Wie gehen wir vor?

26 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE 1. Bedarfsanalyse Gemeinsam klären wir alle zum Bau Ihres Wunschhauses wichtigen Punkte ab und nehmen Ihre Informationen und Wünsche zur Kenntnis. Wir prüfen Ihren finanziellen Spielraum und Ihre derzeitige Vorsorgesituation. Sie erhalten von uns erste Informationen zu unserer Firmenphilosophie und zum Alpha-Haus-Konzept in Papierform. –Flyer –Visitenkarte –Übersicht Alpha-Haus-Konzept –Übersicht benötigter Unterlagen

27 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE 2. Planungsphase Nach Ihren Wünschen und Zielen haben unsere Fachleute ein Entwurfsprojekt als Diskussionsgrundlage erarbeitet. Gleichzeitig haben wir Ihnen ein Festpreisangebot erstellt. Um zu prüfen ob Ihre Wünsche im abgesteckten Rahmen realisierbar sind, haben wir einen Überblick über die voraussichtlichen Gesamtkosten des Projektes erstellt. Auch ein Angebot zur Finanzierung sowie zur Möglichkeit der Absicherung der Raten im Falle von Arbeitslosigkeit, Berufsunfähigkeit oder gar Tod eines Partners gehören zur Planungsphase.

28 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE 3. Feinjustierung Nach Ihren Vorstellungen haben wir das Projekt überarbeitet und gegebenenfalls Ihren Wünschen oder vielleicht auch dem finanziellen Spielraum angepasst. Sie erhalten nähere Einzelheiten zur Ausstattung und somit zum ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis eines Alpha-Konzept-Hauses. Gemeinsam wird besprochen, wie wir mit Unterstützung des TÜV oder der DEKRA ohne Mehrkosten die Einhaltung eines sehr hohen Qualitätsniveaus sicherstellen können. Wir erklären Ihnen welche Fallstricke vom Vertragsabschluss bis zum Baubeginn auf Sie warten können und wie man diese durch entsprechende Klauseln absichern kann.

29 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Damit Sie immer ruhig schlafen können sorgen wir dafür, dass Ihr finanzielles Risiko auch während und nach der Bauzeit so gering wie möglich ist. Auch hierzu mehr in diesem Gespräch. Die Energieeffizienz Ihrer Immobilie bekommt in der Zeit stetig steigende Energiepreise immer mehr Bedeutung. Speziell auf diesem Gebiet sind unsere Berater ständig in Weiterbildungsmaßnahmen um auf den laufenden zu bleiben. Gern geben wir Ihnen unsere Fachkenntnisse in Sachen Solar, Wärmepumpen, Lüftungsanlagen, Pelletsheizungen und und und, an Sie weiter. Sie können sich dann selbst ein Bild davon machen, was bei Ihrer Immobilie sinnvoll umgesetzt werden soll und was nicht.

30 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Das überarbeitete Finanzierungsangebot wird durch eine Fördermittelberatung abgerundet. Zuschüsse und oder zinsgünstige Darlehen sollten bei Ihrer Investition nicht zu kurz kommen.

31 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE 4. Bauanlaufphase Sollte Ihnen unser Angebot bis hierhin gefallen besprechen wir die Bauanlaufphase. Als ersten Schritt prüfen wir die endgültige Finanzierbarkeit in dem wir uns ein verbindliches Angebot einer zuvor ausgewählten in Deutschland ansässigen Bank einholen. Wenn Ihnen dieses Angebot zusagt, wird es mit Ihrer Unterschrift zum Vertrag. Selbstverständlich haben Sie ab diesem Zeitpunkt noch einmal ein 14.-tägiges Widerrufsrecht ohne Angaben von Gründen.

32 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Wenn die Finanzierung steht kann in der Regel das Baugrundstück erworben werden und der Bauantrag gestellt werden. Hierzu vermitteln wir Sie an den für Sie zuständigen Alpha-Konzepthaus-Partner. Dieser wird dann die technische Abwicklung des Bauprojektes nach unseren Vorgaben und Absprachen durchführen. Übrigens, sollte die Chemie nicht stimmen, was nach unseren Erfahrungen äußerst selten vorkommt und Sie sich nicht vertraglich vereinbaren können, so vermitteln wir Sie natürlich gern an einen anderen unserer Partner.

33 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Während und nach der Bauzeit stehen wir Ihnen gern weiterhin mit Rat und Tat zur Seite.

34 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Fazit Beim Neubau einer Immobilie sollte man eine ganze Menge beachten. Für Sie ist es oft das erste mal. Wir konnten schon sehr vielen Menschen ins eigene Haus helfen. Wir konnten durch unsere Erfahrung dafür sorgen, dass gefährliche Klippen umschifft werden und der sichere Hafen Eigenheim erreicht werden kann. Die eigenen vier Wände sind nach wie vor die beste Altersvorsorge und die einzige von der man sofort etwas hat. Damit Sie das Glück auch sorgenfrei genießen können helfen wir Ihnen.

35 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Fazit Beim Neubau einer Immobilie sollte man eine ganze Menge beachten. Für Sie ist es oft das erste mal. Wir konnten schon sehr vielen Menschen ins eigene Haus helfen. Wir konnten durch unsere Erfahrung dafür sorgen, dass gefährliche Klippen umschifft werden und der sichere Hafen Eigenheim erreicht werden kann. Die eigenen vier Wände sind nach wie vor die beste Altersvorsorge und die einzige von der man sofort etwas hat. Damit Sie das Glück auch sorgenfrei genießen können helfen wir Ihnen.

36 IMMOBILIEN FINANZEN KONZEPTE Das Alpha-Konzept-Haus wurde von Firmen der alphagruppe entwickelt. Maßgeblich beteiligt waren dabei: 1. Alpha Finanzdienstleistung GmbH 2. Lebensräume Das Ergebnis ist alpha-Konzepthaus.


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