Ich möchte Ihnen heute die Vorteile der Systemlösungen von ista vorstellen und Ihnen beweisen, dass wir der richtige Partner für Sie sind. Denn wir können.

Präsentation zum Thema: "Ich möchte Ihnen heute die Vorteile der Systemlösungen von ista vorstellen und Ihnen beweisen, dass wir der richtige Partner für Sie sind. Denn wir können."—  Präsentation transkript:

1 Ich möchte Ihnen heute die Vorteile der Systemlösungen von ista vorstellen und Ihnen beweisen, dass wir der richtige Partner für Sie sind. Denn wir können weit mehr als nur abrechnen, wir wollen Ihnen helfen, Ihre Energie- und Prozesskosten zu optimieren.

2 Messen Sie uns an unseren Leistungen!
Einfach international ista… …ist ein weltweit führendes Unternehmen für die Erfassung und Abrechnung von Energie, Wasser und Hausnebenkosten …hilft Ihnen und Ihren Mietern entlang der gesamten Prozesskette mit der passenden Leistung die Kosten zu reduzieren …entwickelt innovative Lösungen zur Vereinfachung der Prozesse in der Wohnungswirtschaft …ist Ihr Partner im Rahmen eines nachhaltigen Umgangs mit ökologischen Ressourcen Einfach rundum kompetent Einfach kundenorientiert Sie können uns an unseren Leistungen messen, denn wir sind zwar international das führende Unternehmen, haben es aber dennoch geschafft unsere Nähe zum Kunden zu bewahren. Wir haben auch die passende Leistung, wenn es darum geht, Ihre Energie- und Prozesskosten zu reduzieren – und das auch für Ihre Mieter. Hierfür entwickeln wir ständig neue Ideen und Leistungen, um Ihre Arbeit zu erleichtern. Auch bei dem aktuell viel diskutierten Thema der CO2-Emissionsproblematik können wir Sie in Zukunft unterstützen. Einfach zukunftsorientiert

3 Wir sind weltweit vertreten – und doch ganz nah bei Ihnen!
Bonn Delmenhorst Dortmund Dresden Duisburg Frankfurt am Main Karlsruhe Kassel Laatzen Leipzig Mannheim München Münster Norderstedt Nürnberg Potsdam Rostock Stuttgart Würzburg Wir sind weltweit vertreten, dadurch können daher aufgrund internationaler Erfahrungen auch bessere Lösungen für den deutschen Markt entwickeln. Aber natürlich sind wir für Sie auch durch unsere 19 Niederlassungen immer vor Ort vertreten und helfen Ihnen, genau wie auch ich, bei Ihren Fragen und Wünschen. Durch internationale Erfahrung bessere Lösungen auch für den deutschen Markt Betreuung internationaler Kunden möglich Kundenbetreuung vor Ort: Kompetente Spezialisten helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Wünschen Ihr Vorteil

4 Alles aus einer Hand Integration von Produkt und Dienstleistung
Energie-Contracting Gerätemontage und -verwaltung Verbrauchsdaten-erfassung Abrechnungs-erstellung Energiedaten-management Strom Wärme Gas Wasser Sicherheit Lokale Ablesung (MDE) Zentrale Ablesung (Funk/ M-Bus) Was wir Ihnen anbieten möchten, kommt alles aus einer Hand, denn so können Sie sich auf Ihre Kernaufgaben konzentrieren. Von Contracting über die Gerätetechnik, die Verbrauchsdatenerfassung, Abrechnungserstellung oder auch die neuen Anforderungen im Rahmen der Energieeinsparverordnungen, wir bieten die richtige Lösung persönlich auf Sie abgestimmt. Und wir passen uns auch den gesetzlichen Rahmenbedingungen an: egal ob Energiepass oder unser neuer Rauchwarnmelderservice – mit uns sind Sie immer rechtlich vollkommen abgesichert. Abrechnung Energieausweis

5 Wir unterstützen Sie mit der passenden Leistung
Geräte- service Funk / M-Bus Integrierter-/ Abrechnungsservice Wartungsservice Energieausweis Energie- management über vernetztes Energiemonitoring Energiebenchmarking Nachhaltige Sanierungs- maßnahmen System Ihr Energie- und Prozesskostenoptimierer Was ist der Vorteil, wenn Sie uns als Partner wählen? Wir denken in ganzen Prozessen, denn auf diese Weise können Sie zukünftig mit uns Ihre Prozesskosten reduzieren. Und auch beim Thema Energiekosten wollen wir Sie unterstützen. Deshalb bieten wir vielfältige Lösungen an, wie Sie zukünftig Energie und Kosten einsparen können ohne hohe Investitionen tätigen zu müssen. 

