Neue HEV-Mietkautionsversicherung

Präsentation zum Thema: "Neue HEV-Mietkautionsversicherung"—  Präsentation transkript:

1 Neue HEV-Mietkautionsversicherung
Gemeinsame Medienkonferenz des Hauseigentümerverbands Schweiz und der «Zürich» Versicherungs-Gesellschaft Zürich, 16. November 2007

2 Der HEV Schweiz im Dienste seiner über 285‘000 Mitglieder
Die Sicht des Verbandes Dr. Rudolf Steiner, Präsident HEV Schweiz

3 HEV Schweiz: Umfassende Dienstleistungen für die Mitglieder
Zeitung «Der Schweizerische Hauseigentümer» Rechtsberatung Hypotheken Webseite mit e-shop und Online-Formularen Mietzinsrechner Kurse Reisen Oelpooling Mitgliedervergünstigungen Versicherungen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in gut 100 Generalagenturen und rund nochmals so vielen Hauptagenturen, Agenturen und Büros stehen tagtäglich mit unseren heutigen und zukünftigen Kunden im Kontakt. Die Kundenberater decken die ganze Produktpalette von Zurich Schweiz ab. Der spezialisierte Vertrieb sieht Vorsorgeberatung als seine Kernkompetenz. Er bietet ereignisbezogene Beratungen aber auch beratungsintensive Lösungen für komplexe Vorsorgefragestellungen. Das Vorsorgeangebot von Zurich umfasst Lösungen in den Bereichen Sparen, Anlegen und Risikoabsicherung wie Unfall, Krankheit, Erwerbunfähigkeit, Langlebigkeit und Tod. Für Firmenkunden richtet sich das Angebot auf die beruflichen Vorsorge sowie auf die Risikoabsicherung (Krankheit und Unfall). Rund 150 Mitarbeitende in 25 Generalagenturen sind auf diese Leistungen spezialisiert.

4 Weshalb ein gemeinsames Produkt?
Die HEV-Mietkautionsversicherung Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in gut 100 Generalagenturen und rund nochmals so vielen Hauptagenturen, Agenturen und Büros stehen tagtäglich mit unseren heutigen und zukünftigen Kunden im Kontakt. Die Kundenberater decken die ganze Produktpalette von Zurich Schweiz ab. Der spezialisierte Vertrieb sieht Vorsorgeberatung als seine Kernkompetenz. Er bietet ereignisbezogene Beratungen aber auch beratungsintensive Lösungen für komplexe Vorsorgefragestellungen. Das Vorsorgeangebot von Zurich umfasst Lösungen in den Bereichen Sparen, Anlegen und Risikoabsicherung wie Unfall, Krankheit, Erwerbunfähigkeit, Langlebigkeit und Tod. Für Firmenkunden richtet sich das Angebot auf die beruflichen Vorsorge sowie auf die Risikoabsicherung (Krankheit und Unfall). Rund 150 Mitarbeitende in 25 Generalagenturen sind auf diese Leistungen spezialisiert.

5 Wer besitzt was? Besitzstruktur der Mieter- und Genossenschaftswohnungen, und 2004

6 Zufriedene Mieter!

7 Chance für Mieter und Vermieter
Die Sicht des Versicherers Markus Hongler, CEO Zurich Schweiz

8 Warum eine Mietkautionsversicherung?
Mietkautionen (Depots) sind mühsam für beide Seiten Mieter: hoher Kostenaufwand Vermieter: relativ viele Umtriebe, unangenehme Konflikte

9 Welche Vorteile bietet das neue Produkt?
Die Stärken der neuen HEV-Mietkautionsversicherung Vermieter: Vereinfachung bei gleicher Sicherheit Mieter: grösserer finanzieller Spielraum, mehr Convenience

10 Warum engagiert sich Zurich?
Wir möchten uns als kundenfreundlichen Versicherer beweisen Rund 2 Millionen Mieter in der Schweiz sind potenzielle Kunden HEV wirkt als wichtiger Vermittler Wohneigentümer sind interessante Kunden für Zurich Beispielrechnung: Depotsumme: 3‘000 CHF Jahresprämie: 60 CHF + 4 % = 180 CHF Depotsumme: 6‘000 CHF Jahresprämie: 60 CHF + 4 % = 300 CHF

11 Wie funktioniert der Vertrieb?
Beide Vertriebspartner verkaufen Produkt ab sofort HEV: interessante Zusatzdienstleistung für alle Wohneigentümer Zurich: Vertrieb über Kundenberater in den Regionen, unabhängige Vermittler HEV vermittelt, Zurich versichert!

