Ein Paradies für Pferde in Riegelsberg, Hixberger Straße 35 a

Präsentation zum Thema: "Ein Paradies für Pferde in Riegelsberg, Hixberger Straße 35 a"—  Präsentation transkript:

1 Ein Paradies für Pferde in Riegelsberg, Hixberger Straße 35 a
sucht neuen Eigentümer. Preis: Gebot ab ,- Euro Was ist Ihr Höchstgebot? ©2009 Leidinger Immobilien

2 renovierte 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia, Wohnfläche ca. 94 m²
Wohneinheit 1: renovierte 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia, Wohnfläche ca. 94 m² Wohneinheit 3: unausgebaute 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse, Wohnfläche ca. 53 m² ©2009 Leidinger Immobilien

3 renovierte 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse, Wohnfläche ca. 88 m²
Wohneinheit 2: renovierte 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse, Wohnfläche ca. 88 m² ©2009 Leidinger Immobilien

4 Ein Paradies für Pferde
©2009 Leidinger Immobilien

5 große Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt
und riesigem Carport, bieten vielerlei Nutzungsmöglichkeiten ©2009 Leidinger Immobilien

6 Stallung mit Freilauf für 3-4 Pferde, Heuschober, Sattelkammer,
Partyhäuschen mit Terrasse stehen zur freien Verfügung ©2009 Leidinger Immobilien

7 4 große Carport´s noch ohne eigene Zuwegung warten noch darauf
erschlossen zu werden. Alternativ bieten sie sich als Pferdeboxen an. ©2009 Leidinger Immobilien

8 Erdgeschoss Auf dem Balkon vor dem Wohnzimmer, können Sie den Tag
mit einem sonnigen Frühstück mit Blick auf den Riegelsberger Wald beginnen. ©2009 Leidinger Immobilien

9 Erdgeschoss Haben Sie öfter Gäste zu Besuch? Ideal!, Sie brauchen Ihr Bad nicht zu teilen, dafür gibt’s das Gäste WC. ©2009 Leidinger Immobilien

10 Erdgeschoss Dieses helle Zimmer bietet Ihnen viele
Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer?, Büro? oder einfach Relaxraum? ©2009 Leidinger Immobilien

11 Erdgeschoss Die Küche bietet einen Blick in die
gepflegten Gärten ihrer Nachbarn. ©2009 Leidinger Immobilien

12 Untergeschoss Die Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, lädt zu einem Umtrunk mit Freunden und Bekannten ein. Wann kann`s los gehen? ©2009 Leidinger Immobilien

13 Untergeschoss Vom Wohnzimmer, gelangen Sie direkt auf die Terrasse, in unmittelbarer Nähe zum Pferdestall. ©2009 Leidinger Immobilien

14 Untergeschoss Das neu geflieste Dusch-Bad verfügt zudem über eine separate Toilette mit Urinal. ©2009 Leidinger Immobilien

15 Untergeschoss Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Schlafzimmer, - Büro, - Fitnessraum, - Bügelzimmer? ©2009 Leidinger Immobilien

16 Von diesem Zimmer sehen Sie den Stall, wie die gesamte Koppel.
Untergeschoss Von diesem Zimmer sehen Sie den Stall, wie die gesamte Koppel. ©2009 Leidinger Immobilien

17 Alle Daten im Überblick:
freistehendes, teilrenoviertes und zurückgesetztes 2-3 Familienhaus Wohnfläche: ca. 180 m², zzgl. ca. 53 m² Ausbaureserve im EG renoviert vor ca. 10 Jahren: Dacheindeckung, Fenster, Elektrik, Bäder, Gasthermen kleiner Balkon im OG, Terrasse mit Pavillon im EG Top Verkehrsanbindung und Waldrandlage GRATIS! riesige Koppel (ca m²) Stallung (Strom und Wasser, incl.) für 3 Pferde mit Freilauf - Peddox - Sattelkammer - Heulager - Partyhäuschen mit kleiner Terrasse. Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt - riesiger Carport, zzgl. 4 großen Carport´s oder Pferdeboxen lebenslang sehr geringe Wasserkosten durch hauseigenes Klärwerk und separate Wassererfassung für Stallung ©2009 Leidinger Immobilien

18 Wie fühlt es sich für an Sie? Was ist es Ihnen wert?
Vielleicht haben Sie jetzt Lust Ihre Augen zu schließen und noch einmal die zahlreichen Vorteile, die Ihnen dieses Anwesen bietet, zu verinnerlichen. Wie fühlt es sich für an Sie? Was ist es Ihnen wert? ©2009 Leidinger Immobilien

19  Viel Spaß bei der anschließenden Haus,
Stallung und Grundstückbesichtigung, wünscht Ihnen Michael Leidinger  ©2009 Leidinger Immobilien