Salzburger Wohnbauförderung 2015 Berechnungsbeispiele Bezirk Salzburg Umgebung Erwerb einer Wohnung Errichtung eines Einfamilienhauses Wohnbeihilfe © Michaela.

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1 Salzburger Wohnbauförderung 2015 Berechnungsbeispiele Bezirk Salzburg Umgebung Erwerb einer Wohnung Errichtung eines Einfamilienhauses Wohnbeihilfe © Michaela Schneider-Manns Au, Landes-Medienzentrum Salzburg

2 Erwerb einer Wohnung 2 Jungfamilie, 2 Erwachsene + 1 Kind 20 Zuschlagspunkte, Lage Bezirk Salzburg Umgebung, 90 m² Wohnnutzfläche FÖRDERUNG NEU - ZUSCHUSS FördersatzEUR 450,- JungfamilieEUR 50,- 20 Ökopunkte à 5,-EUR 100,- SummeEUR 600,-x 90 m² = EUR 54.000,-* *Kürzung bei höheren Kaufpreisen

3 Erwerb einer Wohnung Beispielrechnung - Annahmen 3 Kaufpreis EUR 330.000,-* + 7 % KaufnebenkostenEUR 23.100,- Minus ZuschussEUR 54.000,- Minus EigenmittelEUR 90.000,- SummeEUR 209.100,- Bank/Bausparkasse (3% 25 J.)EUR 209.100,-ca. 990 p.m. Vergleich Gesamtfinanzierung Förderung bisher: ca. 1.245 p.m. (Einkommen: 1. Person ca. € 1.200,-, 2. Person ca. € 1.400,- + 13./14. Gehalt; Rückzahlung resultiert aus Förderungsdarlehen, Zusatzdarlehen, Bankdarlehen) *(Kaufpreis ca. 3.667,-/m²)

4 Errichtung Einfamilienhaus 4 Jungfamilie, 2 Erwachsene + 1 Kind 20 Zuschlagspunkte FÖRDERUNG NEU - ZUSCHUSS FördersatzEUR 400,- JungfamilieEUR 50,- 20 Ökopunkte à 5,-EUR 100,- SummeEUR 550,-x 90 m² = EUR 49.500,-

5 Gesamtkosten ohne GrundEUR 300.000,- Minus ZuschussEUR 49.500,- Minus EigenmittelEUR 70.000,- SummeEUR 180.500,- Bank/Bausparkasse (3% 25 J.)EUR 180.500,-855 p.m. Vergleich Gesamtfinanzierung Förderung bisher: ca. 1.200 p.m. (Einkommen: 1. Person ca. € 1.200,-, 2. Person € 1.400,- + 13./14. Gehalt; Rückzahlung resultiert aus Förderungsdarlehen und Bankdarlehen) Beide Berechnungen jeweils ohne Finanzierung der Liegenschaft! Errichtung Einfamilienhaus Beispielrechnung - Annahmen 5

6 Wohnbeihilfe 6 AlleinerzieherIn mit 1 Kind förderbarer Wohnungsaufwand € 500,-, Wohnnutzfläche 80 m², Einkommen € 1.650,- (= € 1.200,- + 13./14. Gehalt + Alimente € 250,-) Wohnbeihilfe neuEUR 244,25 Wohnbeihilfe derzeitEUR 161,75

7 Mietenkalkulation alt/neu Nettomiete (ohne EVB) Neubauprojekt Straßwalchen: altneu 1. Jahr4,055,16 5. Jahr5,085,58 10. Jahr6,116,04 20. Jahr8,187,11