6 Wir unterstützen Sie mit der passenden Leistung
Integrierter-/ Abrechnungsservice Wartungsservice Geräte- service Funk / M-Bus Energieausweis Ihr Energie- und Prozesskostenoptimierer Nachhaltige Sanierungs- maßnahmen Starten wir doch zuerst mit unserer Gerätetechnologie. Energie- management über vernetztes Energiebenchmarking Energiemonitoring System

7 Passende Technologie für individuelle Ansprüche
Funktionsweise: Automatische Ablesung per Funkübertragung Vorteile: Ablesung, Neu- oder Umprogrammierung ganz ohne Betreten der Wohnung (keine Zwischenablesung/ Schätzung mehr) Zukunftssicheres, modular konfigurier-bares Systemkonzept Basis für zukünftige Datenauswertung zu energetischen Bewertung des Gebäudes 1997 Technologie FUNK Technologie Elektronik Funktionsweise: Halbautomatische Ablesung über mobile Datenerfassung Vorteile: Hohe Abrechnungs-sicherheit durch elektronische Auslesung Kompatibel zu Vorgängermodellen Nachteile: Nicht fernauslesbar Wohnungen müssen zur Ablesung noch betreten werden 1981 Technologie Verdunstung Funktionsweise: Manuelle Ablesung anhand des Ampullenstands Vorteile: Wirtschaftlichkeit (Langlebige Erfassungsgeräte) Nachteile: Nur manuelle Ablesung möglich Keine Monats-endwertanzeige (keine Handhabe bei Mietereinspruch) 1957 Aktuell bieten wir Ihnen je nach Anforderung 3 Technologievarianten zur Messdatenerfassung an. Die Verdunstungstechnologie ist dabei die älteste, wird aber noch manuell ausgelesen und kann keine Monatsendwerte anzeigen. Die elektronischen Heizkostenverteiler und Wasser- /Wärmezähler gibt es seit den 80ern und ermöglichst in der neuesten Entwicklungsstufe bereits eine halbautomatische Datenerfassung, die bereits eine hohe Abrechnungssicherheit gewährleistet. Allerdings müssen bei dieser Technologie noch die Wohnungen der Mieter betreten werden. Die neueste Technologie im Rahmen der Verbrauchswerteerfassung ist die Funktechnologie. In der neuesten Version symphonic 3 ist die Auslesung der Messwerte automatisch mittels Funk möglich. Der Ableser muss also nur noch in die Liegenschaft, oftmals auch nur noch vor die Tür und nicht mehr in die Wohnung der Mieter. Zudem können mit dieser neuen Technologie auch Neu- und Umprogrammierungen ohne Betreten der Wohnung erfolgen (Zwischenablesungen entfallen demnach). Dabei ist die Funklösung schon heute für die zukünftigen Anforderungen gerüstet. Was die Vorteile im einzelnen sind, sieht man auf den folgende Folien.

8 Die neueste Funkgeneration symphonic 4 Geräte – ein System
Mobiler Datensammler Mobiles Datenerfassungs-gerät doprimo® radio istameter® radio domaqua® radio sensonic® II optosonic® radio pulsonic® radio Bluetooth Mit der neuesten Funkgeneration symphonic 3 haben Sie bereits die Zukunft schon heute in Ihrer Liegenschaft. Die Geräte funken Ihre Werte an eine Datensammelstation, so muss der Ableser nicht mehr in die Wohnung. Im besten Fall können die Daten sogar per Bluetoooth im „Vorübergehen“ abgelesen werden.

9 Die neueste Funkgeneration symphonic Schon heute gerüstet für die Zukunft
Bidirektionale Kommunikation – was ist das? Alle Messgeräte der symphonic -Generation können sowohl senden als auch empfangen und wurden als Systemkonzept zur langfristigen Optimierung der Energieeffizienz einer Liegenschaft entwickelt. Was haben Sie davon? Innovativ und zukunftssicher: Alle Messgeräte können in Zukunft per GPRS-Modem ein vernetztes System aufbauen Flexibel: Die Geräte sind von außen ansteuerbar, so dass eine Ablesung ohne Betreten der Wohnung flexibel zu jeder Zeit möglich ist Individuell: Genaue Abstimmung auf jede Liegenschaft und auf besondere Anforderungen Informativ: Basis für zukünftige Datenauswertungen zur energetischen Bewertung des Gebäudes Störungsarm: Die Technologie weist eine hohe elektromagnetische Verträglichkeit auf (EMV). Das System öffnet zur Sendung nur kurze Zeitfenster und blockiert anders als der Wettbewerb nicht dauerhaft bestimmte Frequenzen Bereits jetzt haben wir aber schon einen Schritt weiter gedacht – denn in Zukunft kann man die Daten aufgrund der bidirektionalen Kommunikation der Geräte auch per Fernablesung auslesen. Dabei fungieren sie Geräte als Sender und Empfänger und Überbrücken so weite Strecken zum Datensammler. Was ist nun der Vorteile dieser Technologie im Allgemeinen? Nun zum einen… (siehe Vorteile)

10 Die neueste Funkgeneration symphonic Die Vorteile auf einen Blick
 Kein Betreten der Mietwohnung mehr notwendig – Kosten für Nachtermine, Zwischenablesungen und Schätzungen entfallen Erhöhung der Datensicherheit durch Speicherung von Tages-, Monatsend- und Stichtagswerten Reduktion der Prozesskosten durch Entlastung des Gebäudeverwalters vor Ort Ablesung von schwer zugänglichen Geräten ohne Mehrkosten möglich Zukunftssichere, innovative Technologie - bereits gerüstet für die Fernablesung und Energiedatenmanagement Steigerung der Mieterzufriedenheit (keine Terminabsprache, keine fremden Personen in der Wohnung) Mobiler Datensammler Mobiles Datenerfassungs-gerät doprimo® radio istameter® radio domaqua® radio sensonic® II optosonic® radio pulsonic® radio Bluetooth    Doch denken wir mal weiter, welche Vorteile haben Sie genau durch die neue Funktechnologie? Durch den Wegfall des Betretens der Wohnung… (siehe Vorteile)…  

11 Wir unterstützen Sie mit der passenden Leistung
Geräte- service Funk / M-Bus Integrierter-/ Abrechnungsservice Wartungsservice Energieausweis Energie- management über vernetztes Energiemonitoring Energiebenchmarking Nachhaltige Sanierungs- maßnahmen System Ihr Energie- und Prozesskostenoptimierer Auch bei der Abrechnung bieten wir Ihnen mehr als Sie denken.