12 Mietkaution und Kautionsversicherung
Die Sicht der Immobilienverwaltung Albert Leiser Direktor HEV Zürich

13 Forderungen des Vermieters
Mietzins Nebenkosten Schäden am Mietobjekt Schadenersatz aus Vertragsverletzung Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in gut 100 Generalagenturen und rund nochmals so vielen Hauptagenturen, Agenturen und Büros stehen tagtäglich mit unseren heutigen und zukünftigen Kunden im Kontakt. Die Kundenberater decken die ganze Produktpalette von Zurich Schweiz ab. Der spezialisierte Vertrieb sieht Vorsorgeberatung als seine Kernkompetenz. Er bietet ereignisbezogene Beratungen aber auch beratungsintensive Lösungen für komplexe Vorsorgefragestellungen. Das Vorsorgeangebot von Zurich umfasst Lösungen in den Bereichen Sparen, Anlegen und Risikoabsicherung wie Unfall, Krankheit, Erwerbunfähigkeit, Langlebigkeit und Tod. Für Firmenkunden richtet sich das Angebot auf die beruflichen Vorsorge sowie auf die Risikoabsicherung (Krankheit und Unfall). Rund 150 Mitarbeitende in 25 Generalagenturen sind auf diese Leistungen spezialisiert.

14 Was sagt das Gesetz ? Art. 257e OR
1 Leistet der Mieter von Wohn – oder Geschäftsräumen eine Sicherheit in Geld oder Wertpapieren, so muss der Vermieter sie bei einer Bank auf einem Sparkonto oder einem Depot, das auf den Namen des Mieters lautet, hinterlegen. 2 Bei der Miete von Wohnräumen darf der Vermieter höchstens drei Monatsmietzinse als Sicherheit verlangen. 3 Die Bank darf die Sicherheit nur mit Zustimmung beider Parteien oder gestützt auf einen rechtskräftigen Zahlungsbefehl oder auf ein rechtskräftiges Gerichtsurteil herausgeben. Hat der Vermieter innert einem Jahr nach Beendigung des Mietverhältnisses keinen Anspruch gegenüber dem Mieter rechtlich geltend gemacht, so kann dieser von der Bank die Rückerstattung der Sicherheit verlangen. 4 Die Kantone können ergänzende Bestimmungen erlassen. Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in gut 100 Generalagenturen und rund nochmals so vielen Hauptagenturen, Agenturen und Büros stehen tagtäglich mit unseren heutigen und zukünftigen Kunden im Kontakt. Die Kundenberater decken die ganze Produktpalette von Zurich Schweiz ab. Der spezialisierte Vertrieb sieht Vorsorgeberatung als seine Kernkompetenz. Er bietet ereignisbezogene Beratungen aber auch beratungsintensive Lösungen für komplexe Vorsorgefragestellungen. Das Vorsorgeangebot von Zurich umfasst Lösungen in den Bereichen Sparen, Anlegen und Risikoabsicherung wie Unfall, Krankheit, Erwerbunfähigkeit, Langlebigkeit und Tod. Für Firmenkunden richtet sich das Angebot auf die beruflichen Vorsorge sowie auf die Risikoabsicherung (Krankheit und Unfall). Rund 150 Mitarbeitende in 25 Generalagenturen sind auf diese Leistungen spezialisiert.

15 Weshalb eine Alternative zur Mietkaution?
Knappe verfügbare Mittel des Mieters Erhaltung der Liquidität des Mieters Einfach handhabbare Lösung Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in gut 100 Generalagenturen und rund nochmals so vielen Hauptagenturen, Agenturen und Büros stehen tagtäglich mit unseren heutigen und zukünftigen Kunden im Kontakt. Die Kundenberater decken die ganze Produktpalette von Zurich Schweiz ab. Der spezialisierte Vertrieb sieht Vorsorgeberatung als seine Kernkompetenz. Er bietet ereignisbezogene Beratungen aber auch beratungsintensive Lösungen für komplexe Vorsorgefragestellungen. Das Vorsorgeangebot von Zurich umfasst Lösungen in den Bereichen Sparen, Anlegen und Risikoabsicherung wie Unfall, Krankheit, Erwerbunfähigkeit, Langlebigkeit und Tod. Für Firmenkunden richtet sich das Angebot auf die beruflichen Vorsorge sowie auf die Risikoabsicherung (Krankheit und Unfall). Rund 150 Mitarbeitende in 25 Generalagenturen sind auf diese Leistungen spezialisiert.

16 Vielen Dank!