12 Unsere Kernkompetenz: die Abrechung
Unsere Leistungen auf einen Blick: Erstellung einer rechtssicheren Abrechnung für Wärme, Warmwasser, Kaltwasser und sonstige Betriebskosten auf Basis der gesetzlichen Vorgaben Kostenvorverteilung und Trennung nach Nutzergruppen möglich Abrechnung auf Wunsch mit MWSt-Ausweis Ausweis „Haushaltsnaher Dienstleistungen“ nach § 35a EStG möglich Das haben Sie davon: Erhebliche Zeit- und Kostenersparnis Rechtssicherheit und Einhalten aller Fristen Die Abrechnung wird Individuell an die Gegebenheiten der Liegenschaft angepasst Unsere Kernkompetenz liegt in der Abrechnung – dabei bieten wir Ihnen immer eine auf Sie persönlich zugeschnittene Lösung, egal ob Sie Ihre Hausnebenkosten über uns abrechnen, die Kosten auf verschiedene Nutzergruppen verteilen oder auch bei einigen Nutzer die Umsatzsteuer gesondert ausweisen müssen – mit uns sind Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite. Auch wenn sich die Gesetzgebung wieder neue steuerrechtliche Gesetze ausdenkt, bieten wir Ihnen schnellstmöglich eine Lösung an, zum Beispiel beim Ausweis der Arbeitskosten im Rahmen des §35a. Das spart Zeit, Kosten und sichert Sie zusätzlich noch rechtlich ab.

13 Sie rechnen mit geprüften Werten? Wir natürlich auch!
Aktive Plausibilitätskontrolle Kosten- und Nutzerdaten Kunde  Prüfung auf: Vollständigkeit Fehler Merkfälle Verteilte Kosten  Was unsere Abrechnung für Sie noch sicherer macht: wir rechnen mit geprüften Werten. Erst nachdem die von Ihnen weitergegebenen Daten auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft wurde, werden diese in unser Abrechnungssystem übernommen. Sollte etwas nicht stimmen, dann setzen wir uns direkt mit Ihnen in Verbindung und klären den Sachverhalt schnellstmöglich. Ablese- und Verbrauchswerte Abrechnungs-system Rückfragen / Recherche

14 Sie rechnen mit geprüften Werten? Wir natürlich auch!
Mehrstufiger Plausibilisierungsprozess Stufe 1    Ablese- und Verbrauchs-werte Kosten- und Nutzerdaten Verteilte Kosten Stufe 2 Stufe 3    Abrechnungs-system Rückfragen / Recherche Prüfung auf Vollständigkeit / Fehler / Merkfälle Ihre Vorteile: Korrekte und termingerechte Abrechnung für erhöhte Zufriedenheit der Mieter Proaktive Rückfragen und Prüfung der Daten schon bei Eingang beschleunigen den Prozess

15 Alles plausibel? So gehen wir vor…
Ablese- und Verbrauchs-werte Vollständigkeit prüfen Gerätezugehörigkeiten per Seriennummer kontrollieren Konsistenz in den Zählerständen prüfen (Alt > Neu => Merkfall) Ablesewerte Gerät 1 Gerät 2   Kostenart Brennstoff ZZU Kosten- und Nutzerdaten Vollständigkeit prüfen Fehler prüfen (z.B. Syntax) Merkfälle Kostenart Brennstoff Betriebsstrom …   Kostenart Brennstoff % Betriebsstrom + 5 % ? Verteilte Kosten Ausreißer detektieren anhand der Gesamtkosten Vergleich Kosten und Verbrauch des Vorjahres Vorjahresvergleich GK + 30% + 40 %

16 Doch wir können noch mehr: Die Integrierte Abrechnung mit ista
Integrierte Erstellung von Heizkosten-, Betriebskosten- und Kaltwasser- abrechnungen mit verschiedenen wohnungswirtschaftlichen Softwarelösungen. Abrechnungsrelevante Daten von Messdienst und Verwalter werden in einem IT-System zusammengeführt oder sind in voller Detailtiefe in den IT-Systemen beider Parteien verfügbar. IA auf den IT-Systemen von Aareon: Verwalter und ista nutzen gemeinsam nur noch ein IT-System: GES/Blue Eagle. IA im Softwaresystem wowi c/s der ESS. IA über die Datenschnittstelle ista® comfort auf PC-Programmen der Sykosch-Software AG: „Datenaustausch“ über eine Schnittstellenanbindung an die ista Abrechnungssysteme via Internet. Aber das ist nicht alles, gerade für Verwaltungen, die mit eigenen Verwaltungssoftwaresystemen arbeiten, haben wir eine Lösung entwickelt, wie wir unsere Abrechnung für Sie noch komfortabler gestalten können. Dabei arbeiten wir auf Systeme der Aareon, der ESS und auf PC-Programmen der Sykosch Software AG.

17 Wowi- Softwaresysteme
Die heutigen System- und Prozessschnittstellen bieten vielfältige Verbesserungspotentiale Wohnungsunternehmen ista Manuelle Tätigkeiten Zeitaufwand Fehleranfälligkeit Medienbrüche Keine Prozessinformationen Veraltete Technologien Wowi- Softwaresysteme Abrechnungs- system Was ist jetzt anders als beim herkömmlichen System: statt in zwei Systemen zu arbeiten, führen wir für Sie die Daten in einem System zusammen. Das bedeutet weniger Zeitaufwand, weniger Schnittstellen und damit bessere Datenqualität.

18 Der umfassende Service der Integrierten Abrechung mit ista in GES / Blue Eagle, wowi c/s …
Wohnungsunternehmen Integriert ista Verwalten der Liegenschaft in GES/Blue Eagle Messdienstleistung Ermittlung der geprüften Verbrauchswerte ista- Systemwelt Austausch der Ordnungsbegriffe Abrufen der Nutzerdaten und Bereitstellen für die Ablesung Übertragung und Plausibilisierung der Verbrauchswerte GES / Blue Eagle wowi c/s GES / Blue Eagle wowi c/s Ordnungsgemäße Kostenverteilung mit Plausibilitätskontrollen Egal welche Software Sie verwenden, eines ist in allen System gleich: es entfällt der aufwändige Austausch von Daten wie Ordnungsbegriffen und auch die Plausibilisierung von Daten wird nun vereinfacht. Was Sie am Ende davon haben: eine Heizkostenabrechnung, die in Ihrer Betriebskostenabrechnung integriert ist und in Ihrem System erstellt wurde. Sie können nun also ohne lästige Sortier- und Prüfarbeiten die integrierte Heiz- und Betriebskostenabrechnung an Ihre Mieter versenden. Erstellen der Betriebskostenabrechnung und Abruf der Heizkostenkostenabrechnung Erstellung und Freigabe der Heizkostenabrechnung Druck einer integrierten Heiz- und Betriebskostenabrechnung ista arbeitet direkt auf dem GES, Blue Eagle oder wowi c/s: Doppelarbeiten entfallen Datensicherheit ist gewährleistet Versand an die Mieter Integrierte Abrechnung mit ista / GES

19 Ob bei der Technologie oder beim Mess-dienstleister - Sie können unabhängig bleiben:
Messdienstleistung Integrierte Abrechnungserstellung ista ista Wohnungs-unternehmen Dritte Wärmemessdienste Technologieunabhängig Funk, Elektronisch, Verdunster GES / Blue Eagle GES / Blue Eagle Und noch ein Vorteil: egal welchen Messdienstleister Sie für die Messwerteerfassung gewählt haben – wir führen für Sie die integrierte Abrechnung unabhängig von der Technologie der Geräte und dem Wärmemessdienst durch. Montage / Wartung der Geräte Ablesung Lieferung geprüfter Verbrauchs- werte Erstellung der Heizkosten-abrechnung Erstellung der Betriebskosten-abrechnung

20 Integrierte Abrechnung mit ista Effizienz in der gesamten Prozesskette
Geräte- bereit- stellung Montage, Wartung, Austausch Ablesung Daten- bereit- stellung ERP- Integra- tion Abrech- nung Druck, Archi- vierung Technologie- unabhängig Individuelle Finanzierung Flächendeckendes Servicenetz Fachmännische Montage Vor Ort zentral oder per Fernauslesung Hohe Datenqualität Datenaktualität Minimierung der Datenredundanz kein Koordinations- aufwand Automatisierte Schnittstellen alle relevanten Daten in einem System Plausibilitäts- prüfung vorab Zeitpunkt der Erstellung frei wählbar Erfahrung mit komplexen Abrechnungen Eine gemeinsame Abrechnung für Heiz- und Betriebskosten Flexibler Druck und Versand Dabei bietet Ihnen die integrierte Abrechnung die effizienteste und einfachste Form der Abrechung, falls Sie mit einer Wohnungswirtschaftssoftware arbeiten. Egal welche Geräte Sie in Ihrer Liegenschaft haben oder welche Art der Ablesung erfolgt (Funkauslesung oder manuell). Sie haben in Ihrem System immer die aktuellen Daten ohne den Doppelaufwand der Einspielung der Daten in Ihre Systeme. Sie müssen sich nicht mehr um Schnittstellen zwischen den Systemen kümmern, denn alle Daten sind in einem System vorhanden. Dadurch wird auch die Plausibilisierung erleichtert, denn diese erfolgt vorab an einer Stelle zentral im System. Ein speziell für die integrierte Abrechnung ausgebildetes Team von Abrechnungsmitarbeitern kann aufgrund jahrelanger Erfahrung auch komplexe Abrechnungen rechtssicher durchführen. Dabei können Sie den Zeitpunkt der Erstellung frei wählen und sind auch in Sachen Druck und Versand flexibel.

21 Wir unterstützen Sie mit der passenden Leistung
Geräte- service Funk / M-Bus Integrierter-/ Abrechnungsservice Wartungsservice Energieausweis Energie- management über vernetztes Energiemonitoring Energiebenchmarking Nachhaltige Sanierungs- maßnahmen System Ihr Energie- und Prozesskostenoptimierer Eine Dienstleistung, die wir Ihnen seit kurzem anbieten, ist der neue Rauchwarnmelderservice.

22 Rauchwarnmelder Gerät oder Wartung: wir kümmern uns um beides!

23 Die Rauchwarnmelder-Pflicht kommt!
Aktuelle gesetzliche Rauchwarnmelderpflicht in Deutschland Hessen Schleswig-Holstein Ausrüstpflicht für alle bestehenden Wohnungen bis Ausrüstpflicht für alle bestehenden Wohnungen bis Rheinland Pfalz Ausrüstpflicht für alle bestehenden Wohnungen bis Mecklenburg-Vorpommern Ausrüstpflicht für alle bestehenden Wohnungen bis Nordrhein-Westfalen Ausrüstpflicht für alle öffentlich geförderten Neubauten mit Wohnungsnutzung Hamburg Ausrüstpflicht für alle bestehenden Wohnungen bis In einigen Bundesländern ist die Ausstattung von Wohnungen mit Rauchwarnmeldern bereits heute Pflicht – in anderen wird die Einführung diskutiert. Sicher ist, dass der Gesetzgeber in vielen Ländern in nächster Zeit handeln wird, um die Zahl der Brandtoten weiter zu senken. In mehreren Bundesländern wird die Einführung der Rauchmelderpflicht diskutiert. Die Überarbeitung weiterer LBOs ist zu erwarten. Thüringen Ausrüstpflicht für alle Neubauten mit Wohnungsnutzung Saarland Ausrüstpflicht für alle Neubauten mit Wohnungsnutzung

24 ista Rauchwarnmelderservice Sicherheit bei Tag und Nacht
ista bietet Ihnen auch für Ihre Sicherheit ein lückenloses Konzept: den Rauchwarnmelder fumonic, inklusive dem kompetenten und zuverlässigen Wartungsservice. Unsere Leistungen: Neuer Sicherheitsservice von ista: Rauchwarnmelder für Wohnräume Finanzierungsservice im bewährten Umfang Geräte nach höchsten Qualitätsstandards (deutsche Markenware) Jährliche Funktionsprüfung der Rauchwarnmelder zusammen mit der Ablesung der Messtechnik ista – Mieterservice inklusive Stunden-Service-Hotline Ihr Vorteil: Nur ein Ansprechpartner für Messtechnik und Rauchwarnmelder Wartungsleistung umlagefähig, Gerätepreis über Erhöhung der Kaltmiete (11%) Gewährleistung der dauerhaften Funktionsfähigkeit Durch nur einmaliges Betreten der Wohnung weniger Aufwand für die Mieter Keine Belastung der Hausverwaltung durch Mieteranfragen Wir bieten Ihnen daher schon heute den Rauchwarnmelderservice, der den gesetzlichen Bestimmungen zur Wartung voll entspricht. Dabei können Sie wie immer wählen, ob Sie die Rauchwarnmelder kaufen oder mieten möchten. Unsere Geräte entsprechen den höchsten Qualitätsstandards und kommen anders als viele günstigere Produkte nicht aus Fernost, sondern wurden in Deutschland gefertigt. Dennoch prüfen wir einmal im Jahr die Funktionsfähigkeit der Geräte, wie im Gesetz vorgesehen, mit der jährlichen Hauptablesung. Dadurch haben Sie und Ihre Mieter weniger Aufwand. Durch unsere 24 Stunden Servicehotline stehen wir bei Mieteranfragen sogar rund um die Uhr zur Verfügung.

25 Wir unterstützen Sie mit der passenden Leistung
Geräte- service Funk / M-Bus Integrierter-/ Abrechnungsservice Wartungsservice Energieausweis Energie- management über vernetztes Energiemonitoring Energiebenchmarking Nachhaltige Sanierungs- maßnahmen System Ihr Energie- und Prozesskostenoptimierer Gesetzliche Bestimmungen werden gerade im Bereich Energieverbrauchsmanagement immer wichtiger – der Energieausweis ist hier sicherlich nur der erste Schritt der Gesetzgebung, die Wohnungswirtschaft hier in die Pflicht zu nehmen.

26 Der Energieausweis kommt: Die Energieeffizienz muss ausgewiesen werden
Die neue EnEV schreibt vor, dass schrittweise, beginnend ab , bei Bau, Verkauf oder Vermietung eines Gebäudes jedem potentiellen Käufer / Mieter ein Energieausweis vorgelegt werden muss. Unsere Leistungen: ista erstellt Energieausweise auf Verbrauchsbasis Analyse der energetischen Qualität des Objektes anhand der Verbrauchswerte der letzten Jahre Bedarfsorientierte Energieausweise erhalten ista-Kunden exklusiv über ein kompetentes Partnerunternehmen Auch für Fremdliegenschaften möglich Ihr Vorteil: Rechtssicherheit gewährleistet durch Heranziehen der individuellen Verbrauchshistorie Egal welcher Ausweis: Alles aus einer Hand! Einheitliches Vorgehen im gesamten Bestand auch bei Fremdliegenschaften Ab dem muss der Energieausweis bei Bau, Verkauf oder Vermietung eines Objektes dem potentiellen Käufer oder Mieter auf dessen Wunsch hin vorgelegt werden. Wenn der Eigentümer diesem Anrecht nicht nachkommt, kann sogar ein Bußgeld bis zu Euro ausgesprochen werden. Deshalb bieten wir Ihnen schon heute sowohl den den verbrauchs-, als auch den bedarfsorientierten Energieausweis für Ihre Liegenschaft an. Auf Basis Ihrer Verbrauchshistorie erstellen wir für Sie den verbrauchsbasierten Energieausweis und analysieren die energetische Qualität ihres Objektes. Sollten Sie den bedarfsorientierten Energieausweis benötigen, so erhalten Sie diesen exklusiv über unser Partnerunternehmen. Beide Varianten bieten wir Ihnen auch für Liegenschaften an, die wir nicht abrechnen. Der Vorteil für Sie: ein einheitliches Vorgehen im gesamten Bestand, denn alles kommt aus einer Hand. Verbrauchsorientierter Energieausweis

27 Wir unterstützen Sie mit der passenden Leistung
Geräte- service Funk / M-Bus Integrierter-/ Abrechnungsservice Wartungsservice Energieausweis management über vernetztes Energiemonitoring Energiebenchmarking Nachhaltige Sanierungs- maßnahmen System Energie- Ihr Energie- und Prozesskostenoptimierer Wir denken aber bereits heute schon weiter: die Ablesung der Zukunft erfolgt schon bald über vernetzte Systeme

28 Wir denken weiter: Fernablesung – in Kürze auch bei Ihnen
GPRS Zugriff übers Web GPRS-Modem In Zukunft müssen Sie sich keine Gedanken mehr machen, wann der Ableser kommt oder wie Sie bei einem Mieterwechsel die aktuellen Zählerstande in Ihrer Liegenschaft an uns übermitteln. Die Fernablesung wird in naher Zukunft alle diese Probleme von alleine lösen. Wie das funktioniert, sehen Sie hier: Mit der bidirektionalen Funktechnologie können Heizkostenverteiler, Wasser- und Wärmezähler die Messwerte nicht nur senden, sondern auch empfangen. Das bedeutet, wenn sich ein Gerät in einem entlegenen Stelle der Liegenschaft befindet, funkt es das nächstgelegene Gerät an, dieses wiederum das nächste in der Nähe befindliche Gerät, bis zuletzt die Daten in einem GPRS-Modem zentral gespeichert werden können. So entsteht ein Netzwerk, welches es sogar ermöglicht, die Geräte von außen anzusteuern und ggf. Funktionsprüfungen durchzuführen. Die im Modem gesammelten Daten werden dann per GPRS in die ista-Systeme eingespielt und können Ihnen dann über das Internet auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Heute kann ich Ihnen diese Fernablesung noch nicht anbieten, aber Sie sehen, dass Sie mit uns den richtigen Partner für die Zukunft gewählt haben. Diese zukunftsweisende Technologie kann auch für zukünftige Anforderungen genutzt werden: ob Kesselsteuerung oder die Fernwartung von Funk-Rauchwarnmeldern – wir denken auch hier schon heute schon an morgen. Kunde Modernste, zukunftsweisende bidirektionale Funk-Technologie: Offen für zukünftige Anforderungen, z.B. Fernwartung Kesselsteuerung Fernwartung Rauchwarnmelder Basis für Energiemonitoring /-benchmarking

29 Was kann ein Fernablese-System leisten?
Messwerte erfassen Messwerte der Endgerät in definierten Zeiteinheiten erfassen und zu speichern Zyklisches oder spontanes Fernauslesen der Daten Übertragen und Archivieren der Daten Auswerten und Überwachen Detektieren von Gerätestörungen Validierung der übertragenen Daten Added value Services für die Wohnungswirtschaft Energiemanagement Energie-Monitoring Energie-Benchmarking Was kann das Fernablesesystem im einzelnen leisten? (Vorteile ausformulieren) Prozessoptimierung Effizienzsteigerung in der gesamten Prozesskette innerhalb der Betriebskostenabrechnung

30 Fernablesung – mehr Funk geht nicht
Fernablesung – mehr Funk geht nicht! Die zusätzlichen Vorteile auf einen Blick  Niedrigere Dienstleistungsgebühren durch Reduktion der Prozesskosten Tagesaktuelle Verbrauchswerte auslesbar (keine Zwischenablesung bei Mieterwechsel notwendig) Verbrauchsanalysen auf Liegenschafts- und Nutzerebene zur Anpassung von Vorauszahlung möglich Erhöhung der Datenqualität für mehr Rechtssicherheit gegenüber dem Mieter Die einfachste Art der Ablesung, die es je gab!   GPRS Zugriff übers Web GPRS-Modem Und was haben Sie konkret davon? (Ausformulieren…)  Kunde 

31 Wir unterstützen Sie mit der passenden Leistung
Geräte- service Funk / M-Bus Integrierter-/ Abrechnungsservice Wartungsservice Energieausweis Energie- management über vernetztes Energiemonitoring Energiebenchmarking Nachhaltige Sanierungs- maßnahmen System Energiedatenmanagement (EDM) Ihr Energie- und Prozesskostenoptimierer Ein wirklicher Vorteil der neuen Fernauslesung ist die flexible Auswertung und Überwachung der Verbrauchswerte in Ihrer Liegenschaft. Damit sind Sie für die Aufgaben der Zukunft perfekt gerüstet.

32 EU-Energieeffizienzziele 20 – 20 – 20 (08.03.2007)
Der Klimaschutz und die resultierende Gesetzgebung wird als eines der wichtigsten Themen die Wohnungswirtschaft beeinflussen EU-Energieeffizienzziele 20 – 20 – 20 ( ) 20% CO2-Reduzierung (Basisjahr 1990) 20% der Primärenergie aus erneuerbaren Energieträgern 20% mehr Energieeffizienz Nationale Energieeffizienz Aktionspläne (Umsetzung bis zum 17.Mai 2008) Die aktuelle Gesetzgebung zum Thema Klimaschutz ist eines der wichtigsten Themen der Wohnungswirtschaft der nächsten Jahre. Denn die umfangreichen Aktionspläne umfassen zum großen Teil Maßnahmen, die die Branche betreffen. Energieeinspargesetz (Novelle ) Klimapaket mit 14 Gesetzen und Verordnungen (Vorgelegt am ) Energiewirtschaftsgesetz (Novelle ) EnEV (Novelle ) Strom/Gas (GVV / NEV / NZV / NAV …)

33 Die Maßnahmen, die sich aus der Gesetzgebung ableiten, bedeuten erheblichen Aufwand für die WoWi
Messung von Energie Zügige Liberalisierung des Strom-Messwesens für Verbrauchsmessung („Smart Metering“) Stärkere Berücksichtigung von Energieeffizienz in den Regelungen bzgl. Betriebskosten bei Mietwohnungen Wie behalten Sie den Überblick über die aktuellen Verbräuche Ihrer Objekte? Wie informieren Sie Ihre Mieter zeitnah? Und das ohne allzu großen Aufwand? Gebäudesanierung Verstetigung des CO²-Gebäudesanierungsprogramms und Erweiterung der Fördertatbestände Deutliche Verschärfung der energetischen Anforderungen an Gebäude Anreize zum Austausch von Nachtstromspeicherheizungen Das bedeutet natürlich erheblichen Aufwand, denn wie behalten Sie den Überblick, ob der Mieter „energieeffizient“ gehandelt hat. Und wie erkennen Sie Vielverbraucher und weisen Sie noch im Lauf des Jahres auf Ihrem Verbrauch hin? Wir denken jetzt schon weiter… Beratung für mehr Energieeffizienz Ausbau und Weiterentwicklung der Information und Motivation von Endkunden zur Energieeffizienz Verstärkung von individueller Energieberatung in der Industrie, in den Sektoren Gewerbe, Handel und Dienstleistungen

34 Energiedaten-management
Wir helfen Ihnen bei den Aufgaben der Zukunft: Energiedatenmanagement als Schritt in Richtung Klimaschutz Fernablesung GPRS Energiedaten-management Liegenschafts-management Nutzer- management Vorauszahlungs- management Kunde Internet Jetzt noch Zukunft, aber bald Wirklichkeit: Durch die automatische, monatsweise Übermittlung der Messwerte erhalten Sie in Zukunft einen detaillierten Überblick über die Energiekosten Ihrer Liegenschaft und können diese Informationen Ihren Nutzern zukommen lassen. Über ein Portal im Internet können Sie sich verschiedene Auswertungen ansehen – so motivieren Sie Ihre Mieter zu mehr Energiebewusstsein! Motivieren Sie Ihre Mieter zu mehr Energiebewusstsein durch aktuelle Verbrauchs- und Kostenanalysen

35 Welche Analysen bietet ein EDM-System?
Liegenschaftsmanagement: Vergleich von Liegenschaften untereinander oder zu Referenz-Objekten Übersicht über die einzelne Nutzeinheit in der Liegenschaft (wer liegt über dem Verbrauchsmittelwert, wer darunter) Übersicht über die gesamte Gerätetechnologie in der Liegenschaft Nutzermanagement: Zeitnahe Information über Vielverbraucher zur gezielten Steuerung und Beratung Tagesaktuelle Informationen beugen Mieter-Reklamationen vor Vorauszahlungsmanagement: Prognosen über die Vorauszahlungen bei Mieterwechsel möglich Übersicht über voraussichtliches Guthaben oder mögliche Nachzahlung ersichtlich Welche Auswertungen können Sie sehen? Im Bereich Liegenschaftsmanagement ist ein Vergleich von Liegenschaften untereinander oder auf Basis von Referenzobjekten möglich. Ihre Nutzer können Sie jetzt zeitnah über den aktuellen Energieverbrauch aufklären und somit Reklamationen vorbeugen. Zudem ist es zusätzlich möglich, einen Überblick darüber zu bekommen, welche Mieter voraussichtlich nachzahlen müssen und welche eine Gutschrift erwarten können.

36 Energiedatenmanagement Die Vorteile auf einen Blick
Fernablesung  Frühzeitiges Erkennen von Einsparpotenzialen Reduzierung des internen Analyse-Aufwands Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit durch den Aufbau einer Beratungskompetenz Prognosen von Vorauszahlungen können aktuell und verursachungsgerecht festgelegt werden Seien Sie gerüstet für die Aufgaben der Zukunft! GPRS   Energiedaten-management Kunde Was haben Sie von dieser neuen Dienstleistung? … (siehe Vorteile) … Liegenschafts-management Nutzer- management Vorauszahlungs- management  Internet

37 Wir unterstützen Sie mit der passenden Leistung
Geräte- service Funk / M-Bus Integrierter-/ Abrechnungsservice Wartungsservice Energieausweis Energie- management über vernetztes Energiemonitoring Energiebenchmarking Nachhaltige Sanierungs- maßnahmen System Ihr Energie- und Prozesskostenoptimierer Wie können Sie nun die energetische Effizienz Ihrer Liegenschaft verbessern? Und wir können wir Ihnen dabei helfen? Auch hier bieten wir Ihnen eine Lösung an.

38 Die Anforderungen an Eigentümer und Verwalter von Immobilien nehmen zu
Wir helfen Ihnen diese Anforderungen zu meistern! Die Anforderungen an die Wohnungswirtschaft nimmt zu: steigende Energiepreise, hohe Leerstände, verschärfte Umweltrichtlinien…

39 Verheizen Sie kein Geld durch den Schornstein – modernisieren Sie Ihre Heizanlage!
e:duo bietet Ihnen die Möglichkeit, den gesamtem Prozess rund um das Thema „Modernisierung von Energieanlagen“ effizient zu managen. Über 30% der Energiekosten werden bei alten Anlagen ungenutzt verheizt Erfahrungsgemäß werden bei alten Heizanlagen über 30% aller Energiekosten durch ungenügende Kessel- und Rohrdämmung ungenutzt verheizt. Als letzte Konsequenz hilft da nur, die alte Heizanlage gegen eine neue zu tauschen. Auch hier bieten wir Ihnen durch die Kooperation mit der MVV eine Lösung an, wie dies möglichst einfach und ohne hohen Kapitalaufwand zu stemmen ist. Die e:duo steht Ihnen bereits in der Anfangsphase durch Beratung und Planung bei der Wahl der richtigen Heizanlage zur Seite. Auch danach haben Sie keinen Aufwand, denn um alles weitere kümmert sich ebenfalls die e:duo: Finanzierung, Installation, Betrieb und Instandhaltung - alles kein Problem. Auch die Abrechnung wird durch uns auf gewohnt professionelle Weise erstellt, so dass Sie ein effizientes Paket rund um die Modernisierung Ihrer Heizanlage erwarten können. Unsere Leistung bei der Heizungssanierung

40 Statt Eigenfinanzierung: modernes Wärmemanagement ohne Investitionsaufwand
Ihre Vorteile: Niedrigere Energiekosten Optimale Dimensionierung der Heizanlage Monitoring zur Kostenkontrolle Steigerung der Liquidität, da keine eigenen Finanzmittel gebunden werden Wirtschaftlichkeit und damit Attraktivität des Immobilenbestandes steigen Leichtere Vermietbarkeit der Immobilien durch hohe Energieeffizienz      Was haben Sie davon, wenn wir Sie hierbei unterstützen? Zuallererst keinen Investitionsaufwand mehr, ….(siehe Vorteile)… 

41 Was macht uns zu Ihrem Energie- und Prozesskostenoptimierer?
Fernablesung GPRS Erhebliche Kostenvorteile Zugriff auf System Keine fehleranfälligen Schnittstellen Online-Zugriff Kunde Integrierte Abrechnung Energiedaten-management Was macht uns zum richtigen Partner für Sie: Wir wollen Ihnen helfen, entlang der gesamten Prozesskette die Kosten und den Energieverbrauch zu optimieren. Deswegen haben wir unsere Leistungen so entwickelt, dass Sie die höchstmögliche Kontrolle mit dem geringstmöglichen Aufwand vereinen können. So können zukünftig per Fernablesung die Messdaten vollautomatisch und monatsaktuell ausgelesen werden. Diese Daten können bereits heute in Form einer integrierten Abrechnung in Ihrer Verwaltungssoftware weiterverarbeitet werden, so dass Sie die Betriebskosten- zusammen mit der Heizkostenabrechnung in Ihrem System flexibel und einfach ausdrucken können. Wenn Sie dann noch zukünftig über das Energiedatenmanagement die energetische Effizienz der Liegenschaft und den Verbrauch der Mieter monitoren, haben Sie nicht nur erhebliche Kostenvorteile, auch die Fehleranfälligkeit aufgrund der vielen Schnittstellen ist deutlich reduziert. Zudem können Sie erstmals aktiv in den Prozess des Energieverbrauchs eingreifen und diesen steuern, wodurch Sie nicht nur Kosten sondern auch umweltschädliche CO2-Emissionen vermeiden können. Heizkosten-abrechnung Prozess-erleichterung Betriebskosten-abrechnung Aktive Steuerungskontrolle Verwaltungssoftware

42 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
Intergrierter-/ Abrechnungsservice Wartungsservice Geräte- service Funk / M-Bus Energieausweis Und was können wir für Sie tun? Nachhaltige Sanierungs- maßnahmen Falls Sie jetzt noch Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Energie- management über vernetztes Energiebenchmarking Energiemonitoring System